На протяжении всей истории создания общества и государства, земля является одним из наиболее важных и ценных объектов. Модернизация привела к включению земельных участков в гражданский оборот, что обусловило необходимость урегулирования земельных отношений и разработки специальных правил и требований.
В соответствии с законодательством земельный участок – это объект права собственности и иных прав, недвижимая вещь, представляющая собой часть земной поверхности и имеет характеристики, которые позволяют определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.1 На основании этого к нему применяются правила любой отрасли права, которые прямо или косвенно регулируют земельные отношения.
Наибольший интерес у нас вызвал вопрос, касающийся наследства, а именно – особенности рассмотрения этих дел в суде. Наследование является одним из наиболее распространенных способов перехода права собственности. Кроме того, объект наследования включает в себя более широкий круг земельных участков в сравнении с другими способами отчуждения.
Это обуславливает актуальность рассмотрения данного вопроса.
Основная часть.
Рассмотрение вопросов о наследовании земельных участков в суде имеют ряд своих особенностей в суде.
В первую очередь это касается подсудности. По общему правилу иск предъявляется по месту нахождения ответчика, но в случае же с земельными участками иски предъявляются в суд по месту нахождения соответствующих объектов2. Толкование этой нормы неоднократно осуществлялось судами высшей инстанции, которые пришли к единому мнению о том, что иски, которые связаны с недвижимостью рассматриваются по правилам исключительной подсудности3. В силу процессуального законодательства несоблюдение подсудности приводит к возврату искового заявления. Верховный суд в своем постановлении разъяснил, что «несоблюдение судом правил подсудности не является безусловным основанием к отмене решения судов первой инстанции»4. Однако некоторые ученые не согласны с такой позицией и рассматривают это как существенное нарушение норм законодательства. Кроме того, стоит отметить, что подсудность также зависит от стоимостного критерия. По этому основанию иски могут быть рассмотрены мировым либо районным судом. Но дела, касающиеся наследства не всегда могут подлежать оценке, несмотря на то, что они носят имущественный характер. В этом случае предлагается рассматривать дела районными судами по общему правилу территориальной подсудности, а именно по месту нахождения ответчика.
«Предоставление права пользования участками недр» (2)
... горного права", Часть 1. Предмет горного права, метод горного права, основные источники горного права формирование и развитие горного права Российской Империи 17 - начала 20-го века; горное право СССР; современное законодательство о недрах. Предмет Горного права: Право ... работ на нефть и газ" Тема "Ответственность за нарушение законодательства при изучении и освоении участков ... нормы Земельного, ...
Вторым аспектом хотелось бы рассмотреть особенности состава лиц, участвующих в деле. Судебная практика о наследовании земельных участков очень обширна и нередко можно встретить примеры, в которых завещание оспаривается бывшими супругами, владельцами соседних участков и другими лицами. В соответствии с законодательством: «независимо от содержания искового заявления и позиции истца, к участию в деле должны быть привлечены все наследники умершего собственника (владельца на праве пожизненного наследуемого владения)»5. Тоесть речь идет об обязательном процессуальном соучастии. Таким образом, на стадии принятия исков следует выяснить круг всех наследников, в том числе посредством запроса информации о них у нотариуса для более прозрачной и полной картины.
Следующий вопрос касается судебного решения. По общему правилу судебное решение должно быть обоснованным, законным, содержать мотивированный и полный ответ по заявленным возражениям и требованиям6. Судебное решение состоит из вводной, описательной, мотивировочной и резолютивной частей. В случаях с земельными спорами в резолютивной части необходимо указывать сведения о площади, местоположении кадастровом номере земельного участка. Это связано с тем, что в дальнейшем эти сведения будут занесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним7. Суд принимает решение на основании доказательств, которые исследуются в судебном заседании.
В практике очень часто возникает вопрос о принадлежности правоустанавливающих документов на земельные участки. В первую очередь стоит отметить, что в случае наследования, наследник должен иметь не только правоустанавливающие документы, но и те документы, которые описывают объект наследования и которые позволяют идентифицировать объект описания с тем объектом, который указывается в правоустанавливающих документах8. Установление факта принадлежности документов рассматриваются судом по заявлению в суд по месту нахождения земельных участков. Дела данной категории рассматриваются в особом производстве, поэтому в заявлении необходимо указать заинтересованное лицо – орган или иное лицо, права которых затрагиваются. В связи с этим, заявитель прежде чем обратиться в суд, стоило бы обратиться в том орган, который выдал соответствующий документ для получения официального ответа о невозможности исправления допущенной ошибки.
Немаловажным аспектом является вопрос о заявленных требованиях и о их удовлетворении. Гражданское процессуальное законодательство содержит норму, согласно которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Но существует исключение – если это предусмотрено федеральным законом. В том случае, когда умер наследник по завещанию ранее смерти самого завещателя и в том случае, когда отсутствует распоряжение о подназначении наследника, должны применяться положения о наследовании по закону. Рассмотрим это на одном из примеров судебной практики9.
Некий гражданин, условно назовем его В, обратился в суд с иском, в котором он требует признать право собственности на жилой дом и земельный участок к местной администрации. Обосновывая свои требования, он указывает, что данный объект был завещан ему и его брату в соответствии с завещанием от 1985 года их бабушкой, которая умерла в 2008 году. Его брат умер в 1993 году, в связи с чем В фактически принял наследство. Документов на это имущество он не имеет, поэтому не может оформить право собственности. Жена умершего брата (Г), в интересах их несовершеннолетнего сына также обратилась в суд о признании права собственности на ¼ доли этого имущества и о признании недействительным свидетельства о праве на наследовании В. Г основывает свои требования на том, что после смерти мужа, которому было завещано ½ доля спорного имущества, она с сыном вступили в наследство, поэтому вправе наравне с В претендовать на долю в нем. Районный суд в своем решении удовлетворил требования частично. Суд установил, что в соответствии с завещанием имущество было завещано В и его брату в равных долях и не предусматривает подназначения наследников. В своем решении суд пришел к выводу об удовлетворении требований В в части признания права собственности на ¾ доли спорного имущества и восстановлении пропущенного срока для принятия наследства. Что касается Г, то ее сыну суд присудил право собственности на ¼ долю этого имущества. Суд указал, что в связи с тем, что брат умер раньше бабушки, а именно до открытия наследства, имеет место наследование по закону.
Право собственности на землю (2)
... право частной собственности на землю составляет ограниченную часть вещных прав и всех мыслимых общественных и экономических отношений. Сознание мировой общественности сформировано таким образом, что присутствие в праве права собственности на землю ... денежная компенсация. Решение о неделимости земельного участка, если на это прямо не указывается в законодательстве, принимает суд. Земельный участок ...
Кассационный суд отменил решение суда первой инстанции. В новом определении суд полностью удовлетворил требования В и полностью не удовлетворил требования Г и ее сына.
В свою очередь судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила определение кассационного суда и оставила решение суда первой инстанции в силе по основаниям:
1) согласно Конституции право
2) в соответствии с гражданским
3) завещатель вправе указывать в завещании как одного, так и несколько лиц, которые могут входить и не входить в круг наследников по закону11;
4) завещание по закону применяется в том случае, когда оно не изменено завещанием, а также в других случаях, которые предусмотрены законодательством.
Таким образом, Верховный суд пришел к выводу, что в том случае, когда наследник по завещанию умер ранее смерти завещателя и в завещании не содержится сведений о назначении наследников, должны применяться положения о наследовании по закону12.
На основании вышеизложенного, мы приходим к выводу о том, что при рассмотрении дел о наследовании земельных участков гражданам и судьям необходимо учесть множество особенностей для подготовки, рассмотрения и вынесения судом справедливого решения.
Список использованной литературы.
[Электронный ресурс]//URL: https://urveda.ru/esse/spornyie-nasledovanie-zemelnyih-uchastkov/
Нормативно-правовые акты:
1. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)// http://base.consultant.ru/
Третейские суды в Российской Федерации
... идет о третейских судах, которые создаются на территории Российской Федерации в соответствии с Законом РФ «О международном коммерческом арбитраже» и Федеральным законом «О третейских судах в Российской Федерации». Из контекста Закона <garantF1://12027543.0> о третейских судах следует, что термин «третейский суд» ...
2. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-Ф3 // Рос. газета. — 2002. — 20 нояб.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Рос. газета. — 1994. — 08 дек.
4. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ // Рос. газета. — 1997. — 30 июля.
Публикации:
5. Егорова О.А., БеспаловЮ.Ф. Настольная книга судьи по делам о наследовании: учеб.-практ. пособие. — М.: Проспект, 2013.
Судебная практика:
6. О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10, Пленума ВАС РФ № 22 // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2010. — № 7.
7. О применении судами норм Гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2012. — № 9.
8. О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2008. — №
9. Определение Верховного Суда РФ от 05.07.2011 № 84-В11-3// www.consultant.ru
1 «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.12.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015)// http://base.consultant.ru/
2 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-Ф3 // Рос. газета. — 2002. — 20 нояб.
3 О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10, Пленума ВАС РФ № 22 // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2010. — № 7.
4 О применении судами норм Гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2012. — № 9.
5 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-Ф3 ст. 1164// Рос. газета. — 2002. — 20 нояб.
6 О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции: постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 // Бюллетень Верховного Суда РФ. — 2008. — № 10.
8 О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ // Рос. газета. — 1997. — 30 июля.
9 Егорова О.А., БеспаловЮ.Ф. Настольная книга судьи по делам о наследовании: учеб.-практ. пособие. — М.: Проспект, 2013.
Защита прав и свобод человека и гражданина Конституционным судом ...
... в целях судебной защиты прав граждан. Предметом данной работы является изучение особенностей конституционного судопроизводства в Российской Федерации, особого порядка обращений граждан в Конституционный суд РФ, оценка степени возможности для обращения граждан за защитой прав и свобод в Конституционный суд РФ. ГЛАВА I. ПРАВО ГРАЖДАН НА ОБРАЩЕНИЕ В КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ...
10 Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ ст. 1119 // Рос. газета. — 1994. — 08 дек.
11 Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ ст. 1121 // Рос. газета. — 1994. — 08 дек.
12 Определение Верховного Суда РФ от 05.07.2011 № 84-В11-3// www.consultant.ru
