Договор доверительного управления имуществом

метки: Доверительный, Договор, Имущество, Управление, Управляющий, Недвижимость, Недвижимый, Муниципальный

Договор — это разновидность сделки, двусторонняя или многосторонняя, в которой происходит взаимное согласование волеизъявления двух или более лиц. Он является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Договор стабилизирует, определяет, закрепляет отношения между сторонами для того или иного вида сделки.

«Зачастую собственник имущества лишен возможности самостоятельно распоряжаться им настолько эффективно, чтобы оно приносило своему владельцу существенную прибыль. Самым разумным в такой ситуации является заключение договора доверительного управления имуществом». Сальникова Л. Доверительное управление имуществом. «Расчет», №4, 2008. Консультант Плюс.

В настоящее время в России очень развит институт предпринимательства. Люди желают работать на себя и заниматься тем, что им по-настоящему интересно. И у многих занятых по различным причинам людей, которые не могут сами управлять той или иной собственностью, возникает потребность в лице, которое бы смогло сделать их право доходным бизнесом. Это лицо должно обладать определенными качествами, чтоб собственник смог доверить ему управление своим имуществом. Для этого в гражданском праве существует глава 53, состоящая из норм, определяющих порядок надлежащего оформления такого рода сделки.

Глава 1. Договор доверительного управления имуществом

1.1 Понятие и содержание договора доверительного управления

«По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя)». Гражданский кодекс РФ (часть 2).

Принят ГД РФ 22.12.1995, ред. от 09.04.2009г. п. 1 ст. 1012.

Его основными признаками можно назвать:

• Передача имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 1012 ГК: «Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему».

• Действовать в интересах учредителя.

Управляющий должен добросовестно исполнять условия соглашения и действовать только наилучшими способами, выгодными для него (п. 2 ст. 1012 ГК), может быть даже согласовывать все действия.

• Реальность.

Договор считается заключенным с момента фактической передачи имущества управляющему. А в случаях с недвижимым имуществом — с момента его государственной регистрации.

Договор доверительного управления имуществом (2)

... законодательства, посвященного проблеме доверительного управления, изучения специальной литературы. Объект исследования – отдельные виды договоров в гражданском праве. Предмет - доверительного управления имуществом. Исходя из этого, цель курсовой работы – характеристика доверительного управления имуществом на основании договора и по основаниям, ...

• Взаимность.

Для заключения такого рода договора необходимо, чтобы стороны пришли к соглашению, так как его основой является доверие (лицу, которое, по мнению собственника имущества, сможет эффективно использовать данное ему право) и условие возникновение обязанностей как у одной, так и у другой.

• Возмездность.

Статья 1023 ГК предусматривает вознаграждение управляющему, только если это предусмотрено в условиях договора. Оно может выражаться в твердой денежной сумме, либо в процентном соотношении от полученных доходов. В любом случае, если использование имущества учредителя не будет приносить никакой выгоды, то и управляющий останется без оплаты своего труда. Также в законе предусмотрено право доверительного управляющего на возмещение расходов, возникших при осуществлении деятельности по управлению имуществом, что также зависит от полученных доходов. Чтобы избежать споров, в договоре лучше указать минимальный уровень выгод и порядок их передачи управомоченному лицу.

«Доверительный собственник осуществляет свои функции безвозмездно, если иное не установлено в учредительном акте, однако во всех случаях он может требовать возмещения понесенных им расходов и убытков от бенефициара». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй под ред. Абовой Т.Е. и Кабалкина А.Ю. 2006. Консультант Плюс. Комментарий к ст. 1023.

«В предусмотренных законом случаях, когда учреждается «некоммерческое» доверительное управление, целями управления также могут являться сохранение имущества или его минимальный износ либо обеспечение его нормального функционирования». ^{, 3} Крестьянинов В.В. Предмет договора доверительного управления имуществом. «Современное право» №10, 2008. Консультант Плюс.

Имеет место большое количество судебной практики, связанной с взысканием вознаграждения доверительного управляющего. Данное постановление состоит в том, что пункты о процентном соотношении вознаграждения составлены не корректно.

«ООО «Управляющая компания «Вика» обратилось в арбитражный суд с иском к Негосударственному пенсионному фонду «Регионфонд» о взыскании вознаграждения доверительного управляющего в размере 4914697 руб. 46 коп.

При рассмотрении дела арбитражными судами установлено, что между сторонами заключен договор N 1-ДУ доверительного управления пенсионными резервами от 16.01.2003, по которому НПФ «Регионфонд» (учредитель управления) передает, а ООО «Управляющая компания «Вика» (доверительный управляющий) принимает в доверительное управление пенсионные резервы.

Согласно п. 10.1 договора он вступает в силу с момента его подписания и действует в течение года. Если стороны не заявят за один месяц до истечения срока договора о намерении прекратить договорные отношения, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях (п. 10.3 договора).

Арбитражным судом установлено, что договор доверительного управления продлен до 31.03.2004 при заключении дополнительного соглашения N 6 (п. 10 соглашения) от 31.12.2003.

Договор доверительного управления

... имущество в доверительное управление, не дающее доверительному управляющему права собственности на вверенное ему имущество (п.4, ст.209, абз.2, п.1 ст. 1012 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Глава 1. Договор доверительного управления. ... спросом и предложением, насытить рынок теми товарами, в которых нуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборота ...

По условию п. 10.4 договора любая из сторон вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с письменным предупреждением другой стороны об этом не позднее чем за 30 дней до даты расторжения.

НПФ «Регионфонд» направил ООО «Управляющая компания «Вика» уведомление от 12.02.2004 о расторжении договора с предложением произвести сверку расчетов и в срок до 12.03.2004 перечислить на счет Фонда находящиеся в доверительном управлении пенсионные резервы в виде денежных средств и в пятидневный срок — ценные бумаги.

Пенсионные резервы возвращены ответчику из доверительного управления по акту от 19.03.2004. Ответчик произвел выплату вознаграждения истцу за период доверительного управления с 1.01.2004 по 15.03.2004 из расчета 715989 руб. 21 коп.

Размер вознаграждения исчислен исходя из п. 8.2 договора в редакции дополнительного соглашения N 4 от 1.07.2003, в соответствии с которыми вознаграждение доверительного управляющего составляют 50% от суммы инвестиционного дохода, превышающего ставку доходности в размере 15,25% годовых на сумму поступивших в управление от учредителя управления пенсионных резервов на период их нахождения в управлении у доверительного управляющего.

Арбитражные суды обоснованно отклонили заявленное требование о взыскании 4914687 руб. 46 коп., которое истец основывает на условии п. 8.3 договора.

В данном пункте стороны определили вознаграждение доверительному управляющему в размере 99,9% от инвестиционного дохода в случае досрочного изъятия пенсионных резервов.

Размер вознаграждения доверительному управляющему в случае досрочного расторжения договора не установлен договором, в связи с чем необходимо исходить из размера процентов, определенного в п. 8.2 договора». Постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 18.03.2005, дело №КГ-А40/1393-05. Консультант Плюс.

Предметом договора является определенная выгодополучателем деятельность доверительного управляющего по управлению имуществом.

«Доверительное управление имуществом — это обязательство об оказании услуг. Целью данного договора является управление имуществом в интересах определенного лица. Поэтому его предметом выступает не имущество, передаваемое в управление, а те юридические и фактические действия, которые должен совершать управляющий по управлению переданным ему имуществом».

Данные действия могут быть любыми, за исключением тех, которые ограниченны законом или договором (абз. 2 п. 2 ст. 1012 ГК).

При заключении отдельных видов договоров доверительного управления: доверительное управление ценными бумагами, имуществом подопечного, заключаемого между органом опеки и попечительства и доверительным управляющим, необходимо указывать, какие определенные действия он имеет право совершать. Так, в первом случае обязательно определяются полномочия по распоряжению ими (ст. 1025 ГК РФ), а во втором — порядок согласования доверительным управляющим с этим органом совершения сделок по отчуждению имущества подопечного (п. 1 ст. 38, п. 2 ст. 37 ГК РФ).

Доверительный управляющий действует без доверенности, так как совершает сделки от своего имени. Он должен извещать третьих лиц о своем положении (управляющий чужим имуществом) посредством пометки «Д.У.» (доверительный управляющий) в соответствии с п. 3 ст. 1012. Если же эта норма не соблюдена, то считается, что он совершил сделку в личных целях и будет отвечать по ней своим имуществом.

Договоры по передаче имущества в пользование

... лицензионных соглашений, не относящихся к разновидностям договора имущественного найма. Предметом договора аренды может быть как движимое, так и недвижимое имущество. Недвижимое имущество как предмет аренды обладает известными особенностями, ... выступают лесхозы федерального органа управления лесным хозяйством (ст. 31 Лесного кодекса РФ). Согласно п. 1 ст. 609 ГК договор аренды на срок более года (а ...

В ст. 1016 законодателем выделено несколько существенных условий рассматриваемого договора, которые в обязательном порядке должны быть указаны в нем:

• состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
• Необходимо подробно указать в соответствующем документе (акте и другом) все, что учитывается при передаче какого-либо имущества.
• наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
• размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
• Данное условие требует согласованного решения между учредителем и управляющим.
• срок действия договора.

Если он не указан, то договор считается незаключенным. Максимальный срок по п. 2 ст. 1016 ГК составляет 5 лет. Если по окончании назначенного срока ни одна из сторон не сообщит о прекращении действующего договора, он считается продленным на тот же срок и теми же условиями. В случае заключения договора доверительного управления имуществом на срок, превышающий допустимый, то он будет считаться заключенным на 5 лет.

«Для некоторых видов имущества, передаваемого в доверительное управление, законом может быть предусмотрен иной предельный срок». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, постатейный, под ред. Гришаева С.П. и Эрделевского А.М. 2007. Консультант Плюс. Комментарий к п. 1 ст. 1016.

Сроки являются существенным условием данного вида договора, поэтому необходимо следить за ними для предотвращения дальнейших споров.

«ВЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Нефтехимэкспорт» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ОАО «РБРР» об обязании исполнить обязательство в натуре — возвратить облигации государственного внутреннего валютного облигационного займа общей номинальной стоимостью 5000000 долларов США.

Судом обеих инстанций установлено, что взаимоотношения сторон возникли из договора доверительного управления имуществом от 07.10.97.

Пункт 1.2 указанного договора устанавливает, что облигации, являющиеся предметом доверительного управления, передаются клиентом в доверительное управление на один год с даты их получения доверительным управляющим.

В соответствии с ч. 1 ст. 1016 ГК РФ срок действия договора доверительного управления имуществом, наряду с предметом договора, относится к существенным условиям этого договора. Указанная норма отражает особенность договора доверительного управления имуществом, заключающуюся в длящемся характере отношений по нему.

Часть 2 ст. 1016 ГК РФ, подчеркивая длящийся характер правоотношений по договору доверительного управления имуществом, устанавливает, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором. Из смысла ч. 2 ст. 1016 ГК РФ следует, что заявление одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия должно быть направлено другой стороне до окончания срока действия договора.

Договор доверительного управления (2)

... наряду с уведомлением обязан выплатить доверительному управляющему обусловленное договором вознаграждение. Во всех случаях при прекращении договора доверительного управления имущество, находящееся в доверительном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА [Электронный ...

В данном случае истец должен был заявить о прекращении договора от 07.10.97 в срок до 10.10.98 (один год с даты передачи облигаций в доверительное управление).

Поскольку ВЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Нефтехимэкспорт» направило ответчику письмо N 027-12-10/1 только 19.10.98, суд пришел к обоснованному выводу о том, что действие договора от 07.10.97 было продлено до 10.10.99, с учетом положений ч. 2 ст. 1016 ГК РФ.

Отсутствуют основания для оценки письма ВЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Нефтехимэкспорт» от 19.10.98 N 027-12-10/1 в качестве отказа учредителя управления от договора (ст. 1024 ГК РФ), поскольку содержание письма не свидетельствует о таком отказе.

По мнению заявителя, сам факт обращения с иском в суд подтверждает намерение истца прекратить договорные отношения. При этом законом установлен специальный порядок прекращения договора доверительного управления имуществом, который истцом не соблюден. Истец не лишен возможности в установленном законом порядке отказаться от договора или потребовать его расторжения». Постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 11.02.2000, дело №КГ-А40/379-00. Консультант Плюс.

Статья 1017 также предусматривает обязательную письменную форму для заключения договора доверительного управления имуществом, хотя определенных единых требований к оформлению не имеет. Только на передачу недвижимого имущества в соответствии с п. 2 ст. 1017 ГК он должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества.

Многолетняя практика показывает, что «регистрировать необходимо также и сам факт передачи недвижимости в доверительное управление, и осуществляется это в том же порядке, что и переход права собственности».

При несоблюдении правил, установленных законодательством в отношении письменной формы заключения данного договора, он будет считаться недействительным (п. 3 ст. 1017 ГК).

1.2 Объекты доверительного управления

Согласно ст. 1013 объектами доверительного управления могут быть:

• движимое и недвижимое имущество (ценные бумаги;
• предприятия, другие имущественные комплексы, недвижимое имущество и т.д.);

• имущественные права;
• права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;
• исключительные права (авторские права на произведения науки, литературы, искусства, права на фирменное наименование и т.д.);
• и другое имущество.

Объектом этого договора быть не могут нематериальные блага, а также денежные средства (самостоятельным объектом), за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1013 ГК РФ).

В законодательстве нет запрета на заключение договора на имущество, объединенное по родовым признакам. При передаче предприятия могут передаваться и имущественные права (право требования, на работы и услуги, долги), и движимое (инвентарь, сырье, продукция), и недвижимое имущество (земельные участки, здания, сооружения) совместно, а также отдельно его какие-либо части.

«Для передачи в доверительное управление часть предприятия должна быть выделена из общего состава имущественного комплекса и обособлена. Часть предприятия должна составлять единое целое и включать все виды имущества, необходимые для ее деятельности». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, постатейный, под ред. Гришаева С.П. и Эрделевского А.М. 2007. Консультант Плюс. Комментарий к п. 1 ст. 1013.

«Гражданское право» Договор поручения

... договор поручения как динамическое, структурированное правовое явление. Теоретической и методологической основой работы послужили научные исследования в области теории государства и права, гражданского права, предпринимательского права, налогового права. В качестве методологической основы работы ...

В соответствии с п. 3 ст. 1013 ГК имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, может быть передано в доверительное управление только в том случае, если данное юридическое лицо ликвидировано, или после прекращения права хозяйственного ведения или оперативного управления имуществом и поступления его во владение собственника.

Необходимо, чтобы переданное имущество у управляющего отражалось на отдельном балансе, по нему велся самостоятельный учет, а для расчетных операций открывался отдельный банковский счет.

«ООО «Квантум» обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к ООО «ТП «Электроника» о понуждении исполнительного органа последнего к исполнению действий, направленных на созыв внеочередного собрания ООО «ТП «Электроника», и предоставлении необходимой информации о деятельности указанного общества.

Как усматривается из материалов дела, в декабре 2003 г. ООО «Квантум» заключило договоры доверительного управления долями с участниками ООО «ТП «Электроника», а именно: Каштановой Е.В. — 09.12.2003; Клещевниковой Л.В., Габдуллиной Л.П., Чваровой В.В. — 10.12.2003; Михиной Н.П. — 15.12.2003; Корпылевым Н.И. — 24.12.2003.

14.01.2004 доверительный управляющий (ООО «Квантум») обратился в исполнительный орган ООО «ТП «Электроника» с требованиями о созыве внеочередного общего собрания участников общества и предоставлении необходимой информации о деятельности ООО «ТП «Электроника».

Неисполнение ответчиком указанных требований послужило основанием для обращения ООО «Квантум» в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 1013 Гражданского кодекса РФ в качестве объектов доверительного управления могут выступать предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество.

В силу п. 1 ст. 1018 ГК РФ имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Это имущество отражается у доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

Так как долю нельзя обособить и поставить на баланс, то она не может быть передана в доверительное управление. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не усматривается». Постановление Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 13.05.2005, дело №А09-1266/04-2-7. Консультант Плюс.

Запрещено законом обращение взыскания на доверенное имущество, находящийся в собственности учредителя по личным долговым обязательствам. Эта норма исключается при его банкротстве, так как доверительное управление прекращается и имущество включается в общую конкурсную массу по п. 2 ст. 1018.

В обязанностях доверительного управляющего всегда будет пункт о проявлении заботы и бережности к имуществу, а также необходимости советоваться с собственником при совершении каких-либо действий, которые могут негативно повлиять на его владения. Также и ст. 1019 обязывает учредителя управления при передаче имущества сообщать будущему управляющему все изъяны данной сделки. Здесь речь идет об имуществе, обремененным залогом.

Нотариальные действия по охране наследственного имущества

... будет исполнять полномочия по управлению имуществом на основании свидетельства о праве на наследство. Имущество не подлежит передаче в доверительное управление государственному органу или органу местного самоуправления. Однако управляющим может быть назначен ...

Если собственник не исполнить обязательства по залогу, то взыскание будет обращено на имущество, находящийся в доверительном управлении, которое в последствии может быть изъято, а управляющий не получит доходов в соответствии с договором.

Наличие такого обстоятельства, как залог обременяет учредителя управления, в случае возникновения спора, доказывать то, что управляющий знал о залоге имущества.

«Если доверительный управляющий не был предупрежден о том, что передаваемое ему в доверительное управление имущество обременено залогом, то есть не знал и в силу обстоятельств не должен был знать о таком обременении имущества, он вправе требовать в судебном порядке расторжения договора и уплаты вознаграждения со стороны учредителя управления за 1 год». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, постатейный, под ред. Гришаева С.П. и Эрделевского А.М. 2007. Консультант Плюс. Комментарий к п. 2 ст. 1019.

«Законом может быть предусмотрено ограничение права учредителя передавать в доверительное управление имущество, обремененное залогом. Так, на основании ст. 13 Федерального закона «Об инвестиционных фондах» передача учредителями доверительного управления в доверительное управление паевым инвестиционным фондом имущества, находящегося в залоге, не допускается». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй под ред. Абовой Т.Е. и Кабалкина А.Ю. 2006. Консультант Плюс. Комментарий к п. 2 ст. 1019.

Статья 1025 Гражданского кодекса посвящена особенностям доверительного управления ценными бумагами (акции и облигации), являющимися его объектом.

«Под деятельностью по управлению ценными бумагами признается осуществление юридическим лицом от своего имени за вознаграждение в течение определенного срока доверительного управления переданными ему во владение и принадлежащими другому лицу в интересах этого лица или указанных этим лицом третьих лиц:

• ценными бумагами;
• денежными средствами, предназначенными для инвестирования в ценные бумаги;
• денежными средствами и ценными бумагами, получаемыми в процессе управления ценными бумагами».

Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» №39-ФЗ от 22.04.1996. Принят ГД ФС РФ 20.03.1996, ред. от 03.06.2009, с изм. 18.07.2009. ст. 5.

«Под средствами инвестирования в ценные бумаги понимаются денежные средства, находящиеся в собственности учредителя управления, и переданные им доверительному управляющему в целях инвестирования в ценные бумаги, а также денежные средства, принадлежащие учредителю управления и полученные в результате исполнения доверительным управляющим обязанностей по договору». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, постатейный, под ред. Гришаева С.П. и Эрделевского А.М. 2007. Консультант Плюс. Комментарий к ст. 1025.

«ИП Никульцов Л.Ю. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Регистрационная компания «Центр-Инвест» в лице филиала «Иркутское фондовое агентство» о понуждении внести запись в реестр акционеров открытого акционерного общества (ОАО) «Объединение вычислительной техники и информатики» в виде лицевого счета доверительного управляющего ИП Никульцова Л.Ю. с зачислением на него бездокументарных ценных бумаг учредителей управления.

Имущество реферат рб

... прекращение права собственности возлагает неблагоприятные последствия на собственника погибшего таким образом имущества (ст.212 ГК). ^ – такое основание имеет место, к примеру, когда ... качества. Перечень оснований прекращения права собственности вопреки воле собственника включает: ^ ^ Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ^ Реквизиция –, Конфискация – ^ ^ ^ ...

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил предмет исковых требований, в результате чего предметом рассмотрения явились требования о признании незаконным отказа регистратора ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Регистрационная компания «Центр-Инвест» в лице филиала «Иркутское фондовое агентство» внести запись в реестр акционеров ОАО «Объединение вычислительной техники и информатики» в виде лицевого счета доверительного управляющего ИП Никульцова Л.Ю.

Решением от 12 марта 2007 года Арбитражный суд Иркутской области в удовлетворении исковых требований отказал.

Как установлено судом первой инстанции, истцу по договору доверительного управления ценными бумагами от 10.10.2006 переданы в доверительное управление права, удостоверенные 1000 обыкновенных именных бездокументарных акций ОАО «Объединение вычислительной техники и информатики».

Индивидуальный предприниматель Никульцов Л.Ю. обратился в филиал «Иркутское фондовое агентство» ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Регистрационная компания «Центр-Инвест» с требованием открыть счет доверительного управляющего Никульцова Л.Ю. в реестре акционеров ОАО «Объединение вычислительной техники и информатики».

18.10.2006 регистратор уведомил ИП Никульцова Л.Ю. об отказе во внесении записи в реестр акционеров ОАО «Объединение вычислительной техники и информатики» в связи с непредставлением всех необходимых документов.

Полагая, что отказ во внесении записи в реестр акционеров ОАО «Объединение вычислительной техники и информатики» является незаконным, ИП Никульцов Л.Ю. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском о признании незаконным отказа регистратора ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Регистрационная компания «Центр-Инвест» в лице филиала «Иркутское фондовое агентство» внести запись в реестр акционеров открытого акционерного общества (ОАО) «Объединение вычислительной техники и информатики» в виде лицевого счета доверительного управляющего ИП Никульцова Л.Ю.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа соглашается с выводами суда первой инстанции.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Внешнее управление как процедура банкротства

... санации. Цель данной курсовой работы - раскрыть содержание вопроса о внешнем управлении как о процедуре банкротства. Задачи курсовой работы: 1) дать понятие внешнего управления как одной из процедур банкротства; 2) охарактеризовать участников внешнего управления; 3)проследить, как происходит разработка и проведение внешнего управления на современном ...

В силу положений указанной статьи гражданские права могут быть ограничены нормами специального закона, если это необходимо для обеспечения прав и законных интересов других лиц.

Статьей 2 Федерального закона от 22 апреля 1996 года N 39 «О рынке ценных бумаг» (в редакции Федерального закона от 28.12.2002 N 185-ФЗ) определено, что профессиональные участники рынка ценных бумаг — юридические лица.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О рынке ценных бумаг» деятельность по управлению ценными бумагами осуществляется юридическим лицом.

Таким образом, Федеральным законом «О рынке ценных бумаг» установлено, что только юридическое лицо может осуществлять деятельность по доверительному управлению ценными бумагами, что не противоречит Конституции Российской Федерации и не нарушает права и интересы индивидуального предпринимателя.

С учетом изложенного оснований к отмене решения от 12 марта 2007 года Арбитражного суда Иркутской области по делу N А19-24663/06-13 не имеется». Постановление Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 июля 2007 г., дело № А19-24663/06-13-Ф02-3432/07.

Основная идея нормы в том, что существует возможность, в целях доверительного управления, объединения пакетов бумаг, передаваемых в управление разными лицами. Но они должны быть обособлены от имущества управляющего и от принадлежащих ему ценных бумаг. Его деятельность не требует наличия лицензии, если доверительное управление связано только с участием в управлении обществом.

В другом случае, доверительный управляющий акциями и облигациями осуществляет все правомочия их учредителя (право голосовать на общем собрании и т.д.), закрепленные соответствующей ценной бумагой. Ограничена или исключена может быть только возможность отчуждения переданных в управление акций и облигаций.

Если же доверительный управляющий в одной и той же сделке одновременно представляет интересы двух сторон по договорам, то перед этим он должен получить согласие контрагентов на совершение такой сделки. Ценные бумаги, которые управляющий приобрел в ходе исполнения договора, также становятся объектом его доверительного управления на условиях, предусмотренных первоначальным договором с учредителем.

К особенным случаям возникновения такого вида правоотношения, как доверительное управление имуществом, можно отнести постоянное управление имуществом подопечного, управление по завещанию и другие (п. 1 ст. 1026 ГК).

То есть вместо собственника имущества учредителем управления может быть орган опеки и попечительства, нотариус, исполнитель завещания и другие органы.

Выгодоприобретателем становится подопечный (договор в пользу третьего лица).

Управление происходит по общим правилам действия договора доверительного управления имуществом, предусмотренным главой 53 ГК.

При этом для данного случая необходимо указывать в договоре ограничения в деятельности для управляющего. Он не вправе:

• совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей;
• совершать любые другие сделки, влекущие уменьшение имущества подопечного;
• совершать сделки с самим подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

«Договор доверительного управления имуществом подопечного прекращается по основаниям, предусмотренным ст. 1024 ГК. Кроме того, основанием для прекращения данного договора является прекращение опеки и попечительства (ст. 40 ГК).

В частности, прекращается опека над малолетним подопечным по достижении им 14 лет». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй под ред. Абовой Т.Е. и Кабалкина А.Ю. 2006. Консультант Плюс. Комментарий к п. 2 ст. 1026.

Глава 2. Стороны в договоре доверительного управления имуществом. Заключительные положения

2.1 Права и обязанности управляющего

Как видно из п. 1 ст. 1015 в лице управляющего может выступать дееспособные и правоспособные физические, юридические лица как российские, так и иностранные. Не может любое унитарное предприятие (коммерческое унитарное предприятие, учреждение, государственный орган, орган местного самоуправления и другие).

«Доверительное управление средствами Пенсионного фонда РФ разрешено только управляющим компаниям, имеющим лицензию на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй под ред. Абовой Т.Е. и Кабалкина А.Ю. 2006. Консультант Плюс. Комментарий к п. 1 ст. 1015.

По закону недопустимо, чтоб выгодоприобретатель и доверительный управляющий существовали в одном лице, так как он действует в интересах первого (п. 3 ст. 1015 ГК).

Что касается прав доверительного управляющего, то они у него имеются в соответствии с законом и пунктами договора об этом (владения и пользования).

Его деятельность должна быть направлена на получении прибыли, действуя в интересах выгодоприобретателя, так как договор часто заключают на длительный срок. Также часто управляющего ограничивают в праве распоряжения доверенного ему имущества (п. 1 ст. 1020 ГК), либо данное право можно осуществить, если собственник будет согласен.

«Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества». Гражданский кодекс РФ (часть 2).

Принят ГД РФ 22.12.1995, ред. от 09.04.2009г. Пункт 2 ст. 1020.

Раз имущество передается с целью его сохранения, приумножения, получения от него доходов и его собственником по-прежнему остается учредитель управления, то права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав этого имущества.

После заключения договора управляющий вправе потребовать от учредителя управления реальной передачи ему имущества (ст. 398 ГК), а в случае заключения договора на передачу недвижимости — фактической передачи и участия в государственной регистрации такой передачи (ст. ст. 398, 551, 1017 ГК).

После этого за его содержание также отвечает собственник (ст. 210 ГК) и несет риск приращения, уменьшения, случайной гибели или случайного повреждения имущества (ст. 211 ГК).

К правам доверительного управляющего также можно отнести:

1. возможность использовать вещно-правовые способы защиты своего владения;

2. право обращения в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301, 302 ГК), и с иском об устранении других нарушений его прав.

К непосредственным обязанностям того же доверительного управляющего относится предоставление отчетности в порядке и в сроки, предусмотренные договором (это может быть предусмотрено актами законодательства: инструкции ЦБ РФ от 2 июля 1997 г. N 63 «О порядке осуществления операций доверительного управления и бухгалтерском учете этих операций кредитными организациями Российской Федерации»).

В нем необходимо указывать все операции, проведенные с данным ему имуществом, сообщения о нынешнем его состоянии и т.д.

2.2 Учредитель управления (собственник имущества) и порядок перепоручения доверительного управления имущества

Учредителем управления может быть юридическое лицо, физическое лицо (ст. 1026 ГК), также публичное образование. Не может быть им лицо (государственные и муниципальные унитарные предприятия, учреждения), имеющее право хозяйственного ведения или оперативного управления.

Основное требование к учредителю, чтоб за ним было закреплено право собственности на имущество, которое он хочет передать в доверительное управление.

Также «на стороне учредителя управления может быть несколько лиц, если в доверительное управление передано имущество — собственность не одного, а нескольких субъектов». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, постатейный, под ред. Гришаева С.П. и Эрделевского А.М. 2007. Консультант Плюс. Комментарий к ст. 1014.

Порядок перепоручения доверительного управления имуществом доверительным управляющим другому лицу предусмотрен в ст. 1021 ГК РФ: «Доверительный управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если он:

• уполномочен на это договором доверительного управления имуществом;
• получил на это согласие учредителя в письменной форме;
• вынужден в силу обстоятельств для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и не имеет при всём этом возможности получить указания учредителя управления в разумный срок».

Такие меры доверительному управляющему лучше применять в экстренном случае, так как за все действия передоверяемого лица управляющий отвечает перед собственником как за свои. При этом данному лицу нужна доверенность от управляющего и заключение договора.

2.3 Ответственность доверительного управляющего и порядок прекращения договора

На доверительном управляющем имуществом собственника лежит множество обязанностей, за неисполнение которых он должен отвечать в соответствии с нормами гражданского права. Так, из обязанности должным образом проявлять заботу об имуществе вытекает пункт 1 ст. 1022 ГК РФ об ответственности за ее не проявление и возмещение упущенной выгоды выгодоприобретателю (неполученные доходы за период доверительного управления имуществом), а учредителю управления — убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, и упущенную выгоду. Но если доверительный управляющий докажет, что убытки возникли из-за действия непреодолимой силы (природных неконтролируемых условий), то он не обязан их возмещать. Также, он освобождается от ответственности в случае, если убытки возникли вследствие неверных указаний выгодоприобретателя или учредителя управления.

В соответствии с п. 2 ст. 1022 управляющий ответственен лично за неудачи в сделках, совершенных с превышением данных ему полномочий и ограничений. А если участвующие в этой сделке лица не знали и не должны были знать об этом нарушении доверительного управляющего, то обязательства могут исполняться за счет доверенного имущества. Учредителю в таком случае возмещаются понесенные им убытки.

Может быть такая ситуация, что доверенного имущества может не хватить для данной цели. Тогда взыскание будет обращено на имущество доверительного управляющего, а при недостаточности и его — соответственно на имущество учредителя, отделенное от доверенного.

«На основании п. 7 ст. 18 Закона о накопительной части пенсии к договору доверительного управления средствами пенсионных накоплений не применяются положения п. 3 комментируемой статьи в части обращения взыскания на имущество учредителя доверительного управления, не переданное в доверительное управление». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй под ред. Абовой Т.Е. и Кабалкина А.Ю. 2006. Консультант Плюс. Комментарий к п. 3 ст. 1022.

«Договор доверительного управления имуществом может предусматривать предоставление доверительным управляющим залога в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены учредителю управления или выгодоприобретателю ненадлежащим исполнением договора доверительного управления». Гражданский кодекс РФ (часть 2).

Принят ГД РФ 22.12.1995, ред. от 09.04.2009г. п. 4 ст. 1022.

Данный пункт может обеспечить в договоре доверительного управления возмещение убытков, которые могут понести учредитель или выгодоприобретатель вследствие ненадлежащих действий управляющего.

«Камчатская специализированная морская инспекция Министерства природных ресурсов Российской Федерации обратилась в Арбитражный суд Камчатской области с иском к ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Корсаков Тралфлот» о взыскании 276506750 руб. ущерба, причиненного живым ресурсам исключительной экономической зоны Российской Федерации незаконным выловом минтая.

Решением от 04.08.2006 в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на то обстоятельство, что причиненный биоресурсам ущерб в размере 276506750 руб. не может быть взыскан с ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Корсаков Тралфлот», поскольку принадлежащий ему большой автономный траулер-морозильщик «Капитан Болсуновский» передан в доверительное управление и по правилам статьи 1022 ГК РФ у ответчика отсутствовали полномочия на управление и контроль за деятельностью данного судна.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, судебная коллегия Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа не находит оснований для отмены принятого решения от 04.08.2006, исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, 19.03.2003 Камчатской специализированной морской инспекцией проведена проверка транспортного рефрижератора «Ланжерон» (судовладелец ООО «Бриг»), в результате которой выявлено нарушение законодательства Российской Федерации в области природопользования и охраны окружающей природной среды, выразившееся в наличии на борту неучтенной мороженой рыбопродукции, то есть несоответствие общего количества продукции, находящейся на борту судна, количеству продукции, взятому на борт судна в соответствии с коносаментами, а также данным о количестве продукции в промысловом журнале и журнале судовых суточных донесений.

Камчатской межрайонной природоохранной прокуратурой 17.04.2003 по данному факту в отношении капитана ТР «Ланжерон» В.А. Билина возбуждено уголовное дело, в ходе предварительного расследования по которому установлено, что отгрузку рыбопродукции на ТР «Ланжерон» осуществляло в том числе судно БАТМ «Капитан Болсуновский» под управлением капитана С.А. Тюрина. По данному факту в отношении С.А. Тюрина возбуждено уголовное дело.

Согласно части 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с частью 1 статьи 1068 ГК РФ юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.

Судом установлено, что 01.11.2002 между ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Корсаков Тралфлот» (учредитель управления) и ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Дальрыбкомфлот-Сахалин» (доверительный управляющий) заключен договор N Д-КТФ-01 доверительного управления рыбопромысловыми судами, в числе которых значится БАТМ «Капитан Болсуновский».

В соответствии с частью 1 статьи 1020 ГК РФ доверительный управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и договором доверительного управления имуществом, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление.

Под судовладельцем согласно статье 8 Кодекса торгового мореплавания РФ понимается лицо, эксплуатирующее судно от своего имени, независимо от того, является ли оно собственником судна или использует его на ином законном основании.

Таким образом, судом сделан правомерный вывод о том, что законным судовладельцем БАТМ «Капитан Болсуновский» с момента заключения договора доверительного управления является ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «»Дальрыбкомфлот-Сахалин».

Как установлено судом, приказом N 225-к от 09.12.2002 Тюрину С.А. с 09.12.2002 по 19.05.2003 предоставлен отпуск без сохранения заработной платы.

Следовательно, в момент обнаружения Камчатморинспекцией незаконного лова сырца минтая капитан БАТМ «Капитан Болсуновский» Тюрин С.А. в соответствии с Уставом службы на судах рыбопромыслового флота, утвержденным Приказом Роскомрыболовства РФ от 30.08.1995 N 140, не подчинялся ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Корсаков Тралфлот» и не являлся согласно статье 71 КТМ РФ представителем данного общества на судне.

Тюрин С.А. в период работы на БАТМ «Капитан Болсуновский» выполнял задание судовладельца, то есть доверительного управляющего в части осуществления рыбного промысла и эксплуатации судна.

В соответствии с частью 2 статьи 1022 ГК РФ доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий выгодоприобретателя или учредителя управления.

Поскольку капитан БАТМ «Капитан Болсуновский» С.А. Тюрин действовал в период лова минтая от имени доверительного управляющего (судовладельца), поэтому установленный инспекцией вред, причиненный биоресурсам, не может быть согласно вышеуказанной норме гражданского законодательства отнесен на ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Корсаков Тралфлот», так как общество в период доверительного управления не имело право на контроль деятельности БАТМ «Капитан Болсуновский».

При указанных обстоятельствах арбитражный суд обоснованно освободил ЗАО [!!! В соответствие с ФЗ-99 от 05.05.2014 данная форма заменена на непубличное акционерное общество] «Корсаков Тралфлот» от ответственности по возмещению ущерба». Постановление Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 ноября 2006 года, дело N Ф03-А59/06-1/4449. Консультант Плюс.

Договор доверительного управления имуществом может быть прекращен по инициативе любой из сторон. Учредитель управления и выгодоприобретатель могут отказаться от договора в любое время без объяснения причин, а доверительный управляющий вправе только в случаях, предусмотренных в п. 1 ст. 1024.

При невозможности управляющего лично управлять имуществом он, а также и учредитель могут в одностороннем порядке отказаться от договора.

Согласно ст. 1024 ГК основаниями для прекращения договора доверительного управления имуществом считаются:

1. «смерти гражданина, являющегося выгодоприобретателем, или ликвидации юридического лица — выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

2. отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

3. смерти гражданина, являющегося доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

4. отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом (последний не может требовать выплатить ему вознаграждения за весь срок);

5. отказа учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в абзаце пятом настоящего пункта, при условии выплаты доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения;

6. признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося учредителем управления». Гражданский кодекс РФ (часть 2).

Принят ГД РФ 22.12.1995, ред. от 09.04.2009г. п. 1 ст. 1024.

7. «Если доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом имущества, переданного ему в доверительное управление, он вправе потребовать в суде расторжения договора доверительного управления имуществом и уплаты причитающегося ему по договору вознаграждения за 1 год». Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй под ред. Абовой Т.Е. и Кабалкина А.Ю. 2006. Консультант Плюс. Комментарий к п. 1 ст. 1024.

Также законом предусмотрен срок 3 месяца для вручения другой стороне договора уведомления о расторжении, если договором не предусмотрен другой. При этом все имущество, согласно перечню, подлежит возврату его собственнику, если договором не предусмотрено иное (выдача имущества выгодоприобретателю).

Норма гражданского кодекса о сроке (п. 2 ст. 1024) не распространяется на отказ от договора выгодоприобретателя.

Глава 3. Риск собственника имущества

Хотя договор доверительного управления очень удобен, на практике получается, что для учредителя управления это связано с определенными рисками. Они носят как имущественный характер (опасность потери действительной стоимости имущества или самого имущества в целом), так и организационный (принятие управляющим необоснованного решения).

Финансовые риски:

— Рыночный риск. Он в наибольшей мерераспространен и выражается в том, что рыночная цена имущества, переданного в доверительное управление, может измениться. Например, при передаче здания цены на недвижимость резко возросли, и вам выгодней его продать. А управляющий этого не делает. При таких обстоятельствах лучше расторгнуть договор, но управляющему придется выплатить оговоренное в договоре вознаграждение в полном объеме (п. 1 ст. 1024 ГК РФ).

— Процентный риск. «Он связан с влиянием на стоимость имущества, переданного в управление, неблагоприятного изменения рыночных процентных ставок. Этот риск может повлиять как на получаемые доходы, так и на стоимость имущества». ^{, 2, 3} http://www.klerk.ru/law/articles/60246/.

— Риск потери ликвидности. «Он связан с возможной нехваткой свободных средств на счетах управляющего, необходимых для исполнения его обязательств, а также может возникнуть из-за недобросовестности контрагентов доверенного» ² (несвоевременность или не в полный объем исполнения перед управляющим свои обязательства по сделкам, связанным с имуществом учредителя).

— Операционный риск. Он возникает, когда доверительный управляющий перестает контролировать свою деятельность, связанную с имуществом собственника и должен принять меры для предотвращения финансовых потерь из-за ошибок либо мошенничества своих сотрудников.

— Страновой риск. «Он предусматривает возможность убытков вследствие дефолта или реструктуризации долговых обязательств государства, ухудшения его экономического положения, а также введения ограничений на перевод денег за рубеж и конвертируемость рубля, падения курса рубля». ³

• Инвестиционный риск. То есть существует риск не иметь вследствие доверительного управления гарантированного дохода, не получить прироста в капитале или он вообще снизится.

Правовые риски (обесценивания активов или увеличения обязательств по причине неадекватных или некорректных юридических советов либо неверно составленной документации) также имеют место быть.

Договорные риски. Чтобы их избежать необходимо:

• обособить имущество от передаваемого в доверительное управление;
• фактически предать имущество по договору и в нем указать необходимые ограничения в праве распоряжения им и другие;
• следить за отчетностью доверительного управляющего;
• залог, предоставляемый доверительным управляющим для обеспечения возмещения убытков, возникших при ненадлежащем исполнении договора;
• в договоре обязательно должно быть оговорено право управляющего на вознаграждение (его форма и размер);
• нужно учитывать профессионализм доверенного лица, чтобы, например, управлять ценными бумагами и наличие разрешения в случаях, предусмотренных в законе;

— можно потребовать составления «уведомление о риске», когда управление связано с ценными бумагами. В нем подтверждается осведомленность о том, что собственник осознает и принимает на себя риск возможной утраты части вложенных средств при неблагоприятном изменении цен на ценные бумаги, переданные в доверительное управление.

В случае с ценными бумагами учредителю управления необходимо следить за тем, чтоб управляющий сберегал его средства от инфляции, получал максимальный уровень дохода, превышающего ее уровень.

Заключение

Передача имущества в доверительное управление — это форма осуществления собственником своего права распоряжения.

«Преимущества, предоставляющие возможность использования договора доверительного управления участникам оборота (прежде всего п. 2 ст. 1018 ГК РФ), делают данную форму организации предпринимательских отношений все более востребованной в текущей экономической ситуации». Утка В.И. Доверительное управление недвижимым имуществом: минимизация рисков владения активами. «Законодательство и экономика», №3, 2009. Консультант Плюс.

Роль доверительного управления в двадцать первом веке актуальна потому, что оно может сформировать новый слой управляющих, а именно: предпринимателей и специалистов в сфере рыночной экономики, которые значительно облегчат практическую сторону сферы бизнеса.

1. Гражданский кодекс РФ (часть 2).

Принят ГД РФ 22.12.1995, ред. от 09.04.2009г.;

2. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части второй под ред. Абовой Т.Е. и Кабалкина А.Ю. 2006. Консультант Плюс;

3. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ, постатейный, под ред. Гришаева С.П. и Эрделевского А.М. 2007. Консультант Плюс;

4. Крестьянинов В.В. Предмет договора доверительного управления имуществом. «Современное право» №10, 2008. Консультант Плюс;

5. Постановление Федерального Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 июля 2007 г., дело № А19-24663/06-13-Ф02-3432/07;

6. Постановление Федерального Арбитражного суда Дальневосточного округа от 21 ноября 2006 года, дело N Ф03-А59/06-1/4449. Консультант Плюс;

7. Постановление Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 13.05.2005, дело №А09-1266/04-2-7. Консультант Плюс;

8. Постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 18.03.2005, дело №КГ-А40/1393-05. Консультант Плюс;

9. Постановление Федерального Арбитражного суда Московского округа от 11.02.2000, дело №КГ-А40/379-00. Консультант Плюс;

10. Сальникова Л. Доверительное управление имуществом. «Расчет», №4, 2008. Консультант Плюс;

11. Утка В.И. Доверительное управление недвижимым имуществом: минимизация рисков владения активами. «Законодательство и экономика», №3, 2009. Консультант Плюс;

12. Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» №39-ФЗ от 22.04.1996. Принят ГД ФС РФ 20.03.1996, ред. от 03.06.2009, с изм. 18.07.2009;

13. http://www.klerk.ru/law/articles/60246/.

Приложение:

1. Форма акта приема-передачи имущества, переданного в управление по Договору доверительного управления имуществом. От 28.02.2008. Консультант Плюс;

2. Форма договора доверительного управления имуществом в интересах Учредителя управления (стороны являются индивидуальными предпринимателями; с указанием ограничений для Доверительного управляющего в использовании или распоряжении имуществом).

От 06.04.2009. Консультант Плюс.

ДОГОВОР №

доверительного управления имуществом в интересах

Учредителя управления (стороны являются индивидуальными

предпринимателями; с указанием ограничений для Доверительного

управляющего в использовании или распоряжении имуществом)

Индивидуальный предприниматель, именуемый далее «Учредитель управления», действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя №, выданного, одной стороны, и индивидуальный предприниматель, именуемый далее «Доверительный управляющий», действующий на основании свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя №, выданного «__» г., с другой стороны, вместе именуемые «стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Учредитель управления передает Доверительному управляющему принадлежащее ему на праве собственности имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2 Описание передаваемого в доверительное управление имущества:

1.3 Право собственности Учредителя управления на указанное в п. 1.2 имущество подтверждается следующими документами:

1.4 Доверительный управляющий владеет и пользуется переданным имуществом исключительно в интересах Учредителя управления.

1.5 Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

2. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР ДОГОВОРА

2.1 Заключая настоящий договор, Учредитель управления оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом управлять принадлежащим Учредителю управления имуществом.

2.2 Доверительный управляющий при осуществлении прав и исполнении обязанностей, вытекающих из договора, обязан действовать добросовестно и тем способом, который является наилучшим для интересов Учредителя управления.

2.3 Доверительный управляющий имеет исключительное право определять, какой способ его действия в отношении управляемого имущества является наилучшим с точки зрения интересов Учредителя управления.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1 Доверительный управляющий обязан:

3.1.1 Осуществлять управление имуществом, поддерживая его в надлежащим состоянии, осуществляя необходимые улучшения и получая доходы от него следующими способами:

При осуществлении управления Доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя управления, в том числе отчуждать имущество и иным образом им распоряжаться, с учетом ограничений, указанных в настоящем договоре.

Доверительный управляющий не вправе:

3.1.2 Обеспечивать сохранность имущества, находящегося в доверительном управлении.

3.1.3 Учитывать имущество, переданное в доверительное управление, а также доходы, полученные от этого имущества, на отдельном балансе. При этом под доходами понимаются все поступления, в том числе неимущественные, полученные в результате использования указанного имущества.

3.1.4 Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открыть расчетный счет в

3.1.5 Передавать Учредителю управления все доходы, полученные от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, причитающегося Доверительному управляющему вознаграждения, иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим договором. Причитающиеся Учредителю управления суммы должны ему перечисляться (ежемесячно, ежеквартально, ежегодно) не позднее

3.1.6 Предоставлять отчет о своей деятельности Учредителю управления не позднее

3.1.7. Обеспечивать высокий профессиональный уровень доверительного управления имуществом Учредителя управления.

3.1.8 Выполнять особые условия доверительного управления, если они будут установлены Учредителем управления.

3.1.9 По окончании доверительного управления передать Учредителю управления имущество, документы на него и нераспределенные доходы от имущества по передаточному акту.

3.2 Учредитель управления обязан предупредить Доверительного управляющего о залоговых обременениях передаваемого имущества, существующих на момент передачи имущества. Если Доверительный управляющий не знал и не должен был знать об обременении залогом переданного в управление имущества, он вправе потребовать в суде расторжения настоящего договора и уплаты причитающегося ему вознаграждения за один год.

3.3 Учредитель управления обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему договору.

3.4 Сделки с переданным в управление имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при всём этом, что он действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении Доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования Доверительного управляющего сделана пометка «Д.У.»

При отсутствии указания о действии Доверительного управляющего в этом качестве Доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом.

3.5 Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

3.6 Права и обязанности Доверительного управляющего по управлению имуществом возникают с момента передачи имущества Доверительному управляющему по акту приема-передачи согласно п. 4.2 настоящего договора.

3.7 Доверительный управляющий не вправе поручать другому лицу совершать от своего имени действия, необходимые для управления имуществом, за исключением случаев, когда он вынужден их совершать в силу обстоятельств для обеспечения интересов Учредителя управления и не имеет при всём этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.

4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ЕГО ВОЗВРАТ

4.1 В течение дней с момента заключения настоящего договора Учредитель управления передает имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, Доверительному управляющему.

4.2 Передача имущества осуществляется по акту передачи имущества. Передаточный акт составляется Учредителем управления в течение срока, установленного п. 4.1 настоящего договора, в двух экземплярах и подписывается им и Доверительным управляющим. Один экземпляр акта остается у Учредителя управления, а второй вручается Доверительному управляющему непосредственно после подписания акта.

4.3 При прекращении настоящего договора по любому основанию, предусмотренному законом, настоящим договором или дополнениями к нему, Доверительный управляющий возвращает имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение дней с момента окончания действия данного договора.

4.4 Возврат имущества также осуществляется по акту передачи имущества, который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного п. 4.3 настоящего договора. К порядку оформления данного акта применяются правила, указанные в п. 4.2 настоящего договора.

5. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

5.1 Вознаграждение Доверительному управляющему удерживается им ежемесячно не позднее числа каждого месяца за счет (имущества, переданного в доверительное управление, доходов от имущества, переданного в доверительное управление) в размере от (стоимости имущества, размера доходов от имущества за истекший месяц).

5.2 Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО

6.1 Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его имущества — на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление. Доверительный управляющий несет при недостаточности имущества, переданного в доверительное управление, неограниченную ответственность своим имуществом и имущественными правами.

6.2 Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Учредителя управления при управлении имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Учредителя управления.

6.3 Доверительный управляющий, не проявивший должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает последнему убытки, причиненные утратой или повреждением указанного в п. 1.2 настоящего договора имущества с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду.

6.4 За непредставление Учредителем управления имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора, в срок Учредитель управления уплачивает штраф в размере.

6.5 В случае неуплаты Доверительным управляющим сумм, причитающихся Учредителю управления, в сроки, установленные данным договором, начисляется пеня в размере % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ЕГО ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ

7.1 Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и заключен на срок (срок доверительного управления не может превышать 5 лет).

7.2 Договор прекращается до истечения указанного в п. 7.1 срока при возникновении следующих обстоятельств:

7.2.1 Смерти Доверительного управляющего, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания несостоятельным (банкротом).

7.2.2 Смерти Учредителя управления или признания его несостоятельным (банкротом).

7.2.3 Отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом.

7.2.4 Отказа Учредителя управления от договора в случае совершения Доверительным управляющим действий, явно направленных во вред интересам Учредителя управления.

7.2.5 Отказа Учредителя управления от договора по иным причинам, чем те, которые предусмотрены в пп. 7.2.3 и 7.2.4 настоящего договора, при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного договором вознаграждения за весь срок действия договора.

7.2.6 Гибели переданного в управление имущества.

7.2.7 По соглашению сторон.

7.2.8 По другим основаниям, если такие основания будут предусмотрены законом, настоящим договором или дополнительными соглашениями к нему.

7.3 При отказе одной стороны от договора доверительного управления другая сторона должна быть уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения договора.

7.4 При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

8.1 Стороны вправе установить особые условия управления имуществом по настоящему договору.

8.2 Особые условия устанавливаются дополнительным соглашением к настоящему договору.

9. НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА

9.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если неисполнение явилось следствием природных явлений, действий внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, за которые стороны не отвечают и предотвратить неблагоприятное воздействие которых они не имеют возможности.

9.2 Стороны несут ответственность за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору при наличии вины только в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.

10. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

10.1 Условия настоящего договора и дополнительных соглашений (протоколов и т.п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

10.2 Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники и агенты без предварительного согласия другой стороны не информировали третьих лиц о деталях данного договора и приложений к нему.

11. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

11.1 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

11.2 При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

12.1 Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

12.2 Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или их надлежаще уполномоченными представителями.

12.3 Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по почтовым адресам сторон с получением под расписку.

12.4 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

13. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Учредитель управления:

Доверительный управляющий:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Доверительный управляющий:

• Учредитель управления: Форма договора доверительного управления имуществом в интересах Учредителя управления (стороны являются индивидуальными предпринимателями;
• с указанием ограничений для Доверительного управляющего в использовании или распоряжении имуществом) по состоянию на 06.04.2009. Консультант Плюс.

АКТ

приема-передачи имущества, переданного в управление

по Договору доверительного управления имуществом

№ ___ от «__»г.

(Наименование организации — учредителя управления), именуемая в дальнейшем «Учредитель управления», в лице (должность, Ф.И.О.) действующий на основании (устава, доверенности), с одной стороны и (наименование доверительного управляющего), именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», в лице (должность, Ф.И.О.), действующего на основании (устава, доверенности), с другой стороны подписали настоящий Акт о нижеследующем:

Учредитель управления передает, а Доверительный управляющий

принимает в управление следующее имущество: (указывается наименование объекта недвижимости или движимого имущества, передаваемого в управление, место нахождения, общая площадь, нежилая площадь (для объектов недвижимости), иные характеристики: страна производства, размеры, гос. № и др. (для движимого имущества), стоимостная оценка имущества в рублях)

Документами, подтверждающими право собственности Учредителя управления, являются: (перечислить названия правоустанавливающих документов с указанием рег. N, даты регистрации, даты выдачи свидетельства, наименования регистрирующего органа)

Общая стоимость всего имущества, передаваемого по настоящему Акту, составляет () рублей.

Состояние передаваемого имущества: (указать состояние, в котором находится передаваемое имущество, имеющиеся у него недостатки и т.д.)

Имущество, указанное в настоящем Акте, передается по Договору доверительного управления № от «__»г.

Настоящий Акт вступает в силу с момента его подписания.

Учредитель управления

М.П.

Доверительный управляющий

М.П.