Отношения, складывающиеся по поводу земли, исторически имеют основополагающее значение. При этом характер этих отношений различен в силу изменения порядка и условий хозяйственной и экономической деятельности людей. Одновременно с первоначальным восприятием земли как части природы детерминируется понятие земли как объекта отношений между субъектами права. Формирование земельной недвижимости как составной части недвижимости, включение земли в гражданский оборот, в число объектов гражданско-правовых сделок свидетельствуют о тех потребностях, которые возникают в обществе. Вследствие этого определяется необходимость анализа положений действующих нормативных правовых актов и выявления особенностей рассмотрения земельного участка в составе гражданско-правовых сделок.
Государственное управление земельными ресурсами является важнейшим институтом земельного права, который включает в себя ведение земельного кадастра, планирование использования земель и контроль за ним, землеустройство и государственное наблюдение за охраной земель. Современное российское законодательство земельные участки и все, что с ними связано, относит к недвижимости.
1 Понятие и виды сделок с земельными участками
Совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом правил земельного, лесного, водного и иного специального законодательства РФ и субъектов РФ. Следует иметь в виду, что нормы части второй Гражданского кодекса РФ в отношении сделок с земельными участками применяются в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.
Согласно ст. 153 ГК РФ , сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Существуют множество классификаций видов сделок по различным основаниям.
В зависимости от объема передаваемых гражданских прав и обязанностей на земельные участки земельно-правовые сделки можно подразделить на две группы :
— сделки, связанные с переходом всех правомочий собственника и переходом земельного участка (например, купля-продажа земельного участка, мена, дарение, различные формы приобретения права частной собственности на земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности);
Государственная регистрация земельных участков, прав на земельные ...
... -мельным участком; права постоянного пользования земельным участ-ком; права временного пользования земельным участ-ком; аренды и субаренды земельного участка; сервитута; ипотеки; ареста; иных прав и ограничений (обременении), устанав-ливаемых в отношении земельного участка. Государственная регистрация сделки с земельным ...
— сделки, в результате которых передается часть правомочий собственника (аренда, ипотека и т.д.).
Так, в зависимости от количества участников (сторон) сделки с землей подразделяются на односторонние, двусторонние и многосторонние. Односторонней признается сделка, для совершения которой необходимо волеизъявление только одной стороны (например, завещание).
В отличие от односторонней, в дву- или многосторонней сделке (договоре) необходимо волеизъявление двух или более лиц, причем воля сторон должна совпадать, в противном случае сделка не будет считаться заключенной.
Выделяют возмездные и безвозмездные сделки (договоры).
Возмездные договоры порождают правоотношения, в которых каждая из сторон вправе требовать от другой платы или иного встречного предоставления за исполнение своих обязанностей по договору (ст. 423 ГК РФ).
Например, по договору аренды земельного участка арендодатель обязан передать земельный участок во владение и пользование арендатору, но и вправе за это требовать уплаты последним соответствующей арендной платы.
В правоотношениях, возникающих из безвозмездных договоров, обязанность совершить то или иное имущественное предоставление лежит лишь на одной стороне, которой никакого встречного предоставления не причитается. Например, на основании завещания и договора дарения земельный участок передается в собственность безвозмездно.
По правовому содержанию земельно-правовые сделки можно подразделить на три основных вида :
1. Правоустанавливающие сделки создают между субъектами правовые отношения, которых между ними не было до заключения этой сделки. Например, заключение сделки аренды земельного участка, являющейся длительным и сложным правоотношением между арендодателем и арендатором.
2. Правоизменяющие сделки являются юридическим фактом, изменяющим содержание и характер правоотношений, существовавших между субъектами до их заключения. Такими сделками считаются, например, залог земельного участка арендодателем арендатору в обеспечение займа денежных средств у последнего. В результате уже существовавшие по договору аренды арендные отношения дополняются залоговыми, изменяющими частично содержание первых.
3. Правопрекращающие сделки являются юридическим фактом, прекращающим существовавшие до их совершения правоотношения в сфере использования земель. К числу их можно отнести куплю-продажу земельного участка, при которой происходит прекращение права собственности одного лица с передачей его другому лицу.
В «чистом» виде указанные разновидности сделок редко встречаются, поскольку каждая сделка содержит в себе практически все три элемента: правообразующий, правоизменяющий и правопрекращающий.
2 Возникновение прав на земельные участки
Согласно земельному законодательству РФ к числу сделок, влекущих за собой смену собственника земельного участка, можно отнести сделки купли-продажи земельных участков, земельных долей, обмена земельных участков и земельных долей (ст. 567-571 ГК РФ ), дарения земельного участка (ст. 572-582 ГК РФ), а также договоры купли-продажи земельной недвижимости собственниками приватизированных предприятий или гражданами и их объединениями для предпринимательской деятельности, поскольку при них всегда происходит смена собственников земли на другое имущество (ст. 554-557 ГК РФ).
Операции с недвижимым имуществом: порядок совершения сделок купли-продажи ...
... с совершением сделок с жилыми помещениями, несмотря на их первостепенную методологическую, научную и практическую значимость, до сих пор остается мало исследованным. Глава 1. Алгоритм совершения действий по купли-продажи жилых помещений ... работу П.В. Крашенинникова, где много внимания уделено вопросам совершения сделок с жилыми помещениями. В частности, рассмотрено понятие, виды указанных сделок, ...
К подобного рода сделкам относится также наследование земельных участков и земельных долей.
Основным видом вышеуказанных договоров является договор купли-продажи земельного участка, общие правила заключения которого регулируются гражданским законодательством (ст. 450-490 ГК РФ).
Специальные требования к договорам купли-продажи земельных участков предусмотрены в земельном законодательстве. В соответствии со ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, продавец земельного участка обязан предоставить покупателю всю имеющуюся у него информацию об обременениях и ограничениях прав на земельный участок, иные исчерпывающие сведения о земельном участке. Установлена также ответственность за несоблюдение указанных требований.
В результате совершения договора мены земельных участков также осуществляется переход права собственности на них.
Особенности правового регулирования договоров купли-продажи земельных участков, предусмотренные п. 2, 3 ст. 37 ЗК РФ, применяются и к совершению договоров мены земельных участков. Основным признаком, отличающим земельно-правовые сделки купли-продажи земельного участка от схожих сделок мены земельного участка, является использование в качестве платежа за участок денежных сумм, а не имущества или иных объектов (ст. 567-571 ГК РФ).
Мена земельного участка как земельно-правовая сделка может выражаться в двух основных формах: в виде обмена земельными участками и обмена земельного участка на какое-либо имущество.
Граждане и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков, имеют право дарить земельный участок или его часть.
Дарением, согласно определению этого договора, признаются как случаи, когда даритель безвозмездно передает имущество, так и случаи, когда он только обязуется передать его. Поэтому договор дарения одновременно имеет характер как реального, так и консенсуального договора. Дарение совершается по правилам гражданского законодательства. Особого порядка совершения данных сделок федеральным земельным законодательством не предусмотрено.
Сравнительно недавно введены отношения ренты. Возможно, поэтому особенности заключения договоров ренты земельных участков сегодня земельным законодательством не установлены. Не уделяет внимания ренте и ЗК РФ. В целом рента по поводу земельных участков не имеет такого распространения, как, например, рента по поводу квартир.
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» одним из оснований возникновения права собственности на земельные участки является их приватизация. При этом предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, а в случаях предусмотренных п. 2, 4 ст. 28 ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации – бесплатно.
Право государственной собственности на землю
... перечне ограничений в использовании земельного участка, в регулировании вопросов приобретения и прекращения права собственности. 1.3 Содержание права собственности на землю В соответствии с ГК РФ собственнику ... не могли не отразиться на содержании земельного законодательства. За последние годы приняты Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральные законы “О государственном регулировании ...
В соответствии с п. 8 ст. 27, п. 12 ст. 85, п. 6 ст. 95 ЗК РФ, п. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен запрет на приватизацию отдельных видов земельных участков.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.
Одним из способов обеспечения исполнения обязательств является залог. Право земельного собственника заложить принадлежащий ему земельный участок – один из элементов определения его юридической судьбы.
В соответствии с п. 1 ст. 6, ст. 62, ст. 62.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предметом ипотеки может быть любой земельный участок, который принадлежит залогодателю на праве собственности, за исключением земельных участков, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, участков, размеры которых меньше установленных минимальных предельных размеров, а также земельных долей (п. 2 ст. 62, ст. 63 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
Одной из самых распространенных и в наибольшей мереэффективных форм использования земли во все мире является аренда земельных участков.
Общие положения предоставления в аренду земельных участков определены гражданским законодательством, особенности аренды — ЗК РФ. Земельные участки могут быть предоставлены в аренду за исключениями, установленными ЗК РФ (п. 4 ст. 27 ЗК РФ).
Право предоставления земельного участка в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, уполномоченным на это законом или собственником.
Можно сформулировать земельно-правовую сделку по аренде земли как срочное, возмездное и целевое использование земли арендатором для самостоятельного ведения хозяйства на ней в рамках договора аренды.
Законодательно не урегулирован вопрос предоставления в аренду земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании и пожизненном наследуемом владении. Формально такие землепользователи этого права лишены. При этом, учитывая постоянный характер землепользования данных субъектов, а также наличие прямого запрета только на распоряжение земельным участком (п. 4 ст. 20, п. 2 ст. 21 ЗК РФ), представляется целесообразным опосредованное использование земельного участка путем сдачи в аренду .
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ переход прав на земельный участок может быть осуществлен в порядке наследования, которое осуществляется по завещанию, а при его отсутствии — по закону. В соответствии с п. 2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком в порядке наследования может осуществляться как собственником земельного участка, так и лицом, обладающим правом пожизненного наследуемого владения земельным участком.
ВИДЫ И ФОРМЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
... форму собственности на землю. Соответственно объектами муниципальной собственности являются земли, находящиеся в границах административных районов, населенных пунктов, кроме земель, составляющих государственную, частную, общую собственность. Объектами земельных ... земельных участков и прав на них, к объектам земельных правоотношений относятся также прочно связанные с земельными участками объекты ...
В соответствии с п. 2 ст. 1179 ГК РФ существует особенность наследования земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства.
Помимо вышеперечисленных существует ряд договоров и сделок, право на заключение и совершение которых предоставлено как собственникам земельных участков, так и другим лицам. Кроме того, земельные участки, находящиеся в частной собственности, могут быть использованы для формирования уставного (складочного) капитала коммерческих обществ или товариществ.
Существуют и другие основания возникновения, изменения и прекращения прав на земельные участки, предусмотренные ЗК РФ, к которым можно отнести предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности для строительства (ст. 30 ЗК РФ), изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд (ст. 55 ЗК РФ), а также принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования (п. 1 ст. 54 ЗК РФ).
Также к сделкам можно отнести и действия собственников земельных участков, направленные на раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поскольку они также влекут за собой, как минимум, изменение прав на земельные участки.
3. Задача № 5
Федеральное государственное унитарное предприятие «Московский энергомеханический завод» Министерства путей сообщения РФ обратилось в 2005 г. в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москвы с заявлением о регистрации права собственности РФ на земельный участок по адресу: г. Москва, район Люблино, платформа Депо, который был ему предоставлен в 2000 г. в постоянное (бессрочное) пользование. При обращении в Мосрегистрацию были предоставлены 1) решение, являющееся актом государственного органа власти, изданным в пределах его компетенции и 2) план земельного участка с кадастровым номером, и указано при всём этом, что земельный участок в силу закона является федеральной собственностью. Мосрегистрация отказала в регистрации права собственности РФ на этот земельный участок ввиду отсутствия акта Правительства РФ об утверждении перечней земельных участков, на которые у РФ возникает право собственности, сославшись на п. 2 ст. 2 Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю».
Проанализируйте законность действий Мосрегистрации. Каковы основания возникновения права федеральной собственности на земельные участки? Каковы особенности правового режима земель железнодорожного транспорта?
Земельные участки как объекты гражданских прав и их правовые режимы
... прекращение гражданских прав и обязанностей по поводу доли в праве общей собственности на земельный участок. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ. Земля сама по себе не является объектом имущественных прав, она является природным ресурсом, источником формирования земельных участков - объектов гражданских прав. Земельный участок как объект земельных отношений и гражданских прав - это ...
В соответствии с п. 4 ст. 87 ЗК РФ земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы РФ, другими объектами, отнесенными к ведению РФ в соответствии со статьей 71 Конституции РФ, являются федеральной собственностью.
Все земельные участки Министерства путей сообщения относятся к федеральной собственности. Следовательно, дополнительного решения не требуется.
Мы видим, что действия Мосрегистрации незаконны.
Закон выделяет три основания возникновения федеральной собственности на земельные участки.
В качестве первого основания выступает специальное указание в федеральном законе на принадлежность земель РФ, что обусловлено, как правило, правовым режимом земельного участка, то есть соотношением его целевого назначения и вида разрешенного использования.
Ряд таких указаний имеется в самом ЗК РФ. Например, согласно п. 4 ст. 87 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики и связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы РФ, другими объектами, отнесенными к ведению РФ в соответствии со ст. 71 Конституции РФ. В соответствии с п. 6 ст. 95 ЗК РФ федеральной собственностью также являются земли государственных заповедников и национальных парков. Кроме того, федеральной собственностью охватываются изъятые из гражданского оборота земельные участки, полный перечень которых закреплен в п. 4 ст. 27 ЗК РФ.
Следующим основанием возникновения федеральной собственности на земельные участки является разграничение государственной собственности на землю, осуществляемое, как указывалось ранее, в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами . Критерии такого разграничения установлены ст. 3.1 Закона о введении в действие ЗК РФ. Условно названные критерии можно обозначить следующим образом:
1) критерий принадлежности земельного участка к виду публичной собственности расположенных на нем зданий, строений, сооружений, или объектный критерий, в соответствии с которым земельные участки, занятые указанными объектами, находящимися в собственности РФ, относятся к федеральной собственности;
2) критерий принадлежности земельного участка к виду публичной собственности занимающей его организации (организации, имеющей долю участия государства), или субъектный критерий, на основании которого в федеральной собственности находятся земельные участки:
Ограниченные вещные права на земельные участки
... право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Оно заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью ...
— предоставленные органам государственной власти РФ, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;
— находящиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве аренды, праве безвозмездного срочного пользования у государственных академий наук, а также у организаций, созданных государственными академиями наук и (или) подведомственных таким государственным академиям наук;
— предоставленные в аренду Государственной компании «Российские автомобильные дороги» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;
3) критерий специального законодательного закрепления собственности РФ на земельные участки и земли. Названный критерий перекликается с первым из рассмотренных оснований возникновения федеральной собственности на земельные участки.
Наконец, право собственности РФ на земельные участки может быть приобретено по основаниям, которые предусмотрены в гражданском законодательстве. В данном случае речь идет о юридических фактах, перечисленных в ст. 8 ГК РФ. К таковым, в частности, относятся договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему; акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований возникновения права собственности на землю; судебные решения о признании права на землю; приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом, и др.
Земли транспорта – это земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного, автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным земельными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Федерального закона «О железнодорожном транспорте в РФ» размеры земельных участков для железнодорожного транспорта определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством.
Охранные зоны представляют собой земельные участки, необходимые для обеспечения сохранности, прочности и устойчивости объектов железнодорожного транспорта, земельные участки с подвижной почвой, прилегающие к земельным участкам, предназначенным для размещения объектов железнодорожного транспорта и обеспечения защиты железнодорожного пути от снежных и песчаных заносов и других негативных воздействий. Охранные зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасной эксплуатации железнодорожных путей и других объектов железнодорожного транспорта, а также безопасности населения, работников железнодорожного транспорта и пассажиров в местах, подверженных оползням, обвалам, размывам, селям и другим негативным воздействиям, в местах движения скоростных поездов.
Административные правонарушения на железнодорожном транспорте
... на железнодорожном транспорте; исследовать виды правонарушений на железнодорожном транспорте; охарактеризовать особенности механизма реализации административной ответственности за правонарушения на железнодорожном транспорте; 6.проанализировать проблемы привлечения к административной ответственности за правонарушения на железнодорожном транспорте. Методологическую основу курсовой работы ...
В целях образования земельных участков в границах полосы отвода железных дорог или уточнения их границ владелец инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования или владелец железнодорожного пути необщего пользования либо организация, осуществляющая строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и (или) железнодорожных путей необщего пользования, или иное заинтересованное лицо обеспечивает проведение соответствующих кадастровых работ. Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта РФ.
Земельные участки (их части) полосы отвода железных дорог, не занятые объектами железнодорожного транспорта и объектами, предназначенными для обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, могут использоваться для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов) и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения.
В границах полосы отвода в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта заинтересованная организация обязана обеспечить следующий режим использования земельных участков:
а) не допускать размещение капитальных зданий и сооружений, многолетних насаждений и других объектов, ухудшающих видимость железнодорожного пути и создающих угрозу безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта;
б) не допускать в местах расположения инженерных коммуникаций строительство и размещение каких-либо зданий и сооружений, если это угрожает безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта, а в местах расположения водопроводных, канализационных сетей и водозаборных сооружений — проведение сельскохозяйственных работ;
в) не допускать в местах прилегания к сельскохозяйственным угодьям разрастание сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительности;
г) не допускать в местах прилегания к лесным массивам скопление сухостоя, валежника, порубочных остатков и других горючих материалов;
д) отделять границу полосы отвода от опушки естественного леса противопожарной опашкой шириной от 3 до 5 метров или минерализованной полосой шириной не менее 3 метров.
Влияние железнодорожного транспорта на окружающую среду
... окружающей среды.[7][11] 1 Воздействие железнодорожного транспорта на экосистемы Любая железная дорога представляет собой отчужденную у природной среды полосу, ... Российские железные дороги». Крупнейший по протяжённости путей метрополитен находится в Москве, а крупнейшая по протяжённости трамвайная сеть в — Санкт-Петербурге. Деятельность железнодорожного транспорта оказывает воздействие на окружающую ...
Решение об установлении границ охранной зоны принимает Федеральное агентство железнодорожного транспорта. Земельные участки, расположенные в границах охранных зон, подлежат постановке на государственный кадастровый учет.
Заключение
Мы определили понятие сделки в земельном праве, а также рассмотрели основные виды сделок с землей.
Развитие, совершенствование законодательства в области регулирования земельных правоотношений дает основания полагать, что наше государство понимает всю важность этих правоотношений.
При этом сегодня рано говорить о полной ясности в этой сфере, поскольку до сих пор не разработан механизм использования земель такого назначения, как лесной фонд, земли поселений и некоторые другие. Законодательство содержит еще много положений, допускающих двойное толкование, неясность формулировок и т.п.
Кроме того, совершение таких сделок, как купля-продажа, ипотека, аренда нередко осложняется тем обстоятельством, что правовой режим конкретного земельного участка не оформлен надлежащим образом.
Список использованной литературы
[Электронный ресурс]//URL: https://urveda.ru/referat/pravovoe-regulirovanie-sdelok-s-zemelnyimi-uchastkami/
1. Земельный кодекс Российской Федерации : от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 08.03.2015) // СЗ РФ. – 2001. — № 44. – Ст. 4147.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) : от 26.11.2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 05.05.2014) // СЗ РФ. – 2001. — № 49. – Ст. 4552.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) : от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 06.04.2015) // СЗ РФ. – 1996. — № 5. – Ст. 410.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 23.05.2015) // СЗ РФ. – 1994. — № 32. – Ст. 3301.
5. О железнодорожном транспорте в Российской Федерации : Федеральный закон от 10.01.2003 г. № 17-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // СЗ РФ. – 2003. — № 2. — Ст. 169.
6. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения : Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (ред. от 31.12.2014) // СЗ РФ. – 2002. — № 30. – Ст. 3018.
7. О приватизации государственного и муниципального имущества : Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ (ред. от 06.04.2015) // СЗ РФ. – 2002. – № 4. – Ст. 251.
8. Об ипотеке (залоге недвижимости) : Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) // СЗ РФ. – 1998. — № 29. – Ст. 3400.
9. Богданова А.В., Гутарина О.В., Козырин А.Н. Постатейный научно-практический комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / под ред. А.А. Ялбулганова // СПС «Консультант Плюс».
10. Гольцблат А.А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека. — М.: Статут, 2015. – 376 с.
11. Земельное право : учебно-методический комплекс / Нецветаев А.Г. — М.: МЭСИ, 2013. – 290 с.
12. Украинцев О.А. Земельное право: учебный курс. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2014. – 476 с.
