Цель данного реферата – земельные участки как объекты В статье 9 Конституции Российской Федерации 1993 г. закреплено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Из этого следует, что конституционно-правовые нормы объекту «земля» отдают основополагающее значение в социальных, экономических, политических и правовых отношениях. Проблема участия земли в гражданском обороте приобрела чрезмерную остроту вследствие того, что она напрямую связана с утверждением частной собственности на землю, с пределами распоряжения ею. С одной стороны, представляется очевидным, что переход к полноценному рынку невозможен без вовлечения в гражданский оборот земли как важнейшего объекта недвижимости, а с другой, неадекватная современной обстановке идеологизация и политизация земельных отношений и прежде всего их ядра – частной собственности и земельного оборота, взрывая столь бурные общественные эмоции, препятствуя эффективному урегулированию соответствующих проблем. Земля как природный объект и природный ресурс – это естественно возникший компонент природной среды, поверхностный (в том числе почвенный) слой суши, расположенный над недрами, характеризующийся особым органоминеральным составом, строением, границами в пространстве, и выполняющий необходимые для обеспечения жизнедеятельности человека и окружающей среды функции. Термин «земля» употребляется в различных смысловых значениях: как часть природы – экологический аспект; основа деятельности человека – экономический аспект; основа жизни человека – социальный аспект; объект гражданских правоотношений – гражданско-правовой аспект; Земельному участку как объекту ... Умение участвовать в жизни гражданского общества даёт людям возможность проявлять свою гражданскую позицию, защищать собственные права и права других людей, привлекать внимание властей к ... гражданского общества — это различные сообщества и общественные организации (клубы, партии, общины, ассоциации), в которых происходит непосредственное общение на основе общих интересов. В экономической сфере люди ... Доля в праве общей собственности на земельный участок является объектом сделки с земельным участком, находящимся в долевой собственности; при этом обособляется только юридически. И при этом доля в праве общей собственности на земельный участок является объектом гражданских прав и объектом земельных отношений, однако в действующем российском законодательстве не закреплено признание ее ни в качестве объекта гражданских прав, ни как объекта земельных правоотношений. Следовательно, ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации необходимо дополнить словосочетанием «доля в праве общей собственности на земельный участок». Под сделкой понимаются действия субъектов права, направленные на возникновение, изменение и прекращение Земля сама по себе не является объектом имущественных прав, она является природным ресурсом, источником формирования земельных участков — объектов гражданских прав. Земельный участок как объект земельных отношений и гражданских прав — это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельные участки не создаются трудом человека, они выделяются, формируются из земли как не создаваемого и не потребляемого природного ресурса. Формирование земельного участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета в соответствии со ст. 261 ГК РФ, ст. 68 — 70 ЗК РФ, ФЗ от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» < ОСНОВНОЕ ПОНЯТИЕ ЗЕМЛИ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
Земельный участок
Гражданская позиция человека – проявление духовности
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ.
Принципиальное значение государственного кадастрового учета для имущественного оборота заключается в том, что без кадастрового учета нет участка как объекта недвижимости. Земельный участок как объект гражданских прав таков, каким он описан и учтен в государственном земельном кадастре.
Объект права собственности и права пользования землей — это земельный участок, который предоставлен данному субъекту в установленном законом порядке. Он всегда характеризуется конкретными юридическими значащими признаками: размером,
местом расположения, внутренней структурой ( когда речь идет о сложном земельном массиве), качеством и нормативном доходе.
Для колхоза, совхоза, другого сельскохозяйственного предприятия важно определить оптимальные размеры их земельного массива. Это — необходимое условие организации наиболее эффективного использования угодий. Размер их массивов в законе не установлен — он определяется в каждом конкретном случае предоставления (закрепления) земли.
Земельный налог реферат по земельному праву
... правоотношениям по налогообложению земельных участков, приобретенных после 1 января 2005 года. Если участок оформлен в собственность с целью сооружения индивидуального жилого дома, то сумму налога определяют ... этих мероприятий; освоение и охрана земель. Понятие и сущность земельного налога Собственник имущества, получая права владения, пользования и распоряжения им, приобретает и некоторые ...
Местоположение участка (наряду с его размером) определяется в соответствующей документации и обозначается на местности.
Размеры земельных участков для промышленности, транспорта и других несельскохозяйственных организаций нередко нормируются. В законе установлено, что размеры участков в названных случаях определяются в соответствии с утвержденными нормами или проектно-технической документацией.
Подвергаются нормированию и все видь, землевладения (землепользования) граждан, о чем конкретно указано в соответствующих статьях закона; иногда это определяется договором граждан с местной администрацией. Нормируются и размеры земельных участков, передаваемых гражданам в частную собственность.
Структура объекта земельной
Сложным бывает земельная структура сельскохозяйственного предприятия. Его земельный массив делится на угодья, поля севооборота и другие структурные единицы. Земли производственного назначения отграничиваются от селитебных земель. Сложным бывает и приусадебное землепользование. Член колхоза (рабочий и служащий совхоза) может иметь один участок при доме, а другой (иногда и несколько) — за пределами жилой зоны. Если участок отводится под промышленную, жилую или иную застройку, его качество должно соответствовать определенным строительным нормам и правилам.
Новая застройка нередко располагается на продуктивных сельскохозяйственных землях. Это означает потерю для общества того чистого дохода (ренты), который занимаемая земля приносила прежде. Сумма потери подлежит возмещению за счет лица — инициатора строительства. При этом принимается во внимание вид земель и их качественные составные.
ПРАВОВЫЕ РЕЖИМЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ., Правовой режим земель хозяйственных товариществ, обществ и
производственных кооперативов
Хотя правовой режим этих негосударственных сельскохозяйственных предприятий имеет много общего, тем не менее по ряду существенных признаков их можно разделить на две группы: хозяйственные товарищества и общества и отдельно производственные кооперативы (артели), в т.ч. колхозы.
Земельный фонд колхозов и производственных кооперативов ‘ создается, во-первых, за счет объединения земельных паев их членов и, во-вторых, за счет приобретения кооперативами и колхозами земельных участков путем совершения сделок купли-продажи или аренды. Кроме того, часть земель этим хозяйствам может быть предоставлена на праве бессрочного пользования. Земельный фонд, образованный за счет паев членов кооператива и путем совершения сделок купли-продажи, составляет его собственность как юридического лица или находится в общей долевой собственности его членов. Это определяется уставом кооператива. При этом право выхода граждан из перерегистрировавшихся (т.е. оставшихся в прежней организационно-хозяйственной форме) колхозов для создания крестьянских (фермерских) хозяйств с выделением земельного и имущественного паев должно быть гарантировано и отражено в уставе колхоза. Во вновь созданных при реорганизации колхозов производственных кооперативах возможность выделения земельного пая в натуре при выходе его членов определяется уставом кооператива. Кооператив может отказать в этом гражданину, выплатив ему стоимость участка. В тех случаях, когда земельные паи образуют общую долевую собственность, пай-шик имеет право не только на выход из состава колхоза, но и на совершение гражданско-правовых сделок с землей (купли-продажи, дарения, залога, сдачи в аренду, отчуждения по договору пожизненной ренты и др.).
Плата за использование земель и оценка земельного участка
... в качестве формы платы за землю признавало нормативную цену земли. Нормативная цена земли по своей правовой природе является своеобразным методом расчета платежей за использование земельных участков. В связи ... и правовое регулирование земель зачастую находившихся по соседству, но принадлежащих разным ведомствам, происходило разными отраслями права. Так, например, земли казарм, транспорта и ...
Все земли в т.ч. и находящиеся в собственности, могут использоваться только по целевому назначению.
Правовой режим земель унитарных государственных или муниципальных сельскохозяйственных предприятий
Унитарные сельскохозяйственные предприятия образуются и порядке и на условиях, предусмотренных ст.ст. 113 — 115 ГК РФ. Земельный фонд их образуется за счет земель, находящихся й государственной или муниципальной собственности. Как юридические лица они могут приобретать земельные участки на праве аренды или временного пользования, в т.ч. за счет земельных паев граждан. Земли этих предприятий имеют то конкретное сельскохозяйственное назначение, которое установлено их уставом, а также планами (проектами) земельно-хозяйственного устройства этих предприятий.
В настоящее время унитарные сельскохозяйственные предприятия могут существовать лишь в форме не реорганизованных государственных сельскохозяйственных предприятий типа: конюшен, племенных заводов, селекционных станций и т.д.
Правовой режим земельных участков, предоставленных для веления личного
подсобного хозяйства
Право на получение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства имеют все совершеннолетние и дееспособные граждане независимо от места постоянного жительства и рода занятий. Участки предоставляются органами местного самоуправления. В пределах этих норм участки предоставляются бесплатно при наличии у гражданина земельного участка меньшего размера он может получить, купить или приобрести иным законным путем участок до установленной нормы. Земельныё участки, полученные гражданами на праве пользования и превышающие установленную пределы^ «о„щ сохраняются за ними в полном размере на праве собственности. Запрещается обязывать граждан, имеющих такие земельные участки, выкупать превышающую норму часть их или брать в аренду.
Таким образом земельные
Земельный налог устанавливается по ставкам налога за землю сельскохозяйственного назначения. Личное подсобное хозяйство, как видно из самого названия, основано на личном труде собственника (пользователя), и членов его семьи, по крайней мере в тех случаях, когда он не зарегистрирован в качестве частного предпринимателя.
Понятие и виды сделок с земельными участками.Возникновение прав ...
... переход права собственности на них. Особенности правового регулирования договоров купли-продажи земельных участков, предусмотренные п. 2, 3 ст. 37 ЗК РФ, применяются и к совершению договоров мены земельных участков. Основным признаком, отличающим земельно-правовые сделки ...
