Лизинг: понятие, виды, правовое регулирование

метки: Лизинг, Договор, Гражданский, Лизинговый, Лизингодатель, Финансовый, Право, Предмет

Переход к рыночной экономике в России поставил перед промышленными предприятиями ряд проблем, главными из которых являются: адаптация в необычных для них условиях возрастающей конкуренции, сокращение рынка сбыта из-за высоких цен на выпускаемую продукцию и проблема неплатежей, сложности поиска постав­щиков сырья, материалов и ограниченности финансовых ресурсов. При этом современные производства для обеспечения выживаемости предприятия должны обладать рядом особых качеств: большой гиб­костью, способностью быстро менять ассортимент.

Производство, не способное переналаживаться, приспосабливаться к запросам реальных условий, часто небольших групп потребителей, обречено на банкротство; технология усложняется настолько, что требуется ввод новых форм контроля, организации и разделения труда. Сложившееся планирование по принципу «от достигнутого» непри­емлемо, поскольку необходимо резкое повышение конкурентоспособ­ности продукции; изменяется структура себестоимости продукции, при этом из-за сложностей с поставщиками сырья, материалов возрастает удельный вес материальных затрат, связанных с реализаци­ей; большой проблемой является повышение эффективности деятель­ности предприятия по сбыту продукции. Как никогда прежде, следу­ет уделять особое внимание ускорению оборачиваемости оборотных средств, сокращению излишних запасов, максимально быстрой реа­лизации продукции.

Намеченная программа развития реформ и стабилизации российской экономики предусматривает создание социально ориентирован­ной, эффективной экономики, обеспечивающей рынок высокотехно­логичной, конкурентоспособной продукцией.

Экономика России должна иметь возможность динамично развиваться на основе собственных внутренних ресурсов, восприятия про­грессивных достижений науки, прочного и органичного включения в мирохозяйственные связи при обеспечении экономической неуязви­мости и экологической безопасности.

Для такой перестройки промышленности России необходимы инвестиции, которых в настоящее время остро не хватает. Поэтому на­ряду с традиционными формами инвестирования представляет интерес и ее особая форма — лизинг, который в силу присущих ему возможностей может стать импульсом технического перевооружения, создания необходимых мощностей промышленных предприятий и структурной перестройки экономики в целом.

Исходя из важности этого механизма как особой формы инвести­рования предпринимательской деятельности, Правительство России приняло ряд постановлений, способствующих лизинговой деятель­ности.

Сущность собственности и ее многообразие в современной российской экономике (2)

... и формы распределения, обмена, потребления. Так, в рыночной экономике преобладает частная собственность. Во-вторых, от собственности зависит положение определенных групп, классов, слоев в ... аспекты содержания собственности. С юридической стороны под собственностью понимаются отношения собственников, субъектов собственности к ее объектам. Они детально определены частным правом (в России – Гражданским ...

Принимаемые Правительством России, федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительных властей субъек­тов Федерации меры по развитию лизинга позволили значительно рас­ширить возможности его использования. На рынке лизинговых услуг уже функционирует более 800 лизинговых компаний, которые при дефиците финансовых ресурсов способны помочь выжить многим предприятиям, обеспечив техническое обновление их производства, т. е. заложить основы выхода из кризиса и будущего экономического подъема.

В настоящее время лизинг является, пожалуй, единственной пер­спективной формой привлечения инвестиций в промышленные предприятия.

Хотя в России лизинговые отношения появились сравнительно недавно и еще не получили такого распространения, как на западе, в нашем праве уже сделаны первые шаги по пути урегулирования и законодательного закрепления лизинговых отношений, в частности, был создан институт финансовой аренды.

К сожалению, в российском праве пока большее внимание уделяется экономической стороне дела, а правовая разработка вопросов, касающихся лизинга, носит в основном фрагментарный характер.

Нынешняя экономическая ситуация в Росси, по мнению экспертов, благоприятствует лизингу. Конструкция лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона – гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего платежа.

В связи с вышеизложенными доводами тема моей дипломной работы – Лизинг, понятие, виды, правовое регулирование, на мой взгляд очень актуальна и интересна.

Цели данной работы — провести исследование происхождения понятия лизинга, способы его правового регулирования, рассмотреть классификацию всех форм, видов и типов лизинговых сделок существующих в настоящее время, определить их признаки, понятия.

Задачи:

1. дать определение понятия – лизинг;
2. проанализировать нормативно-правовую базу, регламентирующих проведение лизинговых операций;
3. рассмотреть классификацию лизинговых сделок;
4. уяснить конструкцию лизинговой сделки;
5. в результате досконального изучения темы разработать рекомендации по совершенствованию законодательства, правоприменительной деятельности.

При написании данной работы использовались следующие методы исследования: исторический, сравнительный, догматический (формально-логический или юридический), диалектический, анализа и синтеза.

Глава 1. История возникновения и определение понятия лизинга

Идея лизинга далеко как не нова, хотя термина «лизинг» как такового не было. Раскрытие сущности лизинговой сделки вос­ходит ко временам Аристотеля (IV в. до н. э.).

Именно ему при­надлежат слова «богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», т. е., чтобы получить доход, хозяйственнику совсем не обязательно иметь в собственности какое-то имуще­ство, достаточно лишь иметь право пользоваться им и в результате получить доход.

Правовое регулирование договора лизинга

... правильное понимание роли каждого участника, а также регулирование спорных вопросов. На основе договора купли-продажи изготовитель передает право собственности специализированной лизинговой компании. Последняя, однако, не может пользоваться ... в одном и том же значении употребляются как термин «финансовая аренда», так и термин «лизинг». Во французском законе, в п. 1 ст. 1, говорится, что операциями ...

Арендные (лизинговые) сделки были известны и во времена, много предшествовавшие IV веку до н. э. Они заключались, как отмечают П. Балтус и Б. Майджер в книге “Школа европейского лизинга”, еще в древнем государстве Шумер и датируются примерно 2000 годом до н. э. Так, глиняные таблички, обнаруженные в шумерском городе Ур, содержат сведения об аренде сельскохозяйственных орудий, земли, водных источников, волов и других животных. Эти глиняные таблички, найденные в 1984 году, рассказывают о храмовых священниках — арендодателях, заключавших договоры с местными фермерами. Однако древние документы не ограничивают сферу арендной практики государством Шумер, и не исключено, что аренда существовала и в более древние времена, хотя пока до нас не дошло никаких сведений об этом.

Английский историк Т. Кларк обнаружил несколько положений о лизинге в Законах Хаммурапи, принятых между 1775 — 1750 годами до н. э. Группа статей, касающихся собственности, — самая большая в судебнике Хаммурапи. Статьи обстоятельно и скурпулезно рассматривали все случаи аренды и нормы арендной платы, условия залога имущества.

Другие древние цивилизации, включая греков, римлян, египтян, считали аренду привлекательным, доступным и порой единственно возможным способом приобретения оборудования, земли и домашнего скота.

Древние финикийцы, прослывшие отличными моряками и торговцами, практиковали аренду судов, которая по своей экономико — правовой сути очень схожа с классической формой современного лизинга оборудования. Множество краткосрочных договоров аренды обеспечивали получение судна и экипажа. Долговременные чартерные соглашения подписывались на срок, покрывавший весь расчетный период экономической жизни судов, и требовали от арендатора принятия на себя большей части обязательств, вытекающих из монопольного использования арендуемых средств.

Римскому праву также был известен комплекс имущественных отношений, связанных с владением вещью без права собственности. Эти отношения отражались как в договорном, так и в вещном праве. Император Юстиниан I (483 — 565 г.г.), осуществивший кодификацию римского права, отразил лизинговые отношения в известных Институциях.

Лизинг в древности не был ограничен арендой каких-либо конкретных типов собственности. Фактически из истории известно, что арендовались не только различные типы сельскохозяйственной техники и ремесленного оборудования, но даже военная техника.

Первое документальное упоминание о практически проведенной лизинговой сделке относится к 1066 году, когда Вильгельм Завоеватель арендовал у нормандских судовладельцев корабли для вторжения на Британские острова.

В Венеции также в XI веке существовали сделки, схожие с лизинговыми операциями: венецианцы сдавали в аренду торговцам и владельцам торговых судов очень дорогие по тем временам якоря. По окончании плавания они возвращались владельцам, которые вновь сдавали их в аренду.

В средневековье арендная деятельность была несколько ограничена. В аренду сдавались в основном сельскохозяйственные орудия и лошади. Однако время от времени происходили события, порождавшие уникальные формы и предметы аренды. Так, в 1248 году была зарегистрирована лизинговая сделка, в соответствии с которой рыцарь Бонфис Манганелла Гаэта арендовал доспехи для участия в Седьмом Крестовом походе. Затем он выплачивал за них арендную плату, которая в конечном итоге значительно превысила первоначальную стоимость амуниции.

Работа : «Договор аренды и его разновидности»

... сооружений, транспортных средств, договоров лизинга. Знать основные характеристики договоров аренды, поднайма, предмет и срок договора, права и обязанности сторон, основания прекращения договоров аренды, а также специальные ... за плату и вернуть имущество после окончания срока договора. Характерные отличия договора аренды от других договоров: 1) наниматель получает имущество не в собственность, а ...

В те же времена операции, аналогичные современному лизингу, применялись в Англии. Необходимо иметь в виду, что на протяжении столетий аренда движимого имущества согласно Английскому поземельному закону признавалась неправомочной. Однако долгосрочная аренда реальной собственности допускалась и во многих случаях была единственным доступным, из-за жесткой системы земельного законодательства, средством приобретения прав на использование земли. Поэтому предметом аренды чаще всего становились фермерское оборудование и лошади. В Великобритании одним из первых нормативных актов, регулирующих отношения, схожие с лизинговыми, был Закон (Устав) Уэльса 1284 года (Statute of Wales).

В 1572 году в Великобритании был принят законодательный акт, разрешающий использовать только действительный, а не мнимый лизинг, то есть законными признавались арендные договоры, подписываемые на разумных основаниях, так как к тому времени участились сделки, имеющие целью сокрытие истинного положения вещей — кто собственник, кто владелец. Использовалось это как средство скрытой передачи собственности, то есть для введения в заблуждение кредиторов.

Таким образом, оригинальная идея разделения владения и собственности и возможности извлекать выгоду из владения известна праву с древнейших времен.

Однако настоящий бум в лизинговых отношениях произо­шел в Америке в начале 50-х гг. XX в. В лизинг начали активно сдаваться средства производства: технологическое оборудование, машины, механизмы, суда, самолеты и т. д. Это начинание по достоинству оценило правительство США, создав государ­ственную программу стимулирования этой деятельности, что значительно активизировало лизинговые услуги. В силу ряда обстоятельств лизинг получил достаточно быстрое развитие, что положило начало становлению лизингового бизнеса. Появились компании и фирмы, предлагающие за определенную плату предоставление лизинговых услуг, которые стали основой их пред­принимательской деятельности.

Начало развития лизинговых операций на отечественном внутреннем рынке можно определить серединой 1989 года в связи с переводом предприятий на арендные формы хозяйствования. Заметным явлением в становлении начальных правил применения лизинга стали Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде от 23 ноября 1989 года № 810-1 и письмо Госбанка СССР от 16 февраля 1990 года № 270 “О плане счетов бухгалтерского учета”, в котором был представлен порядок отражения лизинга в бухгалтерском учете. Развитие сети коммерческих банков способствовало внедрению лизинговых операций в банковскую практику.

Российские лизинговые компании начали образовываться с середины 1990 года. В октябре 1994 года была создана Российская ассоциация лизинговых компаний “Рослизинг”. В 1994 году “Рослизинг” стал корреспондентским членом Европейской федерации ассоциаций лизинговых компаний “LEASEUROPE”.

Конструкция лизинга (как и сам термин) пришла в Европу, а затем распространилась по всему миру из США. Поскольку этот термин иностранного происхождения, при его использовании возникает немало трудностей.

Термин «лизинг» произошел от английского глагола «to lease», что означает «нанимать», «брать в аренду». Аналогичные понятия имеются и в других языках: например, «Miete» в немецком языке — «передача в аренду». В английском юридическом языке словом «leasing» обозначается и традиционная сдача имущества в аренду, и собственно лизинг как разновидность аренды. Таким образом, один термин имеет два разных значения. Очевидно, что такое положение в праве нежелательно. Мировое распространение получило второе значение термина «лизинг», используемое для обозначения определенного вида договора имущественного найма.

Договор аренды курсовая работы

... договоров, связанных с передачей имущества. Особое внимание они уделили договорам, признаваемым отдельными видами самостоятельных типов договорных обязательств, к которым, в частности, относятся: договора аренды зданий, сооружений, предприятий, транспортных средств, финансовая аренда (лизинг) ...

В отдельных национальных законодательных актах были сделаны попытки присвоить отношениям лизинга оригинальное название, отличное от заимствованного английского или уже имеющегося определения аренды. Так, в «Королевском постановлении Бельгии вводится понятие «договора имущественного найма-финансирования», или «найма-финансирования» (location-financement), но в том же тексте употребляется и «сдача в аренду» (leasing)». «В немецком языке для обозначения договора лизинга иногда используется термин «Mietvertrag kredit»», в литературе континентальной Европы часто применяется термин «финансовая аренда».

«Сравнительно изолированное развитие законодательства о лизинге в различных странах и на разных континентах в течение длительного периода привело к формированию мнения о том, что термин «лизинг» (или «финансовая аренда») используется во многих странах для обозначения неодинаковых правовых отношений». На мой взгляд, речь может идти лишь о разновидностях лизинга, имеющих свои особенности, но, тем не менее, отличных от иных правоотношений, не являющихся лизинговыми.

Постараюсь определить, чем отличаются «лизинг» (в США и Великобритании) и «финансовая аренда» (во Франции, Бельгии и России).

Лизинг в англоязычной юридической литературе чаще всего определяют как особый договор аренды, предусматривающий предоставление одной стороной — лизингодателем (арендодателем) другой стороне — лизингополучателю (арендатору) имущества в исключительное пользование на установленный срок за вознаграждение в виде арендной платы. При этом право собственности на объект лизинга сохраняется за лизингодателем. Пользователь оплачивает потребляемую стоимость имущества, полученного в лизинг, сопутствующие услуги от лизингодателя и проценты от стоимости эксплуатируемого оборудования.

Европейская федерация национальных ассоциаций по финансовой аренде (лизингу) оборудования (Leaseurope) дает следующее определение: «Лизинг — это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет за собой право собственности».

Как видится, ученые и практики Европы и США предлагают достаточно близкие определения лизинговой операции, что позволяет сделать вывод о равнозначности понятий «лизинг» и «финансовая аренда».

Однако необходимо учитывать, что речь в обоих случаях идет о так называемой сделке «лизинг-стандарт», что не исключает появления на практике либо в законодательстве отдельных стран особых или даже сугубо национальных видов лизинговых операций, которые могут сильно отличаться от своей основы — «стандарта».

Так, лизинг иногда определяется как «»кредитование аренды», сущность которого состоит в передаче лизингодателем лизингополучателю материальных ценностей во временное пользование с оплатой лизингополучателем потребительской стоимости услуг лизингодателя и «процента по кредиту». В данном случае следует иметь в виду, что в практике распространен «такой вид лизинговых отношений, как «кредит-аренда», получивший законодательное закрепление во Франции». Кредит-аренда сочетает в себе как черты найма имущества, так и кредитных отношений, однако договор кредит-аренды не тождествен лизингу.

Договор финансовой аренды содержание договор финансовой аренды: ...

... неотъемлемым условием договора финансовой аренды. ГК РФ и Закон о лизинге определяют, что договором может быть предусмотрен переход предмета лизинга в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или ... в качестве продавца и лизингополучателя. 3 1.2. Стороны договора Другое существенное отличие договора лизинга от обычной аренды заключается в том, что вместо двух субъектов, как ...

Кредит-аренда во Франции — это аренда оборудования для профессиональных целей с опционом на покупку, осуществляемая финансовой организацией или банком. Имеется в виду такой способ предоставления в аренду того или иного имущества арендодателем арендатору, при котором предусматривается обещание одной стороны продать имущество (что осуществляется в результате перенесения права собственности на арендатора).

Кредит-аренда применяется только тогда, когда арендатору по истечении срока аренды предоставляется право покупки имущества, в то время как лизинг охватывает все сделки, при заключении которых у лизингодателя существует возможность сдать имущество в аренду за арендную плату. Здесь можно говорить о том, что кредит-аренда — это только своеобразная национальная разновидность лизинга во Франции, хотя и там существует множество вариантов лизинговых контрактов.

Учитывая роль лизингодателя в лизинговой операции, хочется заметить, что отношения по найму не могут быть признаны «чисто арендными» не только в юридическом, но и в экономическом смысле. Переплетение функций финансирования и функций предоставления имущества во временное пользование в договоре найма при лизинговой операции позволяет говорить о существовании особой разновидности арендных отношений — отношений финансовой аренды. Возможно, именно поэтому в литературе и на практике не проводится различий при использовании термина «лизинг» для обозначения договорных отношений между тремя участниками (пользователем, лизинговой компанией и поставщиком) и между лизинговой компанией и пользователем. Хотя точнее было бы говорить о «лизинговой операции» или «лизинге», подразумевая весь комплекс отношений, и о «лизинговом договоре», имея в виду только договор о передаче оборудования во временное пользование.

В «Энциклопедии предпринимателя» дается определение лизинга именно как формы «долгосрочного договора аренды. Договор лизинга характеризуется определенными условиями использования арендованного имущества. По существу это нечто среднее между договором аренды и договором о предоставлении кредита; в общем виде он имеет и те, и другие признаки».

В российском Гражданском кодексе использовано понятие финансовой аренды. Фактически понятие финансовой аренды в российском законодательстве соответствует понятию лизинга.

Глава 2. Правовое регулирование лизинга в России

2.1. Законодательные и нормативные акты РФ

До 1996 года в соответствии с российским гражданским правом лизинговые операции могли проводиться в качестве сделок «хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему» (ст. 4 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, ст. 8 Гражданского кодекса РСФСР 1994 года).

Наличие в финансовой аренде элементов договора купли-продажи и имущественного найма делало возможным применение по аналогии (ст. 10 Гражданско-процессуального кодекса РСФСР, ст. 6 Гражданского кодекса РФ) норм, регулирующих упомянутые виды договоров.

Договора аренды, понятие и содержание

... практики. Цель курсовой работы раскрыть понятие и содержание договора аренды в гражданском праве. Задачи исследования: дать понятие договору аренды; раскрыть сущность и значение договора; рассмотреть ... методы познания. Практическая значимость работы заключается в возможности использования данной работы на практике. 1. Сущность и значение договора Предмет договора аренды - имущество, которое подлежит ...

Формирование гражданско-правового института лизинга в России продолжается и по сей день.

В соответствии с договором финансовой аренды, или догово­ром лизинга, арендодатель (лизингодатель) обязуется приобре­сти в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца и предоставить его арендатору за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Нормы, регулирующие этот договор, образуют параграф 6 в гл. 34 ГК РФ (аренда).

Из этого следует, что федеральный законодатель рассматривает договор лизинга как разновидность аренды.

В то же время данный договор имеет ряд специфических особенностей, выделяющих его из обычных арендных отно­шений.

Во-первых, в системе финансовой аренды помимо ее непо­средственных участников — лизингодателя и лизингополучате­ля в качестве обязанного лица выступает также продавец иму­щества, передаваемого в лизинг.

Во-вторых, лизингодатель на момент заключения договора еще не является собственником лизингового имущества, а лишь принимает на себя обязательства приобрести его у опреде­ленного лица.

В-третьих, арендатор не только получает имущество во вла­дение и пользование, а указывает арендодателю, у кого и какое именно имущество он должен купить.

В-четвертых, закон, хотя и в виде диспозитивной нормы, предусматривает, что арендованное имущество передается арендатору не лизингодателем, а продавцом.

В Рос­сийской Федерации договору лизинга помимо норм Граждан­ского кодекса посвящен еще целый ряд законодательных и нор­мативных актов. Так, 17 сентября 1994г. был принят Указ Президента РФ № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности». В этом документе лизинг рассматривался не с правовой точки зрения, а главным образом как экономическая категория — особый вид предприниматель­ской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств в имущест­во, передаваемое затем по одноименному договору в пользова­ние на определенный срок. В указе была допущена и серьезная правовая ошибка: в перечень объектов лизинга наряду с иму­ществом, относимым к основным средствам, были включены также имущественные права, хотя очевидно, что они не могут сдаваться в аренду, даже в финансовую.

Во исполнение этого указа 29 июня 1995 г. было принято по­становление Правительства РФ № 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности», которым утверждено Времен­ное положение о лизинге. В положении понятие «лизинг» рас­сматривается и как обособленный вид предпринимательской деятельности, и как договор финансовой аренды. В отличие от упоминавшегося указа временное положение уже не называет имущественные права объектом лизинга, ограничиваясь лишь основными средствами.

Четко определены в нем и субъекты лизинговой деятельно­сти. Лизингодателями могут быть специализированные юри­дические лица или индивидуальные предприниматели, а ли­зингополучателями — тоже юридические лица, осуществляю­щие предпринимательскую деятельность, или индивидуаль­ные предприниматели. В качестве продавцов положение преду­сматривает юридических лиц, производителей оборудования, а также иные организации и граждан, продающих имущество, являющееся объектом финансовой аренды.

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА): ПРАВОВАЯ ПРИРОДА И СОДЕРЖАНИЕ

... Витрянский. - М.: Статут, 2002. - 800 с. 10. Брылева Е.В. Понятие и сущность договора финансовой аренды (лизинга) / Е.В. Брылева // Научный альманах. - 2017. - № 10-3 (36). - С. 16 - 19. ... (93). - С. 1194 - 1198. 15. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В.В. Витрянский. - М.: Статут, 2011. - 304 ...

Особо нужно сказать о том, что в положении были скоррек­тированы необоснованно жесткие ограничения, введенные ука­зом в отношении организационно-правовой формы компаний (указ допускал их существование только в форме акционерных обществ) и устанавливалось, что лизинговые организации вправе создаваться в любых предусмотренных законом органи­зационно-правовых формах.

Принципиально важное значение имеет норма, предостав­ляющая сторонам договора право включать в него условие об ускоренной амортизации лизингового имущества.

29 октября 1998 г. был принят Федеральный закон РФ «О лизинге». Нужно подчеркнуть, что ГК РФ не предусматривает специального федерального законодательства о финансовой аренде, вследствие чего важно четко определиться в вопросе о соотношении этого закона и норм кодекса. При этом следует учитывать, что многочисленные лизинговые организации в своих отношениях с контрагентами в первую очередь опирают­ся именно на нормы данного закона. Такое положение вещей объясняется тем, что закон достаточно подробно регламентиру­ет все основные аспекты лизинга и с этой точки зрения более удобен как правовая база регулирования финансовой аренды. Однако анализ норм федерального закона показывает, что установленные им правила коренным образом противоречат поло­жениям Гражданского кодекса, посвященным данному виду гражданско-правовых сделок, а также конвенции УНИДРУА.

Остановлюсь на основных противоречиях. Так, в ст. 2 Феде­рального закона дается иное чем в Гражданском кодексе и кон­венции определение понятия лизинговой сделки: «совокуп­ность договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком) предмета лизинга».

П.п. 1 и 2 ст. 17 Закона исходят из того, что именно ли­зингодатель обязан предоставить лизингополучателю пред­мет финансовой аренды в состоянии, соответствующем усло­виям договора и назначению данного имущества, а также пе­редать вместе с ним все его принадлежности и документы. В Законе вообще не употребляется традиционный для этой сис­темы отношений термин «аренда», а ведется речь о договоре, по которому имущество передается за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, закрепленных в договоре. Но ведь такие условия могут быть несо­вместимы с природой договора аренды. К субъектам лизинга отнесены помимо собственно сторон договора финансовой аренды и продавцы (поставщики), хотя они не являются сто­ронами этого договора.

Ст. 15 Закона предусматривает ряд дополнительных по срав­нению с Гражданским кодексом требований к договору лизин­га, в частности необходимость указания в его названии формы, типа и вида лизинга. К числу существенных условий отнесены:

• объем передаваемых прав собственности (с точки зрения конти­нентальной системы права, это явная нелепица);
• наименование места и описание порядка передачи предмета лизинга;
• порядок балансового учета предмета лизинга;
• порядок содержания и ре­монта лизингового имущества;
• перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем на основании догово­ра комплексного лизинга;
• определение обязанности лизингода­теля или лизингополучателя застраховать предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором.

В ст. 16 вводятся еще и обязательные признаки и условия договора лизинга, в частности установлено, что договор может быть отнесен к договору лизинга, если в нем указано на нали­чие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю. В договоре международного лизинга, кроме того, должна нали­чествовать ссылка на договор купли-продажи, в соответствии с которым передача предмета лизинга лизингополучателю должна производиться не позднее чем через 6 месяцев с мо­мента пересечения лизинговым имуществом таможенной гра­ницы Российской Федерации за исключением случаев его транспортировки по территории нашей страны в течение сро­ка, превышающего полгода.

Дипломная работа договор страхования имущества

... можете на странице Прайс-лист . Договор страхования имущества Страхование имущества является одной из подотраслей имущественного страхования, объектом которого выступают имущественные интересы, связанные ... возникновения любых страховых правоотношений. По своей сущности договор страховани...4.34457540512085 Похожие темы: Дипломные работы, отчеты по практике, курсовые, выполненные специалистами ...

Помимо этого Закон (п.7 ст. 15) требует, чтобы в договоре лизинга в обязательном порядке были оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным наруше­нием обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процеду­ра изъятия (возврата предмета лизинга.

В этой связи возникает вопрос: какими могут быть последст­вия несоблюдения этих требований? По общему правилу, отсутствие соглашения сторон о существенных условиях договора означает, что договор не заключен. Однако ни § 6 гл. 34 ГК, ни ее §1, подлежащий применению, если вопрос не урегулирован нор­мами специального параграфа, не содержит таких жестких требований, а концепция Гражданского кодекса, как известно, по­строена на идее исчерпывающего регулирования поименованных гражданско- правовых договоров, если сам кодекс не содержит отсылок к другим законам. Таким образом, налицо очевидная коллизия норм Гражданского кодекса и Федерального зако­на, который неоправданно вторгся на «чужую территорию».

Необходимо добавить, что этот Федеральный закон также без достаточных правовых оснований пытается регулировать и договор международного финансового лизинга, который исчерпывающим образом регламентирован конвенцией УНИДРУА.

Из сказанного можно сделать один принципиальный вывод: в той части, в которой договор финансовой аренды урегулиро­ван нормами Гражданского кодекса, положения Федерального закона 1998 г. могут рассматриваться исключительно как реко­мендации законодателя, направленные на повышение договорной культуры. Несоблюдение этих рекомендаций не может иметь каких-либо правовых последствий. Во всяком случае, надо иметь в виду, что арбитражные суды при рассмотрении споров, вытекающих из договоров лизинга, должны будут прежде всего применять нормы Гражданского кодекса и кон­венции УНИДРУА.

В Законе есть и иные нормы, прямо противоречащие Граж­данскому кодексу. Например, в ст. 13 предусмотрена возможность бесспорного изъятия предмета лизинга, только не ясно, как это будет осуществляться на практике, если арендатор не согласится с соответствующим требованием арендодателя. В то же время в Законе подробно регулируются организационные и финансовые аспекты лизинговой деятельности, меры ее госу­дарственной поддержки, в частности вводятся определенные налоговые льготы, среди которых особо следует отметить уско­ренную амортизацию лизингового имущества.

С учетом изложенного выше договор финансовой аренды должен рассматриваться преимущественно на базе соответствую­щих норм Гражданского кодекса.

И все же хотелось бы добавить, что на мой взгляд понятия, использованные в тексте Закона о лизинге от 29.10.98., хотя и тождественны понятиям, употребляемым в ГК РФ по вопросам лизинга, более точно отражают специфику отношений по вопросам финансовой аренды (лизинга).

2.3. Международная конвенция УНИДРУА

8 февраля 1998 г. принят Федеральный закон «О присоеди­нении Российской Федерации к конвенции УНИДРУА «О меж­дународном финансовом лизинге» № 16-ФЗ. Конвенция «О международ­ном финансовом лизинге» была разработана в Междуна­родном институте по унификации частного права (УНИДРУА) и принята в 1988 г. на дипло­матической конференции в Оттаве, в которой участвовало 55 стран. Конвенция пред­ставляет собой важный акт международного частного права, содержащий коллизионные нормы, призванные определить применимое право в отношениях по международному лизингу, а также четкое определение этого института, общие права и обязанности участников сделки.

Россия присоединилась к Конвенции с заявлением о том, что “вместо положений п. 3 ст. 8 Конвенции она будет применять нормы своего гражданского законодательства”. Право на такого рода заявление предусмотрено ст. 20 Конвенции, а его необходимость вызвана тем, что у России несколько по-иному и в целом строже, чем это предусмотрено п. 3 ст. 8 Конвенции, регулируется ответственность лизингодателя в отношении сохранности оборудования, в отношении ответственности перед третьими сторонами за смерть, причинение телесных повреждений или ущерба собственности, причиненных оборудованием, при наличии умысла или неосторожности лизингодателя. Имеется в виду прежде всего ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает основания ответственности за нарушение обязательств. Сделанным заявлением, по сути, дополнительно ограждаются интересы отечественных лизингополучателей.

Интересы России в присоединении к этой Конвенции состоят в том, что такой документ является ориентиром для разработчиков внутреннего лизингового законодательства, так как присоединение к международному договору предполагает приведение национального законодательства в соответствие с положениями этого договора.

В преамбуле формулируется цель данной Конвенции — устранение имеющихся юридических препятствий на пути международного финансового лизинга, адаптация традиционных двусторонних договоров аренды к трехсторонним и самое главное — установление единообразных норм, ре­гулирующих правовые взаимоотношения всех участников лизинговой сделки.

Важно отметить, что действие Конвенции распространяется только на лизинг оборудования и не касается не­движимого имущества.

Конвенция определила характеристики договора междуна­родного лизинга и сферу приложения содержащихся в нем норм. Правила, закрепленные в конвенции, применяются к та­ким договорам финансовой аренды, стороны которых имеют места своей деятельности в разных государствах, а сама сделка связана со странами — участниками конвенции хотя бы по одному из следующих факторов:

• а) страны места деятельности сто­рон договора лизинга или продавца соответствующего оборудо­вания являются участниками конвенции;
• б) договоры лизинга и поставки подчиняются праву государства, подписавшего кон­венцию (п.

1 ст. 3).

Конвенция определяет международный финансовый лизинг как сделку, где арендодатель по спецификации арендато­ра заключает договор поставки с третьей стороной (поставщи­ком), в соответствии с которым арендодатель приобретает комплектное оборудование, средства производства или иное оборудование на условиях, одобренных арендатором в той мере, в какой они затрагивают его интересы, и заключает договор с арендатором, предоставляя ему право использовать оборудова­ние взамен на выплату периодических платежей (подпункты «а» и «б» п. 1 ст. 1).

Важными характеристиками международного лизинга яв­ляются:

• самостоятельность арендатора в выборе оборудования и его поставщика;
• необходимость уведомления поставщика о том, что иму­щество у него приобретается с целью сдачи его в аренду;
• арендные платежи за лизинговое имущество рассчитыва­ются с учетом амортизации всей или существенной части его стоимости.

По конвенции последующее приобретение арендатором арендованного оборудования не является непременным условием договора лизинга. Конвенция освобождает арендодателя от всякой ответственности перед арендатором в отношении обору­дования, кроме случаев, когда тому причинены убытки вслед­ствие того, что активную роль в выборе оборудования и постав­щика играл именно арендодатель (ст. 8).

Арендатору вменено в обязанность проявлять надлежащую заботу об арендованном имуществе и поддерживать его в норма­льном состоянии с учетом износа (ст. 9).

Установлено, что обязанности поставщика по договору по­ставки распространяются и на арендатора, как если бы он яв­лялся непосредственно стороной этого договора (ст. 10).

Конвенция также определяет последствия непоставки обо­рудования или поставки его с просрочкой (либо не соответству­ющего условиям договора).

Арендатор в этом случае вправе отказаться от оборудования или расторгнуть договор лизинга. Арендодатель наделен правом исправить свое ненадлежащее выполнение(п. 1 ст. 12).

Арендатор при нарушении им условий договора может быть принужден возместить арендодателю убытки сверх суммы ли­зинговых платежей, а если эти нарушения признаются сущест­венными, то и к досрочной выплате сумм будущих периодиче­ских платежей (ст. 13).

Конвенция установила право арендодателя на передачу сво­их прав на лизинговое имущество третьим лицам, но при усло­вии, что этот акт не освобождает его от выполнения своих обяза­тельств по договору лизинга. Арендатор в свою очередь имеет право передавать права пользования оборудованием или любые другие свои права по договору лизинга только с согласия арен­додателя и при соблюдении прав третьих лиц (ст. 14).

В конвенции закреплена неразрывная связь двух дого­воров — договора купли-продажи и договора лизинга. При этом пользователь должен одобрить условия первого договора, а поставщик должен знать, для каких целей приобретается оборудование.

Таким образом, как определение, так и требования, по которым сделки могут быть отнесены к международному финансовому лизингу, полностью совпадают с российскими.

Конвенция ограничивает сделки, которые могут подхо­дить под определение международного финансового лизин­га. Она исходит из классического лизинга, которому свой­ственен трехсторонний характер. Поэтому из сферы дейст­вия Конвенции исключены сделки, имеющие двусторонний характер. В первую очередь — прямой лизинг, когда лизингодатель и поставщик выступают в одном лице, и возвратный, когда в одном лице совмещены лизингополучатель и поставщик. Действие Конвенции не распространяет­ся также на лизинг гособорудования для личных целей.

Закон (п. 2 ст. 7 ГК РФ) закрепляет приоритет международ­ных договоров России по сравнению с нормами отечественного гражданского законодательства, и поэтому по отношению к до­говорам международного финансового лизинга должны в пол­ной мере применяться положения конвенции УНИДРУА.

Глава 3. Формы, типы и виды лизинга

Разнообразие предметов, объектов, субъектов, сроков и других условий лизинговых сделок позволяет соста­вить их обширную классификацию.

3.1. Формы лизинга

Основными формами лизинга, регулируемыми Зако­ном о лизинге являются внутренний лизинг и междуна­родный лизинг.

Внутренний лизинг имеет место, когда лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) являются ре­зидентами РФ.

Международный лизинг имеет место, как правило, ког­да лизингодатель или лизингополучатель являются нерезидентами РФ. Основная причина выхода лизинга на международную арену — общее стремление ведущих стран ми­ра создать условия для стимулирования экспорта инвести­ций со стороны промышленных компаний.

В зависимости от того, кто является лизингодателем — резидент или нерезидент РФ, для регулирования лизинговой деятельности используются различные ветви россий­ского законодательства. Если лизингодателем является ре­зидент РФ — применяется Гражданский кодекс РФ, Закон о лизинге и связанные с ним другие законы РФ; если лизингодателем является нерезидент РФ — применяется законодательство РФ в облас­ти внешнеэкономической деятельности.

Международный лизинг в зависимости от местонахождения сторон, участвующих в лизинговых операциях, де­лится на экспортный лизинг, если лизинговая компания приобретает предмет лизинга и затем передает его иност­ранному лизингополучателю; импортный лизинг — сделка, при которой поставщик находится на территории ино­странного государства, и международный транзитный лизинг — сделка, при которой все субъекты лизинга находятся на территории разных государств. В последнее вре­мя все большее распространение получает так называемый косвенный международный лизинг — когда все три участника трехсторонней сделки являются юридическими лица­ми одной страны, а финансово-кредитное учреждение, фи­нансирующее сделку путем предоставления займа лизин­говой фирме, находится в другой стране.

3.2. Тип лизинга

Тип лизинга определяется сроком, на который заключена лизинговая сделка:

• долгосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;
• среднесрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение от полутора до трех лет;
• краткосрочный лизинг — лизинг, осуществляемый в течение менее полутора лет.

3.3. Вид лизинга

Вид лизинга определяется условиями лизинговой сдел­ки. При выделении видов лизинга исходят прежде всего из признаков их классификации, которые характеризуют: отношение к арендуемому имуществу; тип финансирования лизинговой операции; тип лизингового имущества; состав участников лизинговой сделки; тип передаваемого в лизинг имущества; степень окупаемости лизингового имущества; сектор рынка, где проводятся лизинговые операции; отношение к налоговым, таможенным и амортизационным льготам и преференциям; порядок лизинговых платежей.

Основные виды лизинга

Основными видами лизинга, регулируемыми законом о лизинге, являются: финансовый и оператив­ный лизинг.

Финансовый лизинг.

При финансовом лизинге лизингодатель обязуется при­обрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качестве предмета лизин­га за определенную плату, на определенный срок и на оп­ределенных условиях во временное владение и в пользование. При этом срок, на который предмет лизинга переда­ется лизингополучателю, соизмерим по продолжительнос­ти со сроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Все обязанности по страхованию, техниче­скому обслуживанию и ремонту, как правило, возлагаются на пользователя имущества. В течение срока договора ли­зингодатель возвращает себе всю стоимость имущества и получает доход от лизинговой операции. Предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истече­нии срока действия договора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предус­мотрено договором.

По общему правилу лизингодатель в финансовом лизин­ге не несет ответственности перед лизингополучателем за недостатки поставленного оборудования. Такая ответствен­ность наступает лишь в случаях, когда пользователь дове­рил лизингодателю выбор поставщика и самого оборудова­ния, а также если убытки возникли вследствие вмешатель­ства лизингодателя в решение этих вопросов.

В финансовом лизинге участники последовательно связаны между собой двумя или более отдельными договорами. Изготовитель оборудования заключает договор купли-продажи с лизингодателем (обычно специализированной лизинговой органи­зацией, специальным структурным подразделением банка), а тот при необходимости — с займодавцем (одним или несколькими), частично финансирующим сделку, а также договор лизинга с лизингополучателем. Но именно пользователь, если иное не предусмотрено договором, определяет необходимое ему оборудование и из­готовителя-поставщика, не полагаясь на мнение лизингодателя.

При заключении договора купли-продажи продавцу лизингового имущества должно быть известно, что приобретение изготовленного им оборудования обус­ловлено лизинговым соглашением, которое или уже заключено либо будет заключе­но покупателем (лизингодателем) и лизингополучателем. Иными словами, он должен быть осведомлен о том, что данное оборудование у него приобретает в кредит лизингополучатель, действующий через лизинговую компанию. В финансо­вом лизинге друг с другом одновременно связаны фактически все три стороны (участники) и любое из возникающих здесь договорных обязательств можно пред­ставить как обязательство с участием третьего лица.

По завершении сделки финансового лизинга пользователь чаще всего выкупает оборудование по остаточной стоимости, но по договоренности сторон оно может быть возвращено лизингодателю и реализовано на рынке подержанной техники. Иногда на уже бывшее в эксплуатации оборудование заключается сделка вторично­го лизинга (то есть применяется лизинг по остаточной стоимости, или лизинг «из вторых рук»).

Деление лизинга на «оперативный» и «финансовый» в России осуществляется зачастую слишком упрощенно — по степени окупаемости объекта сделки. В гражданском законодательстве (ст. 665 ГК РФ) и нормативных документах нет строгих определений финансового и оперативного лизинга. В российском праве к финансовому лизингу относятся договоры финансовой аренды с полной окупаемостью, срок которого приближается к сроку амортизации объекта сделки, а риск случайной гибели или случайной порчи имущества лежит на лизингополучателе. Фактически, хотя и в диспозитивно определенных нормах, ГК РФ ориентирован на регулирование прежде всего финансового лизинга.

Эта точка зрения поддерживалась в российском законодательстве и ранее: финансовый лизинг определялся как вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.

В приведенном положении употреблен термин «финансовая аренда (лизинг)», хотя речь идет о собственно финансовом лизинге. С точки зрения законодательной техники целесообразно в данном и подобных случаях использовать выражение «финансовый лизинг», имея в виду равнозначность понятий «финансовая аренда» и «лизинг».

Финансовый лизинг является наиболее распространенным видом лизинга и содержит в себе множество различных подвидов, которые получили самостоятельные названия.

Оперативный лизинг.

При оперативном лизинге (операционной аренде) лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование. Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга. По исте­чении срока действия договора лизинга и при условии выплаты лизингополучателем полной суммы, предусмотрен­ной договором лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет пра­ва требовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативном лизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета лизинга.

Так как в оперативном лизинге срок договора лизинга короче, чем нормативный срок службы имущества, лизин­говые платежи за время действия одного лизингового дого­вора не покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во временное пользование несколько раз и для него возрастает риск по возме­щению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутст­вии спроса на него. В связи с этим при всех прочих равных условиях размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге гораздо выше, чем в финансовом лизинге.

Другой особенностью оперативного лизинга является то, что для него характерна двусторонняя лизинговая сделка, а обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию лежат на лизинговой компании.

Как правило, лизинговая компания, приобретая имущество при оперативном лизинге, не знает его конкретно­го пользователя. Поэтому лизинговые компании должны хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущест­ва, причем как нового, так и бывшего в употреблении.

Оперативный лизинг является фактически разновидностью обычной аренды (если не учитывать отношения арендодателя с продавцом имущества) и поэтому не подпада­ет под действие основного международного документа, регулирующего лизинговые правоотношения — Конвенции о международном финансовом лизинге.

Однако, являясь разновидностью именно финансовой аренды, оперативный лизинг имеет ряд отличительных черт по сравнению с прокатом. Так, цель использования объекта сделки при прокате определяется, по общему правилу, как потребительская, а при оперативном лизинге — всегда как предпринимательская. Кроме того, в прокат, в отличие от лизинга, могут передаваться только движимые вещи; договор проката признан публичным; его срок ограничен одним годом; не допускается субаренда и передача прав по договору о прокате; размер платы устанавливается в твердой сумме, в случае неисполнения обязанностей арендатора по оплате взыскание суммы задолженности производится по исполнительной надписи нотариуса в бесспорном порядке. На договоры оперативного лизинга, в отличие от проката, распространяется правило о том, что лизингополучатель вправе самостоятельно выбирать оборудование и поставщика со всеми вытекающими из этого последствиями. Таким образом, при всем сходстве оперативного лизинга и проката нельзя не отметить, что, с одной стороны, многие императивно установленные в законе ограничения для договора проката неприменимы к договору оперативного лизинга и, с другой стороны, оперативный лизинг обладает всеми специфическими особенностями финансовой аренды.

Если при оперативном лизинге автотранспортных средств от лизингополучателя требуется гарантия, что по истечении срока лизинга машина будет иметь определен­ную остаточную стоимость, то лизинг с такой гарантией называется лизингом от­крытого типа, а без нее — закрытого типа.

Компанией BMW Leasing GmbH , например, расчет лизинговых платежей за ав­томобили в подобных случаях производится на основе нормы пробега автомобиля за определенный срок. Если пользователь превысил эту норму, он оплачивает из­лишки по факту, если пробег меньше нормы — размер платежа уменьшается.

3.3.2. Классификация лизинга по способу приобретения передаваемого в пользование имущества и по составу участников сделки

На основании классификации лизинговых сделок по способу приобретения передаваемого в пользование имущества и по составу участников сделки выделяются следующие виды лизинга:

Возвратный лизинг.

Возвратный лизинг (соглашения о продаже и «Лизбэк») — разновидность финансового лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно вы­ступает и как лизингополучатель, то есть фирма, которая владеет сооружениями или оборудованием, прода­ет эту собственность другому участнику сделки и одновре­менно оформляет соглашение о взятии в аренду этой соб­ственности обратно на определенный период при оговорен­ных условиях. Таким образом, продавец-лизингополуча­тель сразу же получает выручку от продажи имущества покупателю-лизингодателю, сохраняя при этом право на его использование. Покупателем этой собственности может быть страховая компания, коммерческий банк, специали­зированная лизинговая компания или индивидуальный ин­вестор. Данный вид лизинга является альтернативой полу­чению ссуды под недвижимость.

Арендные платежи при возвратном лизинге устанавливаются так, чтобы возвратить полную цену продажи инве­стору-арендодателю и обеспечить установленную прибыль по инвестированию.

В лизинг мож­но сдавать целые предприятия (например, когда предприя­тие испытывает временные финансовые трудности).

Одна­ко сложность заключения такой сделки состоит в том, что не всегда можно найти инвестора-арендодателя, заинтере­сованного в ней.

Данным видом лизинга, как правило, пользуются субъекты хозяйствования, осуществляющие выпуск громоздких и дорогостоящих транспортных средств (самолеты, корабли), потребность в которых возникает у кампании-производителя, не имеющей в свободном распоряжении достаточных финансовых средств.

Лизинг производителя

Лизинг производителя — вид лизинга, при котором ли­зингодатель финансирует производителя, выполняющего две функции: продавца объекта лизинга, а затем лизингополучателя, не являющегося пользователем, поскольку имущество передается им в сублизинг третьему лицу. Такой вариант широко используется в машиностроении и позволяет сочетать преимущества финансового и оперативного лизинга, так как ускоряется оборот капитала производителя и обеспечивается наиболее квалифицированное техническое обслуживание объекта лизинга.

Компания Volkswagen Leasing GmbH практикует покупку у организаций (преимущественно имеющих собственный значительных размеров автопарк) ав­томобилей с одновременной сдачей их в лизинг продавцу-лизингополучателю. Причем такие сделки совершаются не только в отношении автомобилей группы «Volkswagen” (VW, Audi, Seat, Skoda), но и в отношении других марок автомашин. Исключение составляют лишь старые, со значительным уровнем износа автомобили.

Прямой лизинг.

При прямом лизинге производитель будущего объекта лизинга (оборудования, транспортных средств и т. д.) самостоятельно сдает его в лизинг, то есть поставщик и ли­зингодатель совмещены в одном лице. В таком виде двусторонние лизинговые сделки не нашли широкого распространения, так как при увеличении лизинговых операций производитель, как правило, находит или создает свою ли­зинговую компанию.

3.3.3. Классификация в зависимости от объема услуг

В зависимости от объема услуг, которые лизинговая кампания предоставляет клиенту, различают следующие виды лизинга:

Чистый лизинг.

Чистый лизинг — это отношения, при которых все обслуживание имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае расходы по обслуживанию не включаются в лизинговые платежи. Данный вид лизинга характерен для финансового лизинга.

Полный лизинг.

При полном лизинге полное техническое обслуживание предмета лизинга осуществляет лизингодатель.

Лизинг с частичным набором услуг.

Лизинг с частичным набором услуг предполагает заранее согласованное разделение функций по обслуживанию предмета лизинга между сторонами договора.

Мокрый лизинг.

При мокром лизинге лизингополучателю наряду с техническим обслуживанием, ремонтом, страхованием оказываются услуги по эксплуатации лизингового имущества. Кроме того, по желанию лизингополучателя лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке квалифицированного персонала, маркетингу и рекламе готовой про­дукции, поставке сырья и т. п. Данный вид лизинга ха­рактерен в основном для оперативного лизинга.

Комбинированный лизинг.

Комбинированный лизинг позволяет обеспечивать финансирование лизинговой фирмой крупных проектов, сочетая при этом преимущества финансового, оперативного и других видов лизинга. Например, при строительстве завода «под ключ» недвижимость и производственное обору­дование предоставляются лизингополучателю на условиях финансового, а строительная техника — на условиях оперативного лизинга.

Возобновляемый лизинг.

Если возникает необходимость смены оборудования в рамках лизингового контракта, сторонами применяется возобновляемый лизинг, который предусматривает периодическую замену оборудования по заявке лизингополуча­теля на однородное, но более современное.

Револьверный лизинг.

Револьверный лизинг, в отличие от возобновляемого, позволяет лизинго­получателю по истечении определенного срока обменять используемое оборудование на другое, необходимое пользо­вателю (например, в связи с особенностями технологичес­кого процесса производства).

3.3.4. Классификация лизинга в зависимости от характера лизинговых платежей

По характеру лизинговых платежей различают:

• лизинг с денежным платежом — все платежи осуществляются в денежной форме;
• лизинг с компенсационным платежом — платежи осуществляются поставками части продукции, произведен­ной на оборудовании, которое является предметом лизин­га;

• лизинг со смешанным платежом — расчеты осуществляются комбинированием денежной формы и поставка­ми продукции.

Глава 4. Лизинговая сделка

4.1. Юридическая конструкция лизинга

Основополагающая юридическая конструкция лизинга сформулирована в ст.665 ГК РФ, согласно которой по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Лизинговая сделка совершается путем заключения договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем, а также обязательных и сопутствующих дого­воров с другими субъектами лизинга. К обязательным до­говорам относится договор купли-продажи объекта ли­зинга между поставщиком и лизингодателем. К сопутст­вующим договорам относятся договор о привлечении де­нежных средств, договор залога, договор гарантии, дого­вор поручительства и другие.

При отсутствии детального законодательного регулирования отношений, возникающих при лизинге, достаточно остро подчас встает вопрос о содержании договора лизинга. Грамотный и глубокий, с правовой точки зрения, подход к его заключению путем последовательного, взвешенного урегулирования соответствующих моментов в соглашении может исключить в дальнейшем различные спорные ситуации. Этот подход позволяет также наиболее гибко реагировать на потребности сторон в каждом отдельном случае, обеспечить равное участие их в формировании условий договора, возможность равной защиты их интересов, чего нельзя достичь в случаях, когда арендатор, не принимая участия в определении содержания, лишь подписывает договор, условия которого разработаны лизинговой фирмой в формулярах (иных стандартных формах).

Очевидно, что эти обстоятельства могут свести на нет преимущества лизинга для арендатора.

Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения:

• точное описание предмета лизинга;
• объем передаваемых прав собственности;
• наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
• указание срока действия договора лизинга;
• порядок балансового учета предмета лизинга;
• порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
• перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем на основании договора комплексного ли­зинга;
• указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
• порядок расчетов (график платежей);
• определение обязанности лизингодателя или лизинго­получателя застраховать предмет лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено до­говором.

Лизинговая сделка может включать в себя условия по оказанию дополнительных услуг, например таких, как:

• приобретение у третьих лиц прав на интеллектуаль­ную собственность (ноу-хау, лицензионных прав, прав на товарные знаки, марки, программное обеспечение и дру­гих);
• приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ;
• осуществление монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга, обуче­ние персонала;
• послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ре­монт;
• подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установ­кой (монтажом) предмета лизинга;
• другие работы и услуги, без оказания которых невоз­можно использовать предмет лизинга.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется в случае осуществления финансового или смешанно­го лизинга приобрести у определенного продавца (постав­щика) в собственность определенное имущество для его пе­редачи за определенную плату или передать ранее приоб­ретенное имущество на определенный срок, на определен­ных условиях в качестве предмета лизинга лизингополу­чателю.

Лизингополучатель обязуется:

• принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;
• возместить лизингодателю его инвестиционные затра­ты и выплатить ему вознаграждение;
• по окончании срока действия договора лизинга воз­вратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено ука­занным договором лизинга, или приобрести предмет лизин­га в собственность на основании договора купли-продажи.

В договоре лизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны счита­ют бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также процедура изъятия (возврата) предмета лизинга.

Договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи пред­мета лизинга лизингополучателю.

Хотя параграф 6 гл.34 ГК РФ, состоящий из норм, регулирующих лизинговые отношения, содержит немного положений об ответственности в случае нарушения договорных обязательств и расторжения соглашения, сохраняется возможность восполнить неурегулированные моменты нормами, регламентирующими общие положения об аренде. Таким образом, допустимо восполнять нормы параграфа 6 гл.34 ГК РФ ст.619, устанавливающей основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя, и ст.620 ГК РФ, закрепляющей основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора, постольку, поскольку это соответствует содержанию договора лизинга.

Анализ положений указанных статей дает возможность утверждать, что договором лизинга могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения соглашения по требованию одной из сторон в соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ. Здесь имеются в виду те основания, которые установлены также специальными нормами параграфа 6 гл.34 ГК РФ и другими законами, а также случаи существенного нарушения договора одной из сторон, которые имеют место, как следует из смысла п.2 ст.450 ГК РФ, когда эти нарушения влекут для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Помимо выделенных оснований в указанных нормах, перечень иных оснований досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон, устанавливаемый в самом лизинговом соглашении, может быть разнообразным в зависимости от содержания договора лизинга, характера взаимоотношений сторон и многих других причин.

Предмет лизинга, переданный по договору лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя, последний вправе распоряжаться им, в том числе изъять его из владения и пользования у лизингополучателя в случаях, предусмотренных Законом о лизинге.

Лизингодатель имеет право бесспорного взыскания де­нежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга в следующих случаях:

• если условия пользования предметом лизинга лизин­гополучателем не соответствуют условиям договора лизин­га или назначению предмета лизинга;
• если лизингополучатель осуществляет сублизинг без согласия лизингодателя;
• если лизингополучатель не поддерживает предмет ли­зинга в исправном состоянии, что ухудшает его потреби­тельские качества;
• если лизингополучатель более двух раз подряд по ис­течении установленного договором лизинга срока платежа не вносит плату за пользование предметом лизинга;
• при бесспорных и очевидных нарушениях лизингополучателем своих обязательств, установленных договором лизинга;
• при наличии бесспорных и очевидных причин прекращения договора лизинга.

Однако исполнение лизингополучателем обязательств в бесспорном порядке не лишает его права на обращение в суд после исполнения обязательств в целях удовлетворе­ния его законных имущественных интересов.

Предмет лизинга передается в лизинг со всеми его при­надлежностями и со всеми документами (техническим паспортом и другими), если иное не предусмотрено договором лизинга.

Если иное не предусмотрено договором, то гарантийное обслуживание переданного в лизинг имущества осуществля­ется поставщиком (по договору купли-продажи), техничес­кое обслуживание, текущий и средний ремонт — лизинго­получателем, капитальный ремонт — лизингодателем (по договору лизинга).

При осуществлении финансового лизин­га и смешанного лизинга лизингополучатель вправе предъ­являть непосредственно продавцу (поставщику) предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам по­ставок и другие требования, установленные договором куп­ли-продажи между продавцом (поставщиком) и лизингода­телем. При осуществлении оперативного лизинга лизинго­датель отвечает за недостатки переданного во временное владение или пользование предмета лизинга, полностью или частично препятствующие пользованию данным предметом, даже если во время заключения договора оперативного ли­зинга лизингодатель не знал о таких недостатках.

В случае изменения конъюнктуры рынка лизинга и условий хозяйствования лизингодателя, приведших к существенному ухудшению финансового положения лизингодателя, условия договора лизинга по соглашению сторон мо­гут быть пересмотрены.

При прекращении договора лизинга лизингополучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоя­нии, в котором он его получил, с учетом нормального из­носа или износа, обусловленного договором лизинга. Если лизингополучатель не возвратил его своевременно, лизингодатель вправе требовать внесения платежей за время про­срочки, а если указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, он может требовать их воз­мещения. Если была предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы сверх неустойки.

При улучшении предмета лизинга лизингополучателем, права лизингополучателя и лизингодателя аналогичны правам, возникающим в подобных случаях при аренде.

Лизингодатель может уступить третьему лицу полностью или частично свои права по договору лизинга или свои интересы, вытекающие из этого договора.

Лизингополучатель имеет право:

• в целях привлечения денежных средств использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приоб­ретен в будущем по условиям лизинговой сделки;
• передать предмет лизинга в залог третьему лицу (как участнику, так и неучастнику лизинговой сделки).

При этом риск изъятия залога в пользу третьего лица рассмат­ривается как бесспорное нарушение условий договора ли­зинга со стороны лизингодателя.

Лизингополучатель может передать предмет лизинга в залог по договору с кредитором с письменного согласия лизингодателя.

Если предмет лизинга приобретен за счет привлеченных средств и является предметом залога по договору на при­влечение средств, его повторный залог не производится.

Предмет лизинга может быть застрахован от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента поставки имущества продавцом (поставщиком) и до момента окончания срока действия до­говора лизинга, если иное не предусмотрено договором. Страхователь (сторона, заключившая со страховщиком до­говор страхования) и выгодополучатель (сторона, в пользу которой заключен договор страхования), а также сроки страхования определяются по соглашению сторон.

Лизингополучатель в случаях, определенных законода­тельством Российской Федерации, должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, воз­никающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизин­говым имуществом.

Риски, не связанные со страхованием, несут (если иное не предусмотрено договором лизинга):

• имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга — лизингополучатель;
• риск несостоятельности поставщика — сторона догово­ра, выбравшая поставщика (в финансовом лизинге — это ли­зингополучатель, в оперативном лизинге — лизингодатель);
• риск несоответствия предмета лизинга целям исполь­зования этого предмета по договору лизинга — сторона, которая выбрала предмет лизинга (в финансовом лизинге — это лизингополучатель, в возвратном лизинге — постав­щик-лизингополучатель, в оперативном лизинге — скорее всего лизингополучатель, хотя лизингодатель покупает предмет лизинга у поставщика на свой страх и риск).

4.2. Особенности международных операций при международном лизинге

Федеральный закон о лизин­ге устанавливает ряд особенностей международного лизин­га, в том числе особенности международных операций, осу­ществляемых субъектами лизинга.

Лизингодателю и лизинговой компании предоставлено право без лицензии ЦБ РФ на осуществление международ­ных операций, связанных с движением капитала:

• лизингодателю — привлекать денежные средства от нерезидентов Российской Федерации в целях приобрете­ния предмета лизинга на срок более чем шесть месяцев (180 дней), но не превышающий срока действия договора лизинга;
• лизинговой компании — выплачивать проценты за пользование рассрочкой платежа, предоставленной продав­цом (поставщиком) предмета лизинга, независимо от срока фактического получения предмета лизинга (текущие ва­лютные операции и связанные с движением капитала опе­рации).

Для осуществления международного лизинга закон устанавливает следующие нормы:

• перемещение через таможенную границу РФ предме­та лизинга в целях его использования по договору лизинга на срок более чем шесть месяцев, а также оплата полной суммы договора лизинга за период, превышающий шесть месяцев, не являются операциями, связанными с движе­нием капитала, в соответствии с законодательством РФ о валютном контроле и валютном регулировании;
• стороны договора лизинга имеют право предоставлять отсрочку лизинговых платежей на срок не более чем шесть месяцев с момента фактического ввода предмета лизинга в эксплуатацию;
• при перемещении через таможенную границу РФ пред­мета лизинга все виды таможенных налогов и тарифов на­числяются на полную таможенную стоимость имущест­ва.

Уплата таможенных налогов и тарифов производится:

• на момент ввоза (вывоза) предмета лизинга на сумму оплаченной части таможенной стоимости имущества, что подтверждается банковскими документами;
• в дальнейшем уплата таможенных налогов и тарифов производится одновременно с лизинговыми платежами или в течение 20 дней с момента получения лизинго­вых платежей.

Такой порядок оплаты таможенных налогов и тарифов не считается отсрочкой таможенных платежей или инвестиционным налоговым кредитом.

4.3. Разрешение споров

Споры между российскими уча­стниками лизинговой сделки разрешаются в порядке, пре­дусмотренном законодательством Российской Федерации.

На предмет лизинга не может быть обращено взыскание третьего лица по обязательствам лизингополучателя, в том числе в случаях, если предмет лизинга зарегистриро­ван на имя лизингополучателя. Взыскания третьих лиц, обращенные на имущество лизингодателя, могут быть от­несены только к данному объекту права собственности ли­зингодателя в отношении предмета лизинга. При этом к приобретателю прав лизингодателя в результате удовлетво­рения взыскания в обязательном порядке переходят не только права, но и обязательства лизингодателя, опреде­ленные в договоре лизинга.

Разрешение споров участников международных лизинго­вых сделок осуществляется в соответствии с соглашением о применимом праве: споры в отношении любых предметов лизинга разрешаются на основе права страны, в которой на момент возникновения спора находится это имущество.

Споры в отношении предметов лизинга, которые могут перемещаться из одной страны в другую, разрешаются:

• в отношении зарегистрированных судов и кораблей — на основе права страны, в которой они зарегистрирова­ны на имя владельца;
• в отношении воздушных судов, зарегистрированных в соответствии с Конвенцией по международной граждан­ской авиации, подписанной в Чикаго 7 декабря 1944 года, — на основе права страны, в которой такие суда зарегист­рированы;
• в отношении других предметов лизинга, которые мо­гут перевозиться из одной страны в другую, например дви­гатели летательных аппаратов — на основе права страны, в которой находится лизингополучатель.

Глава 5. Государственная поддержка лизинговой деятельности

Законом о лизинге предусматриваются следующие меры государственной поддержки лизинговой деятельности:

• разработка и реализация федеральной программы раз­вития лизинговой деятельности в РФ или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного социально-экономического развития РФ или региона;
• создание залоговых фондов для обеспечения банков­ских инвестиций в лизинг с использованием государствен­ного имущества;
• долевое участие государственного капитала в созда­нии инфраструктуры лизинговой деятельности в отдель­ных целевых инвестиционно-лизинговых проектах;
• выделение предприятиям, осуществляющим лизинг, государственного заказа на поставки товаров для государ­ственных нужд;
• меры государственного протекционизма в сфере раз­работки, производства и использования наукоемкого высо­котехнологичного оборудования;
• финансирование из федерального бюджета и предоставление государственных гарантий в целях реализа­ции лизинговых проектов (Бюджет развития Российской Федерации), в том числе с участием фирм-нерезидентов;
• предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов;
• предоставление банкам и другим кредитным учрежде­ниям в порядке, установленном законодательством РФ, ос­вобождения от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем на три года для реализации договора лизинга;
• предоставление в законодательном порядке налоговых и кредитных льгот лизинговым компаниям (фирмам) в целях создания благоприятных экономических условий для их деятельности;
• создание, развитие, формирование и совершенствова­ние нормативно-правовой базы, обеспечивающей защиту правовых и имущественных интересов участников лизин­говых сделок;
• предоставление лизингодателям в целях стимулирования обновления машин и оборудования дополнительно наряду с применением механизма ускоренной амортизации права списания в качестве амортизационных отчислений до 35 процентов первоначальной стоимости основных фондов, срок службы которых более чем три года, в пер­вый год эксплуатации указанных фондов;
• предоставление лизингополучателям, ведущим переработку или заготовку сельскохозяйственной продукции, права осуществлять лизинговые платежи поставками про­дукции на условиях, предусмотренных договорами лизинга;
• создание фонда государственных гарантий по экспорту при осуществлении международного лизинга отече­ственных машин и оборудования.

В целях стимулирования частных инвестиций в сферу финансового лизинга Правительство РФ утвердило «Поря­док предоставления государственных гарантий на осуще­ствление лизинговых операций».

Такие государственные гарантии осуществляются за счет средств Бюджета развития РФ. Они являются поручительством Правительства РФ и предоставляются резиден­там РФ — кредиторам лизинга на конкурсной основе. Раз­мер государственных гарантий, выдаваемых кредитору лизингодателя, составляет до 40% фактически предоставляемых для реализации лизинговых операций средств.

Основными условиями участия в конкурсе на получение государственных гарантий являются:

• наличие договора лизинга, для реализации которого испрашивается государственная гарантия, согласованного с поставщиком лизингового имущества, а также соглаше­ния между лизингодателем и лизингополучателем, в кото­ром устанавливается, что права и обязанности сторон по договору возникают после получения государственных га­рантий под заемные средства;
• наличие бизнес-плана инвестиционного проекта, отра­жающего эффективность реализации договора лизинга. Указанный бизнес-план разрабатывается на период, превышающий срок действия государственных гарантий на один год, по форме, утвержденной Постановлением Правительст­ва РФ от 22 ноября 1997 г. № 1470 с учетом ряда особенностей, отражающих специфику лизинговых операций.

29 февраля 2000 года Самарской Губернской Думой Принят Закон Самарской области от 17.03.00 N 10-ГД «О государственной поддержке субъектов лизинга в Самарской области» который регулирует отношения, возникающие в связи с установлением и реализацией органами государственной власти Самарской области мер государственной поддержки субъектов лизинга, осуществляющих свою деятельность на территории Самарской области.

Согласно ст.2 закона Администрация Самарской области в пределах своей компетенции:

а) рассматривает обращения субъектов лизинга о предоставлении государственной поддержки в виде:

• областных государственных гарантий;
• бюджетных кредитов;
• налоговых льгот;

б) привлекает банки для расчетного обслуживания лизинговых проектов, финансируемых за счет средств областного бюджета, в порядке, установленном настоящим Законом;

• в) проводит анализ текущей ситуации на рынке лизингового имущества, используемого в производственном процессе, и деятельности организаций с целью установления необходимости обновления основных средств организаций посредством приобретения оборудования по остаточной стоимости;
• г) разрабатывает механизм взаимодействия с лизингодателями по обновлению основных средств организаций за счет технологического оборудования, ранее использовавшегося по договорам лизинга;
• д) осуществляет информационно — методическое обеспечение субъектов лизинга;
• е) осуществляет иные полномочия, необходимые для установления и реализации мер государственной поддержки субъектов лизинга.

В целях реализации лизинговых проектов для оказания финансовой поддержки лизингодателям на основании их обращений в Администрацию Самарской области из областного бюджета на возвратной, срочной, возмездной и конкурсной основе могут предоставляться бюджетные кредиты.

Согласно ст.4 закона в целях государственной поддержки лизингодателей законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год может быть предусмотрено льготное налогообложение лизингодателей в виде частичного освобождения от уплаты налога на имущество предприятий (в отношении имущества, приобретенного для передачи в лизинг) в доле, зачисляемой в областной бюджет.

Согласно ст.7 субъекты лизинга, осуществляющие свою деятельность на территории Самарской области, имеют право на информационно — методическое обеспечение их деятельности.

В этих целях Администрация Самарской области через существующую инфраструктуру информационно — методического обеспечения оказывает субъектам лизинга содействие:

• а) в создании банков данных, обучающих и консультационных экспертных систем для получения и обмена необходимой информацией с предоставлением прав пользования персоналу субъектов лизинга;
• б) в организации периодических изданий, специализирующихся на освещении проблем лизинга;
• в) в организации иных мероприятий, способствующих развитию рынка лизинга.

Заключение

Тема данной дипломной работы представляется весьма актуальной и интересной, так как в силу специфических особенностей российской экономики, когда предприятия-производители и изготовители продукции не имеют средств на прямое приобретение нового оборудования, на реконструкцию и модернизацию изношенного, не имеют средств на обновление производства, лизинговые отношения могут в скором будущем найти достаточно широкое распространение в сфере хозяйственных отношений, в сфере делового оборота. Также весьма удобно использование договорной конструкции лизинга в сфере частных интересов.

Именно поэтому сейчас так важно сделать правовую конструкцию лизинга понятной и удобной для применения.

Ввиду ограниченности объема заключения я не стану останавливаться на рассмотрении содержания дипломной работы, а сразу перейду к выработанным в ходе проведенного мною исследования «предложениям», которые могут устранить неразбериху в процессе использования юридической конструкции лизинга.

Во – первых я считаю, что необходимо устранить коллизии нашего законодательства, в частности устранить противоречие Федерального закона 1998 г. «О лизинге» действующему Гражданскому кодексу и конвенции УНИДРУА.

Одной из принципиальных установок гражданско-правового регулирования в России является закрепленная в ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации иерархия нормативных актов, действующих в этой сфере. Гражданский кодекс является актом более высокой юридической силы, чем иные федеральные законы, регулирующие гражданские правоотношения, поскольку в силу п.2 ст. 3 ГК РФ последние не только не могут ему противоречить, но и принимаются в соответствии с ним.

Оценивая с этой точки зрения Закон о лизинге, следует отметить, что при его принятии это правило в полной мере не было соблюдено. Согласно ст.665 ГК РФ, лизинг представляет собой разновидность договора аренды — финансовую аренду; к нему в силу ст.625 ГК РФ применяются общие положения об аренде, если иное не установлено правилами главы 34 ГК РФ. При регулировании отношений лизинга в Гражданском кодексе законодатель использует терминологический инструментарий, общий для института аренды: сторонами договора лизинга являются арендодатель и арендатор. А в Законе о лизинге нет указания о том, что лизинг относится к институту аренды и к нему применяются общие правила об аренде, субъекты правоотношения обозначены как лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Определение договора лизинга в классическом варианте, т.е. через описание обязанностей сторон, в Законе о лизинге отсутствует, но есть понятие лизинговой сделки как совокупности договоров, необходимых для реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом предмета лизинга (ст.2).

Сам же лизинг определен как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем (ст.2 Закона о лизинге).

На мой взгляд понятие и регулирование лизинга, установленное Гражданским кодексом, является более верным, представляет собой юридическое установление, адекватное и правовой, и экономической сущности этого отношения. Трактовка ГК РФ соответствует и мировой практике регулирования лизинга.

Остановлюсь еще на одной норме Закона о лизинге, причем на мой взгляд, действующее гражданское законодательство она не украсила. Речь идет о закрепленном в ст.13 и ст.25 праве лизингодателя на бесспорное изъятие предмета лизинга, причем недиспозитивная (т.е. сторонами не может быть предусмотрена иная) формулировка Закона о лизинге не предполагает возможности отказаться от такого права. Это положение противоречит принципиальной норме п.2 ст.450 ГК РФ о судебном порядке расторжения договора. Оно представляет собой серьезное отступление от принципов правового государства, в котором защита права должна осуществляться судом. Эта норма закладывает формальный фундамент для самоуправного поведения в дальнейшем недобросовестного лизингодателя. То обстоятельство, что основания и порядок бесспорного изъятия должны быть установлены договором, на мой взгляд, не является достаточной гарантией правомерности поведения сторон — общий уровень правовой культуры в нашей стране пока этого не обеспечивает. Процедура изъятия имущества достаточно сложна и по своему содержанию сравнима с исполнительным действием, которое урегулировано специальным законодательством. В силу упоминавшихся причин быть уверенным в том, что стороны достаточно подробно и в соответствии с действующим законодательством урегулируют этот вопрос нельзя. Кроме того, нельзя не учесть, что вопрос об изъятии имущества возникает всегда или почти всегда в конфликтной ситуации. И, решая вопрос о наличии или отсутствии оснований для изъятия имущества, лизингодатель должен нарушить принцип о том, что никто не может быть судьей в своем деле.

Поэтому представляется более предпочтительным, чтобы суд, приняв, скажем, меры по обеспечению иска в виде запрета лизингополучателю совершать какие-либо действия с предметом лизинга, рассматривал спор о расторжении договора и истребовании имущества, а не спор о восстановлении права лизингополучателя в виде возврата имущества из чужого незаконного владения после того, как лизингодатель уже вторгся в хозяйственную деятельность лизингополучателя, нарушил ее производственный цикл, создал напряженную обстановку в трудовом коллективе, причинил убытки в связи с невозможностью исполнения обязательств лизингополучателя перед третьими лицами и так далее — перечень негативных последствий непредсказуем.

Во — вторых представляется логичным закрепление в нормативно-правовых актах классификацию лизинга по видам, она возникла в основном на базе зарубежного правоприменения, но прошла «стажировку» и на российской почве.

Практика выработала много критериев, с учетом которых лизинговые сделки делятся на виды, применение которых на практике будет способствовать индивидуализации и наиболее точному отражению сторонами договора своих действительных потребностей в пользовании и приобретении различных видов имущества.

Можно с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет все больше наращивать свои обороты и играть все более весомую роль в экономике России и в частных интересах ее граждан.

Список использованных источников

[Электронный ресурс]//URL: https://urveda.ru/diplomnaya/po-grajdanskomu-pravu-lizing/

I. Нормативно-правовые акты:

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.) / Справочная правовая система «Гарант»

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая и вторая) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая 2001 г.) / Справочная правовая система «Гарант»

3. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ «О лизинге»/ Справочная правовая система «Гарант»

4. Постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. N 915 «О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997-2000 годы» / Справочная правовая система «Гарант»

5. Постановление Правительства РФ от 27 июня 1996 г. N 752 «О государственной поддержке развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп. от 12 июля 1999 г.) / Справочная правовая система «Гарант»

6. Временное положение о лизинге, утверждено Постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. N 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности» // СЗ РФ. 1995. N 27

7. Закон Самарской области от 17 марта 2000 г. N 10-ГД «О государственной поддержке субъектов лизинга в Самарской области» / Справочная правовая система «Гарант»

II. Научная и учебная литература:

[Электронный ресурс]//URL: https://urveda.ru/diplomnaya/po-grajdanskomu-pravu-lizing/

1. Комментарий к Закону РФ «О лизинге» (Газман В.Д.) / Справочная правовая система «Гарант»

2. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) (под ред. О.Н.Садикова) / Справочная правовая система «Гарант»

3. Понятие финансовой аренды (лизинга) Харитонова Ю.С., «Законодательство», 1998. N 1

4. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М. 1989.

5. Королевское постановление Бельгии N 55 от 10 ноября 1967 г. «Определяющее юридический статус предприятий, практикующих финансовую аренду» // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М. 1989.

6. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. М. 1997.

7. Хойер В. Как делать бизнес в Европе. М. 1990.

8. Белов А. Лизинг во внешней торговле // Внешняя торговля. 1977. N 5.

9. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М. 1991.

10. Покровская В.В. Международные коммерческие операции и их регламентация. М. 1996.

11. Закон Франции N 66-455 от 2 июля 1966 г. «О предприятиях, практикующих кредит-аренду» // Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Сборник нормативных актов: Обязательственное право. М. 1989.

12. Чекмарева Е. Лизинговый бизнес: Практическое пособие. М. 1994.

13. Кириченко Н.В. Экономическое содержание арендных отношений // Дис. …канд. экон. наук. М. 1992.

14. Теплов О.М. Лизинг или «кредит-аренда» // Законодательство и экономика. 1992. Вып. 1-2.

15. Энциклопедия предпринимателя / Сост.: С.М. Синельников, Т.Г. Соломоник, М.Б. Биржаков, Р.В. Янборисова. СПб. 1994.

16. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М. 1996.

17. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. В.Д. Карповича. М. 1995.

18. «Как правильно заключать договоры финансового лизинга (рекомендации специалиста)» Газман В., «Хозяйство и право», 1997. N 3.

19. «О некоторых проблемах правового регулирования лизинга» Федоренко Н.В., Пипник Т.Д., «Законодательство», 1999. N 12.

20. «Договор финансовой аренды (лизинга)» Коннова Т.А., «Законодательство», 1998. N 9.

21. «Юридическая конструкция лизинга» Решетник И., «Российская юстиция», 1997. N 12.

22. Комментарий специалиста. Финансовая аренда – лизинг / Справочная правовая система «Гарант»

23. Коммерческое право: учебник для вузов/ под ред. Проф. М.М. Рассолова. М. 2001.

24. Чекмарева Е. «Лизинговый бизнес», Москва, «Экономика», 1993.

25. Сахарчук В. Виды лизинговых операций/ Хозяйство и право 1998. № 4.

26. Круглова Н.Ю. Коммерческое право. Учебник. – М. 1999.