Основы и понятие землеустройства

метки: Землеустройство, Земельный, Обеспечение, Кадастр, Регулирование, Основа, Правовой, Точка

Работа посвящена изучению землеустройства и основ геодезии.

Цель работы, Актуальность темы

Сам термин объединяет в себе совокупность технических, экономических и правовых мероприятий по исследованию состояния земель, организации и планированию их рационального использования и охраны. Также землеустройство включает в себя работы по образованию новых земельных участков, упорядочение уже существующих (землеустройство и земельный кадастр), установление границ участков на местности (территориальное землеустройство).

И организацию рационального использования физическими и юридическими лицами этих участков для сельскохозяйственного производства. Правоустанавливающим документом для землеустройства служит Федеральный закон от 18.06.2001 № 78 «О землеустройстве» и различные постановления, инструкции, методические указания и т.п.

Есть случаи, в которых проведение землеустройства обязательно, наиболее частые из них:

• изменение границ объекта;
• предоставление в пользование земельного участка;
• определение границ отдельных частей объектов при ограниченном пользовании;
• перераспределения земель используемых между физическими и (или) юридическими лицами для ведения сельскохозяйственного производства.

Геодезия — наука, изучающая фигуры земли, её внешнее гравитационное поле и гравитационное поле планеты солнечной системы, расположение объектов земной поверхности, формы и рельефа земли и занимающаяся измерениями в натуре, необходимые для решения разных производственно-технических задач народного хозяйства и обороны страны .

Среди многих задач геодезии можно выделить долговременные задачи и задачи на ближайшие годы.

К первым относятся:

• определение фигуры, размеров и гравитационного поля Земли,
• распространение единой системы координат на территорию отдельного государства, континента и всей земли в целом,
• изображение участков поверхности земли на топографических картах и планах,
• изучение глобальных смещений блоков земной коры.

Ко вторым в настоящее время относятся:

• создание и внедрение ГИС — геоинформационных систем,
• создание государственных и локальных кадастров: земельного, водного, лесного, городского и т.д.,
• топографо-геодезическое обеспечение делимитации (определения) и демаркации (обозначения) государственной границы России,

картографирования

Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные ...

... оснований для государственной регистрации из-менения недвижимости имущества — изменение границ зе-мельного участка, изменение назначения ... . Кодекс о земле (ст. 145) по новому определяет понятие землеустройства. Землеустройство представляет собой систему ... участок относится к числу вновь образован-ного недвижимого имущества, если он выделен из земель, не зарегистрированных в едином государственном ...

• создание цифровых и электронных карт и их банков данных,
• разработка концепции и государственной программы повсеместного перехода на спутниковые методы автономного определения координат,
• создание комплексного национального атласа России и другие.

геодезии и картографии

Первая часть работы описывает типы и этапы землеустройства, вторая часть посвящена основным понятиям геодезии, в третьей рассматривается процесс построения плана теодолитной съемки.

1.Землеустройство

1.1. Понятие и виды землеустройства

При оформлении земли мы все чаще сталкиваемся с термином Землеустройство. Что такое землеустройство? Слово «землеустройство» появилось в России, с начала проведения Столыпинской земельной реформы оно заменило собой ранее используемый термин «межевание».

землеустройство

Землеустройство подразделяется на два основных вида, связанных между собой:

Межхозяйственное землеустройство, Внутрихозяйственное землеустройство, Для чего необходимо проведение землеустройства?

территориальное землеустройство

1.2. Этапы землеустройства

Землеустроительные работы можно условно разделить на следующие этапы:

1. Предоставление земельного участка на определенный вид земельного права.

На первом этапе землеустроители готовят пакет документов для обеспечения решения органов государственной власти по выделению земельного участка для различных целей, например для индивидуального жилищного строительства. В результате работ заказчик получает правоустанавливающий документ — постановление органа государственной власти о выделении участка. Затем участок необходимо поставить на Государственный кадастровый учет.

2. Подготовка землеустроительной документации для постановки на кадастровый учет.

На втором этапе производится инвентаризация земельного участка, сбор и анализ исходной документации на землю, работы по формированию границ участка и их установлению на местности, определение фактической площади, готовится схема расположения участка территории кадастрового квартала, затем осуществляется подготовка межевого плана земельного участка.

3. Сдача землеустроительной документации в орган, осуществляющий кадастровый учет.

На заключительном третьем этапе землеустроители сдают в орган, осуществляющий кадастровый учет утвержденную документацию для постановки на кадастровый учет. В результате кадастрового учета границы вновь образуемого землепользования вносятся в единую кадастровую базу, участку присваивается кадастровый номер, а заказчик получает на руки кадастровый паспорт.

2. Основные понятия геодезии

2.1. Предмет и задачи геодезии

Слово «геодезия» образовано из греческих слов «ge» — земля и «dazomai» — разделяю, делю на части; если перевести его дословно, то получится «землеразделение». Это название соответствовало содержанию геодезии во времена ее зарождения и начального развития. Так, в Египте задолго до нашей эры измерялись размеры земельных участков, строились оросительные системы; все это выполнялось с участием геодезистов.

С развитием человеческого общества, повышением роли науки и техники расширялось содержание геодезии , усложнялись задачи, которые ставила перед ней жизнь.

Особенности совершения сделок с земельными участками

... При совершении сделок с земельными участками для нотариального удостоверения сделки может быть представлен кадастровый план земельного участка, составленный местным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству с кадастровым номером, ... прав на недвижимое имущество и сделок с ним¦, следующие документы: v=свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента ...

В настоящее время геодезия — это наука о методах определения фигуры и размеров Земли и изображения ее поверхности на картах и планах, а также о способах проведения различных измерений на поверхности Земли (на суше и акваториях), под землей, в околоземном пространстве и на других планетах.

Известный ученый-геодезист В.В.Витковский так охарактеризовал геодезию : «Геодезия представляет одну из полезнейших отраслей знания; все наше земное существование ограничено пределами Земли, и изучать ее вид и размеры человечеству так же необходимо, как отдельному человеку — ознакомиться с подробностями своего жилья».

Задачи , решаемые в геодезии, подразделяют на научные и научно-технические. В зависимости от решаемых задач выделяют разделы геодезии, которые в общем виде можно представить как:

• высшая геодезия (высшая геодезия, космическая геодезия, спутниковые методы геодезии, теория фигуры Земли, геодезическая астрономия, математическая картография и др.)
• топография и инженерная (прикладная) геодезия.

  2.2.

Основные понятия геодезии, Физическая (топографическая) поверхность Земли, Отвесная линия, Уровенная поверхность

Геоид – одна из уровенных поверхностей, которая соответствует среднему уровню мирового океана и продолженная под материками.

Квазигеоид, Поверхность относимости, Метод проектирования

Чтобы изобразить на бумаге участок земной поверхности, нужно сначала спроектировать все точки на поверхность эллипсоида вращения, или сферы, а затем изобразить точки на плоскости.

Если участок местности небольшой, то соответствующий ему участок эллипсоида (сферы) можно заменить плоскостью и считать, что проектирование выполняется сразу на плоскость. При этом проектирование выполняют отвесными линиями (горизонтальная проекция).

Рис. 1. Ортогональное проектирование

горизонтальным проложением

Земной эллипсоид

Референц-эллипсоид

В России принят общий земной эллипсоид ПЗ-90 (a=6378136 м, f=1/298,257839303), на нем задаются координаты для глобальной навигационной системы ГЛОНАСС, и референц-эллипсоид Красовского (a=6378245 м, b=6356863 м, f=1/298,3), на котором определяются государственные референцные системы координат СК-42 и СК-95.

Для американской глобальной навигационной системы GPS используется эллипсоид WGS-84 (a=6378137 м, f=1/298,257223563).

2.3. Системы координат в геодезии

В геодезии применяются несколько систем координат:

а) Система пространственных прямоугольных координат:

0 – в центре масс Земли

ось OZ – по оси вращения

ось OX – в начальном меридиане.

б) Геодезическая система координат:

Инженерная геодезия

... координаты. Эти сети служат основой: для производства топографических съемок при изысканиях; выполнения различных работ на территории городов; разбивочных работ при строительстве зданий и сооружений, при составлении исполнительной ... системе координат с привязкой к государственной системе координат; ... Исторически инженерная геодезия возникла ещ ... дорог, линий электропередачи ... створов, точек геофизической ...

Геодезическая широта (В) – угол между плоскостью экватора эллипсоида и направлением нормали к эллипсоиду в данной точке.

Геодезическая долгота (L) – угол между плоскостью начального геодезического меридиана и плоскостью геодезического меридиана точки.

в) Астрономическая система координат:

Астрономическая широта (φ) – угол между плоскостью экватора и направлением отвесной линии в данной точке. Астрономическая долгота (λ) – угол между плоскостью начального астрономического меридиана и плоскостью астрономического меридиана точки.

уклонением отвесной линии

в) Зональная система плоских прямоугольных координат в проекции Гаусса-Крюгера (Х и Y в метрах):

Для однозначного определения местоположения перед ординатой точки записывается номер 6-градусной зоны, например для точки пересечения осей в 12 зоне получим: Y=12500000

г) Система прямоугольных координат Х и Y на плоскости (широко применяется в топографии и прикладной геодезии):

д) Другие системы координат.

2.4. Прямая и обратная геодезические задачи.

Алгоритм решения прямой и обратной геодезической задачи рассмотрим для случая прямоугольной системы координат на плоскости.

прямой геодезической задаче

обратной геодезической задаче

Дано: X , Y, X, Y.

Найти: α , D.

Решение:

D = ΔX/cos α = ΔX/cos r = ΔYsin α = ΔYsin r = (ΔX + ΔY),

где ΔX = Х — Х; ΔY = Y — Y.

Для того, чтобы получить значение дирекционного угла, сначала вычисляют значение румба по формуле:

r = arctg (ΔY/ΔX).

Затем по знакам ΔX и ΔY определяют номер четверти и по соответствующей формуле вычисляют значение α:

2.5. Системы высот в геодезии

Высота — расстояние по отвесной линии от уровенной поверхности до точки физической поверхности Земли.

абсолютные высоты

В России за начало отсчета абсолютных высот принят средний уровень Балтийского моря, отмеченный штрихом на специальной пластине (нуль Кронштадтского футштока).

нивелированием.

Разность высот двух точек называется превышением: h = H – H.

Превышения с учетом взаимного расположения точек бывают положительные и отрицательные.

Рис. 2. Уровенная и физическая поверхность

Геодезической высотой Нгеод

Рис. 3. Геодезическая высота

Ортометрической высотой Норт . называется расстояние по отвесной линии от геоида до точки на земной поверхности:

Рис. 4. Ортометрическая высота

Нормальной высотой Ннорм.

Рис. 5. Нормальная высота

3. Построение плана теодолитной съемки, Теодолитную съемку

• способ перпендикуляров

Способ перпендикуляров используют для съемки точек, расположенных на открытой местности вблизи сторон теодолитного хода . Для определения положения углов здания к₁ , к₂ , к₃ достаточно опустить на линию 23 теодолитного хода перпендикуляры и измерить расстояния d₁ , d₂ , d₃ от твердой точки 2 по линии теодолитного хода до оснований перпендикуляров и длины перпендикуляров p₁ , р₂ , р₃ (рис. 6).

При построении плана по линии теодолитного хода, положение точек которого нанесено на план, в масштабе плана откладывают отрезки d ₁ , d₂ , d₃ , т. е. получают положение оснований перпендикуляров, в которых восстанавливают перпендикуляры и по ним откладывают в масштабе плана значения р₁ , р₂ , р₃ и таким образом получают на плане точки к₁ , к₂ , к₃ углов здания. Соединив эти точки, имеем изображение двух стен здания, изображение остальных двух стен получают, прочертив линии, параллельные к₂ к₃ и к₁ к₂ . Таким образом, на плане получаем положение здания. Аналогичным способом можно получить изображение на плане и других объектов местности.

Рис. 6 . Способ перпендикуляров

Перпендикуляры измеряют рулеткой, а расстояние от твердой точки до основания перпендикуляра отсчитывают по стальной ленте, уложенной в створе линии 23 теодолитного хода с помощью теодолита, установленного над точкой 2. При небольшой длине перпендикуляров (не более 4, 6,8 м при съемках-масштабах 1:500, 1:1000, 1:2000) их восстанавливают «на глаз». При больших длинах перпендикуляров прямой угол строят экером (рис. 7), и длины перпендикуляров при отмеченных масштабах можно увеличить до 20, 40, 60 м.

Рис. 7. Экер

Из экеров различных конструкций наибольшее распространение получил двухзеркальный экер. Внутри металлического корпуса 1 с прямоугольным окошками 2, под которыми на внутренних сторонах укреплены зеркала 3 под углом γ = 45° относительно друг друга. Через окошко наблюдатель смотрит не веху, установленную на точку N. Перемещая экер по линии MN, находят так положение, когда отраженное от двух зеркал изображение вехи над точкой К будет совпадать с направлением на веху в точке N, что будет соответствовать положению экера в вершине прямого угла NkK, эту вершину через середину ручки 4, крючок 5 проектируют отвесом 6 на ленту (земную поверхность).

На рисунке 7, б угол

а угол

т.е

ε = 2γ

При γ = 45° ε = 90°, т. е. NкK (см. рис. 7,а) равен 90°.

— способ линейной засечки

Способ линейной засечки используют для съемки точек путем измерения отрезков s ₁ , s₂ с точек а и b (рис. 7, а).

Точки а и b на линии 12 теодолитного хода выбирают так, чтобы угол засечки при определенной точке К был в пределах 30-150°, отрезки s₁ , s₂ не превышали 50 м. На плане сначала получают точки а и b, из этих точек как из центров радиусами s₁ и s₂ в масштабе плана проводят дуги окружностей, пересечение которых дает положение точки К на плане.

• способ полярных координат

теодолитной съемки

Рис. 8. Схемы съемки контуров способами: а — линейной засечки; б — полярным; в — угловой засечки; г — створов

Обычно с одной вершины хода унимают несколько точек местности, в этом случае целесообразно лимб теодолита ориентировать по линии хода 12, для чего вращением алидады совмещают нулевые деления лимба и алидады, затем закрепляют алидаду и открепляют винт лимба и вращением лимба вместе с алидадой перекрестие нитей сетки наводят на точку 2. Следовательно, при наведении на точку 2 теодолитного хода отсчет по горизонтальному кругу будет равен нулю и при наведении на точку i отсчет будет равен полярному углу β _i .

Таблица 1

Метод определения расстояния и масштаб съемки	Расстояния до контуров, м
	четких	нечетких
При измерении нитяным дальномером
1:2000	100	150
1:1000	60	100
1:500	40	80
При измерении лентой или оптическим дальномером
1:2000	250	300
1:1000	180	200
1:500	120	150

Съемку методом полярных координат можно выполнять не только с точек; теодолитного хода, но и с любой точки на его стороне. На рисунке 8, б это точка 1′, полученная путем откладывания расстояния d’ = 11′ в прямом и обратном направлениях.

— способ угловой засечки

Способ угловой засечки используют при съемке удаленных труднодоступных местных предметов (трубы, шпили, антенны и т. п.).

Определяемая, точка получается путем пересечения направлений из двух и более точек теодолитного хода (для контроля — не менее чем с трех направлений).

Углы β ₁ и β₂ (рис. 8, в) измеряют теодолитом, при этом угол γ при определенной точке Т должен быть в пределах 30-150° (наилучшая засечка при γ = 90°).

— способ створов

Способ створов обычно применяют при внутриквартальной съемке, когда съемка основных контуров выполнена. Створом может быть линия, сочиняющая две твердые точки или два твердых контура (рис. 8, г).

Путем линейных измерений на линии створа получают точки В’, С’, из которых линейной засечкой (или другим способом) получают снимаемую точку. Кроме cъемки всех точек ситуации для уточнения составленного плана выполняют обмеры по фасадам всех строений, заборам и т. п. На перекрестках проездов измеряют диагональные расстояния между углами кварталов и ширину проездов. Контрольные промеры делают между смотровыми колодцами подземных коммуникаций, мачтами, столбами воздушных линий связи и т. п.

теодолитной съемке

Рис. 9. Абрис теодолитной съемки

Таблица 2.

Угол	Расстояние, м
Станция I
Луч	0°00′
1	66 17	53,4
2	127 15	55,3
3	18051	56,3
4	21232	40,7
5	197 11	44,9
Станция II
F	0°00′
6	315 13	47,4
7	81 11	38,7
8	291 14	29,6

Камеральные работы

На листе плотной бумаги с помощью координатографа, линейки Ф. В. Дробышева или другим методом строят прямоугольную сетку квадратов со сторонами 100 мм. Наиболее доступным способом построения сетки является проведение через поле листа двух диагоналей, от пересечения которых откладывают одинаковые отрезки. Соединив концы отрезков, получают прямоугольник, на сторонах которого откладывают стороны квадратов, при этом квадраты должны располагаться так, чтобы после их оцифровки изображение теодолитного хода и снимаемого участка было примерно в середине листа бумаги. По координатам наносят точки теодолитного хода, а затем по данным абриса составляют план, используя условные знаки для планов данного масштаба.

Заключение

В процессе работы была определена сущность, типы и этапы землеустройства, изучены предмет и задачи геодезии, даны определения основным её терминам, разобран процесс построения плана теодолитной съемки.

В результате проведенной работы были сделаны следующие выводы:

Усложнение и развитие геодезии привело к разделению ее на несколько научных дисциплин.

Высшая геодезия изучает фигуру Земли, ее раз меры и гравитационное поле, обеспечивает распространение принятых систем координат в пределах государства, континента или всей поверхности Земли, занимается исследованием древних и современных движений земной коры, а также изучает фигуру, размеры и гравитационное поле других планет Солнеч ной системы.

Топография («топос» — место, «графо» — пишу; дословно — описание местности) изучает методы топографической съемки мест ности с целью изображения ее на планах и картах.

Картография

Фотограмметрия (фототопография и аэрофототопо графия) изучает методы создания карт и планов по фото— и аэрофотоснимкам.

Инженерная геодезия

Маркшейдерия (подземная геодезия) изучает мето ды проведения геодезических работ в подземных горных выработках.

Понятно, что четко обозначенных границ между перечисленными дисциплинами нет. Так, топография включает в себя элементы высшей геодезии и картографии , инженерная геодезия использует разделы практически всех остальных геодезических дисциплин и т.д.

Уже из этого неполного перечня геодезических дисциплин видно, какие разнообразные задачи — и теоретического, и практического характера, — приходится решать геодезистам, чтобы удовлетворить требования государственных и частных учреждений, компаний и фирм. Для государственного планирования и развития производительных сил страны необходимо изучать ее территорию в топографическом отношении. Топографические карта и планы, создаваемые геодезистами, нужны всем, кто работает или передвигается по Земле: геологам, морякам, летчикам, проектировщикам, строителям, земледельцам, лесоводам, туристам, школьникам и т.д. Особенно нужны карты армии: строительство оборонительных сооружений, стрельба по невидимым целям, использование ракетной техники, планирование военных операций, — все это без карт и других геодезических материалов просто невозможно.

Геодезия занимается изучением Земли в содружестве с другими «геонауками», то есть, науками о Земле. Физические свойства Земли в целом изучает наука «физика Земли», строение верхней оболочки нашей планеты изучают геология и геофизика, строение и характеристики океанов и морей — гидрология, океанография. Атмосфера — воздушная оболочка Земли — и процессы, происходящие в ней, являются предметом изучения метеорологии и климатологии. Растительный мир изучает геоботаника, животный мир — зоология. Кроме этого, есть еще география, геоморфология и другие. Среди всех наук о Земле геодезия занимает свое место: она изучает геометрию Земли в целом и отдельных участков ее поверхности, а также геометрию любых объектов (и естественного, и искусственного происхождения) на поверхности Земли и вблизи нее.

Геодезия, как и другие науки, постоянно впитывает в себя достижения математики, физики, астрономии, радиоэлектроники, автоматики и других фундаментальных и прикладных наук. Изобретение лазера привело к появлению лазерных геодезических приборов — лазерных нивелиров и светодальномеров; кодовые измерительные приборы с автоматической фиксацией отсчетов могли появиться только на определенном уровне развития микроэлектроники и автоматики. Что же касается информатики, то ее достижения вызвали в геодезии подлинную революцию, которая происходит сейчас на наших глазах.

инженерных

Возможность использования искусственных спутников Земли для решения геодезических задач привела к появлению новых разделов геодезии — космической геодезии и геодезии планет. Подтверждаются слова К.Э. Циолковского: «Земля — колыбель человечества, но нельзя вечно жить в колыбели.»

Список литературы

[Электронный ресурс]//URL: https://urveda.ru/referat/pravovoe-obespechenie-zemleustroystva/

1. Божок А.П., Дрич К.И., Евтифеев С.А. и др. под ред. А.С. Харченко и А.П. Божок. Топография с основами геодезии. − М.: Высшая школа, 1986.−304 с.: ил.

2. Клюшин Е.Б., Кисилев М.И., Михелев Д.Ш., Фельдман В.Д. Инженерная геодезия. – М.: Академия, 2004. – 480 с.

3. Маслов А. В., Гордеев А. В., Батраков Ю.Г. Геодезия. — М.: 2008. – 472с.

4. Медведев Е.М. О будущем цифровой аэрофототопографии в России, Геопрофи (2006) 1: 10-12.

5. Неумывакин, Ю.К., Практикум по геодезии: Учебное пособие /Ю.К. Неумывакин, А.С. Смирнов. — М.; Картгеоцентр — Геодезиздат. 2005. — 315 с.

6. Поклад Г.Г., Гриднев С.П. Геодезия. – М.: Академический проект, 2007. – 592 с.

7. Прихода А.Г. Геодезическое обеспечение геологоразведочных работ, «Геопрофи» (2003) 2: с. 3-5.

8. Столов Б.Л. Обеспечение и оценка качества геофизических работ. Методические указания, – Владивосток: Изд-во ДВГТУ, 2007. – 47с.

9. Инструкция по топографо-геодезическому и навигационному обеспечению геологоразведочных работ. − Новосибирск, СНИИГГиМС, 1997.

10. Справочник современного изыскателя. – Ростов-на-Дону: Феникс, 2006. – 590 с.

Маслов А. В., Гордеев А. В., Батраков Ю.Г. Геодезия. — М.: 2008. – 152с.

Клюшин Е.Б., Кисилев М.И., Михелев Д.Ш., Фельдман В.Д. Инженерная геодезия. – М.: Академия, 2004. – 82 с.

Поклад Г.Г., Гриднев С.П. Геодезия. – М.: Академический проект, 2007. – 162 с.

Столов Б.Л. Обеспечение и оценка качества геофизических работ. Методические указания, – Владивосток: Изд-во ДВГТУ, 2007. – 17с.

Инструкция по топографо-геодезическому и навигационному обеспечению геологоразведочных работ. − Новосибирск, СНИИГГиМС, 1997.