Особенности купле-продажи предприятий

метки: Договор, Продажа, Предприятие, Особенность, Покупатель, Имущество, Товар, Гражданский

Дисциплина Гражданского права является одной из важнейших дисциплин, изучаемых на факультете юриспруденции, так как это важнейшая основа для дальнейшей деятельности юристов, особенно для тех, кто свою будущую профессию связывает с гражданско-правовыми отношениями.

Данная моим преподавателем тема «Особенности купли-продажи предприятия», для написания курсовой работы, я прежде всего, руководствовался тем, что этот договор является одним из основных видов гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому первую главу своей работы я посвятил общим характеристикам.

Договор купли-продажи является очень обширной темой, и для дальнейшего изучения, в данной курсовой работе, на основе изученного научно-учебного материала, сделана попытка анализировать механизм действия наиболее проблемного вида этого договора «Продажа предприятия».

Институт продажи предприятия по договору, как имущественного комплекса является относительно новым по сравнению с гражданским кодексом 1964 года. В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся на базе простой купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение, в которое практика вкладывает всё новое и новое содержание.

Для того чтобы ясно представить себе механизм продажи предприятия, необходимо овладеть его теоретической базой, а это значит:

• Рассмотреть признаки договора продажи предприятия;
• Определить стороны;
• Детально рассмотреть особенности заключения договора;
• Усвоить механизм передачи предприятия и государственную регистрацию

Именно решение этих задач явилось целью написания данной курсовой работы.

— 4 —

Также очень важно обратить внимание на наиболее актуальные проблемы, так как сегодня существуют разные взгляды, в нашей юридической доктрине, на предприятия, как объект гражданского права. В связи с этим не безынтересно уяснить, что именно считается предприятием в нашем праве.

Курсовая работа права и обязанности сторон по договору купли продажи

... элементам договора купли-продажи традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности. Единственное условие, которое стороны должны во всех случаях обязательно сами определить при купле-продаже, - ее предмет. По Кодексу ...

Для написания данной курсовой работы в качестве основного источника был использован Гражданский кодекс Российской Федерации, а также материалы трудов таких учёных, как Гонгало Б.М. «Понятие недвижимого имущества// Правовое регулирование оборота недвижимого имущества», Витрянский В.В. «Договор купли-продажи и его отдельные виды» и другие.

Курсовая работа состоит из трёх глав, в каждой из которых, в соответствии с планом подробно рассматривается конкретная тема. Наиболее важной в своей работе я решил уделить второй главе — «Продажа предприятия» — распределена на логические связанные семь параграфов, для детального рассмотрения самого договора предприятия.

В заключительной части подведены итоги проделанной работы.

— 5 —

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Договор купли-продажи это основной вид гражданско-правовых обязательств применяемых в имущественном обороте, поэтому неслучайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают вторую часть гражданского права Российской Федерации, которая посвящается отдельным видам гражданско-правовых обязательств.

Договор купли-продажи всегда является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существующим условиям. Купля-продажа возмездная: основанием исполнения обязательства по передачи товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот. Однако возмездность обязательства не равнозначна его эквивалентность. Рыночная экономика обеспечивает эквивалентность товарного обращения лишь на макроуровне, что не исключает неравенства встречных предоставлений по отдельным сделкам. Наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора купли-продажи позволяет характеризовать его как взаимный.¹

В соответствии со статьёй 454 Гражданского кодекса, договор купли-продажи это «договор, по которому одна сторона — продавец обязуется передать другой стороне – покупателю в собственность имущества, а покупатель, в свою очередь, обязуется принять этот товар и оплатить за него определённую денежную сумму»

Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли. Его регулированию служит множество международных конвенций и соглашений, среди которых главное место занимает конвенция ООН 1980 года «О договорах международной купли-продажи товаров». С декабря 1991 года этот акт входит в состав гражданского законодательства Российской Федерации и непосредственно регулирует отношения по купли продажи в области внешней торговли.

— 6 —

1.2. Стороны договора

В Российской цивилистике к элементам договора традиционно относят его стороны, предмет, цену, срок, форму и содержание, т.е. права и обязанности сторон.

Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем – могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица и государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничена как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объем правоспособности, характером вещных прав на имущество).

Договор купли — продажи в гражданском праве Республики Казахстан

... договор купли – продажи Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В ... декабря 1994 г. Необходимо учесть, что в Гражданский Кодекс РК внесены изменения законами от 15 июля ...

Возможность заключения договора купли-продажи гражданами определяется объемом их права и дееспособности. Участие в отдельных видах купли-продажи обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя.

Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные – лишь с согласия попечителя. Малолетние, кроме того, вправе приобретать имущество на средства, предоставленные законными представителями или с их согласия третьими лицами. Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или другими доходами.²

По общему правилу, продавцом в договоре купли-продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество. Но в ряде случаев закон допускает продажу имущества лицами, не являющимися его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий имущество для комитета, выступает в договоре купли-продажи от своего имени.³

1.3. Предмет договора

Предметом договора купли-продажи – товаром – по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

— 7 —

В отличие от ранее действовавшего законодательства Гражданский кодекс трактует условие о предмете договора купли-продажи как единственное существенное условие. Это означает, что договор купли-продажи будет, как правило, считаться заключенным, если стороны согласовали, лишь предмет договора. В этом случае отсутствие любых других условий может быть восполнено с помощью диспозитивных норм Гражданского кодекса. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи перечень существенных условий договора расширен и может включать наряду с условием о предмете, цену или срок.

Понятием предмета охватываются и принадлежность продаваемой вещи, а так же относящиеся к ней документы. Возьмём на пример замок и ключ, замок — главная вещь, а ключ ее принадлежность. Замок без ключа открываться не будет, а значит, эта вещь теряет свой смысл, а ключ без замка сам по себе быть не может, так как он принадлежность к главной вещи.

Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима. Это значит, что покупателем такого товара может быть только лицо, специально управомоченное на владение соответствующей вещью.⁴

1.4. Права и обязанности сторон.

Продавец по договору купли-продажи – собственник товара или обладатель товара на ином вещном праве, а также лицо, которое не является собственником или субъектом иного вещного права, но вправе распоряжаться имуществом на основании закона или договора. Продавцом могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство.⁵

Существенные условия договора купли-продажи

... такие основные условия договора купли-продажи, как предмет договора; обязанность продавца передать товар покупателю; количество товаров; срок исполнения договора; ассортимент; качество; комплектность товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена; приемка и оплата товаров покупателем; страхование товаров. Аналогичным ...

Основной для продавца является обязанность по передаче товара покупателю;

Обязанность по передаче товара покупателю включает целый ряд требований и предполагает передачу товара;

Путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателю.

— 8 —

Покупатель по договору купли-продажи – любое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Покупателем могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Основу содержания обязательств образуют встречные по отношению к обязанностям продавца по передачи товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его.

Покупатель обязан принять товар, предложенный продавцом (ст. 484 Гражданский кодекс РФ).

Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении товара, подлежащего перевозки, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты либо самостоятельно заключить договор перевозки. Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар.⁶