Право собственности на землю
— Конституцией РФ (ст. 9) установлено, что земля может находиться в частной, муниципальной и государственной собственности. Таким образом, определен круг субъектов, обладающих правом собственности и имущество, а также установлено, что в зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Субъект права собственности на землю -это лицо, осуществляющее владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании закона.
Права всех субъектов права собственности равны и защищаются способами, установленными законом. К субъектам правовых отношений, связанных с возникновением права собственности на землю, относятся также лица, вступающие в отношения по поводу приобретения этого права. Граждане и юридические лица как субъекты объединены содержанием права частной собственности на землю, которое им предоставлено законодательством.
Субъектами права государственной и муниципальной собственности являются государственные и муниципальные территориальные образования: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. Участие перечисленных субъектов в отношениях по поводу собственности на землю следует отличать от их роли в управлении земельными ресурсами.
В первом случаи (через соответствующие государственные органы) они выступают в качестве сторон в договорах купли-продажи или аренды земельного участка, которые регулируются гражданским законодательством. Во втором случае данные субъекты выполняют установленные законодательством функции по контролю за использованием земельных ресурсов, организации землеустройства и т.д.
Особенности приобретения и прекращения права собственности на землю зависит от того, находится ли земля в собственности гражданина, юридического лица или государственного или муниципального территориального образования. Данные особенности могут устанавливаться лишь законом.
В соответствии со ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. При этом указанные субъекты права являются также участниками отношений, регулируемых гражданским законодательством.
Таким образом, вещные и иные права на земельные участки в России могут принадлежать гражданам, юридическим лицам, государству (Федерации и ее субъектам), а также муниципальным образованиям. Это
Право собственности на землю в России: проблемы и перспективыПраво ...
... субъекту». В зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Субъектами права собственности на землю являются: физические и юридические лица, в том числе иностранные; Россия, ее субъекты и муниципальные образования. Объектом права собственности ...
Реферат: Муниципальная собственность на землю
СОДЕРЖАНИЕ 1.
Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды 2.
Полномочия местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью Библиографический список 1. Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды Муниципальная собственность на землю – это собственность муниципальных образований. Федеральный закон
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
, предусматривает, что финансово-экономическую основу местного самоуправления составляет муниципальная собственность, в состав которой входят муниципальные земли.
Объектами права муниципальной собственности на землю являются земельные участки в границах муниципальных образований, отнесенных к муниципальной собственности на основании законодательных актов. Т. е. в муниципальной собственности находятся все земли в пределах черты города (поселения), за исключением земель, находящихся в государственной собственности и переданных в частную собственность, также земельные участки за чертой города, переданные в муниципальную собственность органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут дополнительно безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности Субъектами права муниципальной собственности на землю являются городские, районные, поселковые и другие муниципальные образования, в лице органов местного самоуправления, наделенные в соответствии с уставом муниципального образования собственной компетенцией в решении вопросов владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности. Муниципальные земли городов устанавливаются методом так называемого вычитания – это земли на территории муниципального образования, за исключением земель федеральных, субъектов Федерации и находящихся в собственности физических и юридических лиц. Основанием отнесения городских земель к объектам муниципальной собственности являются: ¶ решение об отводе земельных участков под объекты муниципальной собственности; ¶ решение органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, за исключением земель, занятых объектами государственной собственности и необходимых для их обслуживания; ¶ решения о предоставлении органами местного самоуправления земли в аренду юридическим и физическим лицам, кроме земельных участков, на которых размещены объекты государственной собственности; ¶ решения органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в срочное пользование; ¶ решения о предоставлении органами местного самоуправления земельных участков физическим лицам в пожизненное наследуемое владение; ¶ договоры о приобретении земельных участков в муниципальную собственность как в границах, так и за пределами территории муниципального образования, в том числе посредством выкупа;
Муниципальная земельная политика
... правовых актах отдельных муниципальных образований (в основном, в уставах городов), однако единого определения не существует . Экономическую основу местного самоуправления составляют находящееся в муниципальной собственности имущество (особенно это касается муниципальных земельных участков), средства местных ...
Доклад: Муниципальная собственность на землю
СОДЕРЖАНИЕ 1.
Федеральный закон
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
, предусматривает, что финансово-экономическую основу местного самоуправления составляет муниципальная собственность, в состав которой входят муниципальные земли. Объектами права муниципальной собственности на землю являются земельные участки в границах муниципальных образований, отнесенных к муниципальной собственности на основании законодательных актов.
Т. е. в муниципальной собственности находятся все земли в пределах черты города (поселения), за исключением земель, находящихся в государственной собственности и переданных в частную собственность, также земельные участки за чертой города, переданные в муниципальную собственность органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут дополнительно безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности Субъектами права муниципальной собственности на землю являются городские, районные, поселковые и другие муниципальные образования, в лице органов местного самоуправления, наделенные в соответствии с уставом муниципального образования собственной компетенцией в решении вопросов владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности. Муниципальные земли городов устанавливаются методом так называемого вычитания – это земли на территории муниципального образования, за исключением земель федеральных, субъектов Федерации и находящихся в собственности физических и юридических лиц.
Основанием отнесения городских земель к объектам муниципальной собственности являются: — решение об отводе земельных участков под объекты муниципальной собственности; — решение органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, за исключением земель, занятых объектами государственной собственности и необходимых для их обслуживания; — решения о предоставлении органами местного самоуправления земли в аренду юридическим и физическим лицам, кроме земельных участков, на которых размещены объекты государственной собственности; — решения органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в срочное пользование; — решения о предоставлении органами местного самоуправления земельных участков физическим лицам в пожизненное наследуемое владение; — договоры о приобретении земельных участков в муниципальную собственность как в границах, так и за пределами территории муниципального образования, в том числе посредством
Государственная собственность на землю (2)
ВВЕДЕНИЕ Прошло почти десятилетие с начала 90-х гг., когда началась земельная реформа в нашей стране. С тех пор земельное законодательство сильно изменилось. Государственная собственность на землю перестала быть исключительной.
Право собственности на землю (2)
... юридические лица как субъекты объединены содержанием права частной собственности на землю, которое им предоставлено законодательством. Субъектами права государственной и муниципальной собственности являются государственные и муниципальные территориальные образования: Российская Федерация, субъекты Российской ...
Ныне существует частная и публичная (государственная и муниципальная) собственность на землю.
Земля признана недвижимым имуществом, она стала предметом купли-продажи, совершения иных сделок.
Актуальность выбранной темы данной курсовой работы состоит в том, что вряд ли кто может оспорить, да это подтверждает вся история человечества, что главным источником жизнеобеспеченности и процветания любого государства является земля. Без нее нет государства. Земля в границах государства — это территория страны, как основа суверенитета, местообитания населения, природный ресурс, главный объект правовых и экономических отношений.
Теперь, когда появилась частная собственность на землю, а государственная земельная собственность разграничилась на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность соответствующее законодательство и его теорети-ческая база оказались несостоятельными. Изменение государственного устройства нашей страны и проводимые в последние годы экономические реформы потребовали коренным образом пересмотреть сложившиеся за многие десятилетия подходы в решении проблем, связанных с собственностью на землю.
В федеральных законах при регулировании вопросов, связанных с федеральной собственностью на землю, допускаются повторы, используются несогласованные между собой понятия и имеются другие неточности. Вместе с тем в них достаточно ясно обозначена принадлежность определенной земли к федеральной собственности.
Если установление собственности Российской Федерации на землю федеральными законами или при разграничении государственной собственности основано на административном или ином властном подчинение одной стороны другой, то приобретение земельных участков по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, часто решается уже в совершенно иной правовой сфере. Под приобретением земельных участков в федеральную собственность по основаниям, установленным гражданским законодательством, следует понимать возникновение права собственности Российской Федерации на землю в силу какой-нибудь сделки или в результате утраты права собственности другим лицом в порядке, установленном законом.
Целью данной курсовой работы является рассмотрение государственной собственности на землю. Задачи курсовой работы: — рассмотреть историю становления и развития права собственности на землю; — изучить сущность и виды государственной собственности; — определить разграничения
Муниципальная собственность на землю
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ТАМБОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ Г.Р.
ДЕРЖАВИНА» Институт права Доклад на тему: «» Выполнила: Студентка 2 курса Очного отделения Нищева Олеся Витальевна Научный руководитель: Иванова Нелли Александровна, к.ю.н. Оценка _____________ Тамбов 2013 Содержание: Введение.3-4 1.
Содержание и формы муниципальной собственности на землю.5-8 2. Участки муниципальной собственности на землю .9-10 3.
Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды.11-15 4. Полномочия местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью.16-19 Заключение.20-21 Список использованных источников.22-23 Введение: Имущество (в том числе и земля), принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.1 В состав муниципальной собственности, как предусматривает ФЗ РФ
Содержание и осуществление права муниципальной собственности
... отношения, возникающие, изменяющиеся и прекращающиеся при осуществлении местного самоуправления. Предмет исследования - понятие, содержание и осуществление права муниципальной собственности как особой формы собственности. При написании работы автор поставил перед собой ...
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
, входят в том числе муниципальные земли и другие природные ресурсы, находящиеся в муниципальной собственности.2 В соответствии с Земельным Кодексом РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: — которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ; — право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; — которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законами субъектов РФ и уставами муниципальных образований, население непосредственно.
Органы местного самоуправления в соответствии с законом могут в интересах населения устанавливать условия использования земель, находящихся в границах муниципального образования. Муниципальная собственность признается и защищается государством равным образом с государственной, частной и иными формами собственности.3 В зависимости от открытости доступа граждан на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, они могут быть
Реферат: Муниципальная собственность на землю
СОДЕРЖАНИЕ 1. Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды 2.
Полномочия местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью Библиографический список 1. Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды Муниципальная собственность на землю – это собственность муниципальных образований.
Т. е. в муниципальной собственности находятся все земли в пределах черты города (поселения), за исключением земель, находящихся в государственной собственности и переданных в частную собственность, также земельные участки за чертой города, переданные в муниципальную собственность органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут дополнительно безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности Субъектами права муниципальной собственности на землю являются городские, районные, поселковые и другие муниципальные образования, в лице органов местного самоуправления, наделенные в соответствии с уставом муниципального образования собственной компетенцией в решении вопросов владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности.
Муниципальные земли городов устанавливаются методом так называемого вычитания – это земли на территории муниципального образования, за исключением земель федеральных, субъектов Федерации и находящихся в собственности физических и юридических лиц. Основанием отнесения городских земель к объектам муниципальной собственности являются: — решение об отводе земельных участков под объекты муниципальной собственности; — решение органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, за исключением земель, занятых объектами государственной собственности и необходимых для их обслуживания; — решения о предоставлении органами местного самоуправления земли в аренду юридическим и физическим лицам, кроме земельных участков, на которых размещены объекты государственной собственности; — решения органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в срочное пользование; — решения о предоставлении органами местного самоуправления земельных участков физическим лицам в пожизненное наследуемое владение; — договоры о приобретении земельных участков в муниципальную собственность как в границах, так и за пределами территории муниципального образования, в том числе посредством
Муниципальная собственность, как социально-экономическая основа ...
... принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», отсутствие муниципальной собственности на территории муниципального образования не является основанием для упразднения или преобразования муниципального образования либо отказа в образовании нового муниципального образования.6 Субъектом права муниципальной собственности являются муниципальные образования. В соответствии ...
Муниципальная собственность на землю
Пример готовой курсовой работы по предмету: Государственное и муниципальное управление Содержание: ВведениеГлава I Право собственности на землю как экономическая основа местного самоуправления1.1Общие положения1.2.Возникновение права собственности на землю у муниципальных образованийГлава II Коммерческий оборот земель находящихся в муниципальной собственности2.1.
Основные сделки совершаемые с землей находящейся в муниципальной собственности2.3. Проблемы возникающие при обороте земель находящихся в муниципальной собственностиЗаключениеСписок используемой литературы:
- Содержание
Федеральный закон от 6 октября 2003 г.
N 131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
, урегулировав многие вопросы, связанные с практикой организации местного самоуправления, оставил много нерешенных проблем, и одной из них остается земельный вопрос, который приобрел в последние годы особую остроту на муниципальном уровне. Наряду с проблемами правоприменительной практики насущным остается вопрос неразработанности многих теоретических проблем муниципального права.определить и аргументировать свою позицию по ряду дискуссионных вопросов и внести некоторые предложения по совершенствованию законодательства и гарантированию гражданско-правовой защиты права собственности на землю.Даная тема достаточно широко разработана в трудах российских правоведов, специализирующихся на земельном праве.
Это труды — С.А. Боголюбова, В.Х. Улюкаева, В.Э. Чуркина, В.В. Нахратова, Е.Н.
Волковой, А.Г. Нецветаева и др.Во время проведения земельной реформы в России были созданы все необходимые условия для развития института права собственности на землю. Целью данной курсовой работы выступает исследование всех форм собственности на землю в Российской Федерации. изучить сущность муниципального права собственности на землю;Предмет исследования составляют нормы действующего законодательства, регулирующие право владения, право пользования и право распоряжения землей ее собственниками.
- oпpeдeлить субъекты и объекты права собственности на землю;
- проанализировать особенности права частной собственности на землю;
— исследовать особенности государственной и муниципальной собственности на землю. Изменения в отношениях земельной собственности обусловлены также структурированием государственной собственности по субъектам, а также введением наряду с государственной и частной собственностью муниципальной собственности.
Виды и формы собственности на землю
... РФ формы собственности на землю: государственная, муниципальная, частная. Степень правовой разработанности каждой различается, что свидетельствует о том, что институт права собственности на землю находится на стадии формирования и не достиг своего полного развития. ПРАВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ Право государственной собственности означает ...
Исследование правового режима государственной собственности на землю предполагает: определение субъектов, осуществляющих от имени государственных образований право собственности; разграничение объектов собственности применительно к соответствующим субъектам; раскрытие особенностей содержания права государственной собственности. При этом значительное число земель относятся к неразграниченной государственной собственности.
Государственная и муниципальная собственность на землю
ОГЛАВЛЕНИЕ ГЛАВА I.
ПОНЯТИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 3 1.1 Субъекты и виды права собственности на землю 3 1.2 Земля как объект права собственности 4 1.3.
Содержание права собственности на землю 6 1.4 Защита права собственности на землю 7 ГЛАВА 2. ПРАВО ГОСУДАРСТВЕННОЙ И МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ 8 2.1 Разграничение, общая характеристика 8 2.2 Федеральные земли 10 2.3 Земли субъектов Российской Федерации 12 2.4 Право муниципальной собственности на землю 12 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 14 Право собственности является наиболее полным по содержанию правом на имущество.
По своей правовой природе — это одно из основных вещных прав. Выступая в качестве объекта права собственности, земля приобретает особенные правовые черты: она становится “имуществом” или “вещью” — тем предметом гражданского и земельного права, который отличают особые юридические признаки.
Особенностью права собственности на землю в России является то, что виды прав на землю определены в законодательстве “по субъектам”.
Конституцией РФ (ст. 9) установлено, что земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Таким образом, определен круг субъектов, обладающих правом собственности, а также установлено, что в зависимости от субъекта, обладающего правами на землю, устанавливается объем прав и обязанностей, составляющих содержание того или иного вида права собственности на землю. Субъект права собственности на землю — это лицо, осуществляющее владение, пользование и распоряжение земельным участком на основании закона.
Права всех субъектов права собственности равны и защищаются способами, установленными законом.
К субъектам правовых отношений, связанных с возникновением права собственности на землю, относятся также лица, вступающие в отношения по поводу приобретения этого права.
Граждане и юридические лица как субъекты объединены содержанием права частной собственности на землю, которое им предоставлено законодательством. Субъектами права государственной и муниципальной собственности являются государственные и муниципальные территориальные образования: Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Участие перечисленных субъектов в отношениях по поводу собственности на землю следует отличать от их роли в управлении земельными ресурсами. В первом случае (через соответствующие государственные органы) они выступают в качестве сторон в договорах купли-продажи или аренды земельного участка, которые регулируются гражданским законодательством.
Во втором случае данные субъекты выполняют установленные законодательством функции контроля над использованием земельных ресурсов, организации землеустройства и т.д. Согласно п. 1 ч. 1 ст. 125 ГК РФ
Частная собственность на землю РФ
Ныне существует частная и публичная (государственная и муниципальная) собственность на землю. Земля признана недвижимым имуществом, она стала предметом купли-продажи, совершения ... муниципальной собственности. Хотя Конституция РФ, ЗК и Федеральный закон от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», продекламировали право муниципально
«От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов»
Контрольная работа: Муниципальная собственность на землю
СОДЕРЖАНИЕ 1.
Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды 2. Полномочия местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью Библиографический список 1. Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды Муниципальная собственность на землю – это собственность муниципальных образований.
Федеральный закон
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
, предусматривает, что финансово-экономическую основу местного самоуправления составляет муниципальная собственность, в состав которой входят муниципальные земли. Объектами права муниципальной собственности на землю являются земельные участки в границах муниципальных образований, отнесенных к муниципальной собственности на основании законодательных актов. Т. е. в муниципальной собственности находятся все земли в пределах черты города (поселения), за исключением земель, находящихся в государственной собственности и переданных в частную собственность, также земельные участки за чертой города, переданные в муниципальную собственность органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут дополнительно безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности Субъектами права муниципальной собственности на землю являются городские, районные, поселковые и другие муниципальные образования, в лице органов местного самоуправления, наделенные в соответствии с уставом муниципального образования собственной компетенцией в решении вопросов владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности. Муниципальные земли городов устанавливаются методом так называемого вычитания – это земли на территории муниципального образования, за исключением земель федеральных, субъектов Федерации и находящихся в собственности физических и юридических лиц.
Основанием отнесения городских земель к объектам муниципальной собственности являются: ¶ решение об отводе земельных участков под объекты муниципальной собственности; ¶ решение органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, за исключением земель, занятых объектами государственной собственности и необходимых для их обслуживания; ¶ решения о предоставлении органами местного самоуправления земли в аренду юридическим и физическим лицам, кроме земельных участков, на которых размещены объекты государственной собственности; ¶ решения органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в срочное пользование; ¶ решения о предоставлении органами местного самоуправления земельных участков физическим лицам в пожизненное наследуемое владение; ¶ договоры о приобретении земельных участков в муниципальную собственность как в границах, так и за пределами территории муниципального образования, в том числе посредством выкупа;
Устав муниципального образования
... которую содержит большинство уставов муниципальных образований. Учредительный характер. Как акт учредительного характера, устав муниципального образования придает юридический, правовой характер фактически сложившимся или складывающимся отношениям по самоуправлению местного сообщества. Учредительная природа ...
Есть ли в России муниципальная собственность на землю
На первый взгляд поставленный вопрос кажется риторическим, а утвердительный ответ на него не вызывает сомнений. Право муниципальной собственности на землю упоминается в Конституции Российской Федерации, законодательстве Российской Федерации, ее субъектов и провозглашено в немалой части муниципальных образований.
В учебниках земельного права для вузов муниципальная собственность на землю воспринимается как правовая реальность. Между тем, анализ законодательства Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, а также нормативных правовых актов муниципальных образований позволяет автору усомниться в том, что в настоящее время возможно законное возникновение права собственности муниципальных образований на земельные участки. Основополагающий принцип отечественного земельного законодательства заключается в том, что любое лицо может считать себя законным и полноправным собственником земельного участка только после того, как его право будет надлежащим законным способом установлено и удостоверено.
Законодательство Российской Федерации 1991 – 1998 гг. и соответствовавшая ему система земельной регистрации, в принципе не допускали выдачу муниципальным образованиям правоудостоверяющих документов на земельные участки.
В настоящее время, когда земельная регистрация стала составным элементом системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на земельные участки возникает с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и получения свидетельства о государственной регистрации прав. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.
1 ст. 2 Федерального закона
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Из федерального законодательства и, в частности, ст.
5 Федерального закона
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
следует, что никаких исключений для муниципальных образований не сделано, хотя такая возможность у законодателя имелась (см. п. 3 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Итак, что же необходимо для того, чтобы учреждение юстиции могло зарегистрировать право муниципальной собственности на земельный участок? Как минимум, одновременное наличие трех условий – субъекта права собственности, объекта права собственности и правоустанавливающего документа.
Относительно субъекта права муниципальной собственности на землю у государственного регистратора проблем возникнуть не должно — федеральное законодательство весьма однозначно определят таковым муниципальное образование (ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Объектом права собственности, в том числе муниципальной, должен являться земельный участок, имеющий фиксированные границы, площадь и кадастровый номер.
Следует отметить, что для обозначения объекта права земельной собственности термины «земля» и «земельный участок» в отечественном
Муниципальная собственность на землю
Права собственника от имени муниципального образования осуществляют органы местного самоуправления (в случаях, установленных законом, иные лица по специальному поручению органов местного самоуправления, например муниципальные учреждения).
Участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут предоставляться гражданам и юридическим лицам, органам местного самоуправления и созданным ими некоммерческим организациям, муниципальным учреждениям и унитарным предприятиям.9 3.
Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды Субъектами права муниципальной собственности на землю являются городские, районные, поселковые и другие муниципальные образования, в лице органов местного самоуправления, наделенные в соответствии с уставом муниципального образования собственной компетенцией в решении вопросов владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности. Муниципальные земли городов устанавливаются методом так называемого вычитания — это земли на территории муниципального образования, за исключением земель федеральных, субъектов Федерации и находящихся в собственности физических и юридических лиц.
Основанием отнесения городских земель к объектам муниципальной собственности являются: — решение об отводе земельных участков под объекты муниципальной собственности; — решение органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование, за исключением земель, занятых объектами государственной собственности и необходимых для их обслуживания; — решения о предоставлении органами местного самоуправления земли в аренду юридическим и физическим лицам, кроме земельных участков, на которых размещены объекты государственной собственности; — решения органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков в срочное пользование; — решения о предоставлении органами местного самоуправления земельных участков физическим лицам в пожизненное наследуемое владение; — договоры о приобретении земельных участков в муниципальную собственность как в границах, так и за пределами территории муниципального образования, в том числе посредством выкупа; — отсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки (включая земли общего пользования, инженерной инфраструктуры), кроме земель, отнесенных действующим законодательством к государственной собственности; — отсутствие собственника или отказ собственника от права владения земельным участком (бесхозная недвижимая вещь); — решения органов государственной власти о передаче земельных участков, находящихся в государственной собственности в муниципальную собственность. Передача земель, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, осуществляется Правительством РФ, земель, находящихся в государственной собственности субъекта РФ, органами государственной власти субъекта Федерации.10 Споры, возникающие в связи с отнесением земельных участков к объектам права муниципальной собственности на землю, разрешаются посредством согласительных процедур или в судебном порядке.
Муниципальная собственность на землю
СОДЕРЖАНИЕ 1.
Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды 2. Полномочия местного самоуправления по управлению муниципальной собственностью Библиографический список 1.
Полномочия местного самоуправления в области самоуправления земельных отношений и охраны окружающей среды – это собственность муниципальных образований. Федеральный закон
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
, предусматривает, что финансово-экономическую основу местного самоуправления составляет муниципальная собственность, в состав которой входят муниципальные земли.
Объектами права муниципальной собственности на землю являются земельные участки в границах муниципальных образований, отнесенных к муниципальной собственности на основании законодательных актов. Т. е. в муниципальной собственности находятся все земли в пределах черты города (поселения), за исключением земель, находящихся в государственной собственности и переданных в частную собственность, также земельные участки за чертой города, переданные в муниципальную собственность органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В собственность муниципальных образований для обеспечения их развития могут дополнительно безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности Субъектами права муниципальной собственности на землю являются городские, районные, поселковые и другие муниципальные образования, в лице органов местного самоуправления, наделенные в соответствии с уставом муниципального образования собственной компетенцией в решении вопросов владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности.
