Правовой режим земель энергетики

Реферат

Правовой режим земель энергетики

ЗК РСФСР, включает систему правовых, организационных, экономических, технологических и других мероприятий по использованию и охране земель, сохранению и повышению плодородия почв, недопущению необоснованного изъятия наиболее ценных земель из сельскохозяйственного и лесохозяйственного оборота. Это сохранение и улучшение почв, предотвращение деградации и нарушения земель от эрозии, других неблагоприятных последствий хозяйственной деятельности. Со стороны государства в вопросах охраны земель разработаны и утверждены законодательно правовые режимы земельДля эффективного функционирования как отдельно взятого лесничества, так и лесной отрасли в целом, органами государственной власти в области лесных отношений активно выполняются работы по внесению в электронном виде сведений в автоматизированную информационную систему «Государственный лесной реестр», созданную для совершенствования процедуры подготовки и обработки документов ГЛР, сбора, хранения и передачи сведений о землях лесного фонда, лесных ресурсах, состоянии лесов и динамике лесного фонда.Чтобы минимизировать возможность использовать «дыры» при лоббировании интересов, то любое начинание следует обличить в норму права. Нужно людям дать возможность поверить, что их собственность, право на садовый земельный участок, находится под защитой, прежде всего, государства в правом его понимании и, что эта проблема, касается, прежде всего, проблемы земельного участка, как объекта недвижимости.Для обеспечения космической деятельности могут предоставляться земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и технику, используемые при осуществлении космической деятельности…Во-вторых, личным подсобным хозяйством занимается 15,5 млн.

семей, которым предоставлено 6,5 млн. га земель (в среднем по 0,42 га на семью) или 3,3% сельскохозяйственных угодий от их наличия в стране. На этой площади владельцы личных подсобных хозяйств производят92.

6 стр., 2743 слов

Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам, ...

... и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов. Предоставление земельных участков осуществляется с ...

картофеля,77. овощей,59. мяса,49. молока,42. яиц от общего объема основных видов сельскохозяйственной продукции, производимой в России.

Личные подсобные хозяйства отстают от фермеров и сельскохозяйственных предприятий только по показателям производства зерна, сахарной свеклы, подсолнечника, льноволокна, шерсти и некоторых других сельскохозяйственных культур.

система учета, мониторинга, кадастра), их использования, а также наличие достаточных мер для охраны данного режима от нарушений. Актуальность заключается в значимости изучения правового режима земель поселений.Земля —

Дисциплина «Земельное право»

Под промышленными предприятиями как основными субъектами зе­мельных правоотношений на землях специального несельскохозяйствен­ного назначения понимаются предприятия, обязательным элементом дея­тельности которых является переработка сырья или разработка недр.

В силу этого промышленные предприятия можно подразделить на горнодобывающие и не относящиеся к таковым.

Однако всем им при­сущи особенности в правовом режиме использования земель, выража­ющиеся в том, что: — поскольку деятельность предприятий представляет собой источ­ник повышенной опасности для окружающих, при размещении пред­приятий, а также сооружений и иных объектов, составляющих элемен­ты этого предприятия, применяется предварительный разрешитель­ный порядок строительства этих объектов. В частности, определение мест строительства производится в соответствии со ст.

35 Федераль­ного закона «Об охране окружающей среды» и ст. 12 Федерального закона

«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населе­ния»

(в ред.

от 30.06.03) при наличии положительного заключения специально уполномоченных на то органов в области охраны окру­жающей среды, санэпиднадзора и решения органов местного самоуп­равления; — в связи с тем, что строительство и размещение предприятий за­трагивает интересы населения, в необходимых случаях предваритель­ное решение о строительстве должно быть основано на разрешении населения, которое принимается на референдуме или по результатам обсуждения (п. 2 ст. 41 Закона «Об охране окружающей среды»; — поскольку обычным (естественным, эмпирическим) способом опре­делить степень экологической, социальной и иной опасности от разме­щения предприятия невозможно, проекты строительства и размещения предприятий должны проходить государственную, а при необходимости и общественную экспертизу (п.

2 ст. 42 указанного Закона); — экологическая и социальная безопасность предприятия обеспечи­вается утвержденными в установленном законом порядке природоохранительными, санитарными, строительными нормами и правилами, а также правилами, обеспечивающими необходимую охрану труда. По­этому строительство предприятий и всех его элементов-сооружений должно осуществляться в точном соответствии с этими правилами (ст. 34—53 указанного Закона).

Если же возникает потребность в изменении утвержденного про­екта строительства предприятия или стоимости проектных работ, то это изменение не должно осуществляться в ущерб требованиям экологи­ческой безопасности.

Перечисленные требования закона к размещению и строительству предприятий обеспечены существенными правовыми мерами; если они нарушаются, то это влечет за собой приостановку работ с одновремен­ным прекращением их финансирования соответствующими учреждени­ями банка. Эти требования закона должны быть выполнены полностью, по­скольку п.

4 стр., 1650 слов

Управления земельными ресурсами Казахстана

... участки под предприятиями. В Указе Президента Российской Федерации «О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки ... предотвращению и недопущению фактов самовольного занятия земельных участков на территории города; 8) взаимодействие с государственными органами ... На данный момент земельные отношения в Республике Казахстан строятся на основе Земельного Кодекса, Конституции РК и на ...

2 ст. 44 указанного Закона запрещает ввод в эксплуата­цию предприятия, если выполнены не все работы, предусмотренные проектом, которые должны обеспечить экологическую безопасность деятельности предприятия.

2. Земли энергетики. Землями энергетики

Реферат: Правовой режим земель энергетики и связи

Приватизация осуществляется на основании прогнозного плана (программы), который ежегодно утверждается Правительством РФ. В нем содержатся нормы, устанавливающие правила разработки проекта прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества на очередной финансовый год, а также правила определения состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, правила определения цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, способы приватизации и иные нормы. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Пункт 1 ст. 36 ЗК РФ устанавливает перечень граждан — обладателей прав на здания, строения, сооружения, которые могут приобрести права на земельные участки, на которых расположены данные здания, строения, сооружения. А именно это граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из обозначенного пунктом 1 ст.

36 ЗК РФ круга правообладателей следует, что к ним не относятся арендаторы, субарендаторы, различные субъекты права безвозмездного пользования помещениями в здании, строении или сооружении. В соответствии с новыми пп. 1.1 и 1.2, внесенными в ст. 36 ЗК РФ Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Порядок определения цены на подобные земельные наделы и порядок их оплаты устанавливается следующий: 1) в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, — Правительством России; 2) в отношении земельных участков, которые находятся в собственности субъектов РФ или государственная собственность, на которые не разграничена, — органами государственной власти регионов России; 3) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, — соответственно органами местного самоуправления.

Цена всех вышеперечисленных земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость.

Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, земли для обеспечения космической деятельности,земли обороны, безопасности

61 стр., 30353 слов

Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического ...

... взаимоотношения по поводу использования земли. Земельные отношения – это общественные отношения, связанные с присвоением земельных участков, владением, пользованием и ... земля – особый объект имущественных отношений и специфический вид товара. Конкретные участки земли используются по-разному в ... частных прав на землю. Регистрация земель дает возможность использования надежных процедур оформления и ...

В земельном законодательстве установлены ограничения на изъятие земель, используемых как средство производства в сельском и лесном хозяйстве, для перевода их в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного специального назначения.

Особенностью правового режима данной категории земель является установление различных видов зон с особыми условиями использования земель. Охранные, санитарно-защитные и иные зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов. Установление зон с особыми условиями использования земель даёт возможность не изымать эти земли и предоставлять земельные участки для несельскохозяйственных специальных целей, имеющие минимальные размеры.

Земельные участки, на которых устанавливаются зоны, у собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются.

В их пределах вводится особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, не совместимые с целями установления зон. Зоны устанавливаются на основании соответствующих нормативных правовых актов решениями соответствующих органов при предоставлении земель. Отличительная черта правового регулирования использования данной категории земель заключается в том, что их правовой режим, а также смежных с ними земельных участков, включенных в состав указанных выше зон, подчинен режиму эксплуатации объектов недвижимости, прочно связанных с землёй.

Другая особенность правового режима земель промышленности и иного специального назначения – строгое нормирование размеров земельных участков, предоставляемых для использования их в несельскохозяйственных целях. Согласно ст. 33 ЗК размеры земельных участков, для несельскохозяйственных целей устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Если таких норм не установлено, то площадь земельного участка, необходимого для обслуживания объекта, определяется в проекте его строительства. К числу особенностей правового режима земель этой категории относится также право несельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций предоставлять неиспользуемые ими земли в безвозмездное пользование для сельскохозяйственного и иного использования, в том числе в качестве служебных земельных наделов.

Земли промышленности и иного специального назначения могут использоваться также в лесохозяйственных целях. 2. Земли промышленности. 2.1 Правовой режим земель промышленности.

Основные положения правового режима этих земель определены в статье 88 Земельного кодекса. Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности и права на которые

4 стр., 1527 слов

Правовой режим земель промышленности

... и законами субъектов Федерации. Правовой режим земель транспорта определён в Положении о землях транспорта, утвержденном постановлением Совета Министров СССР от 8 января 1981 г. № 24[8]. Установление зон с особыми условиями использования земель ...

Правовой режим земель энергетики

«Список использованных источников и литературы 1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред.

от 22.07.2011) // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред.

от 27.12.2011) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994. 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.07.2011) // Парламентская газета, N 5-6, 14.01.2005.

4. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред.

от 27.12.2011) // Российская газета, N 121, 08.06.2006.

5. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред.

от 22.07.2011) // Российская газета, N 277, 08.12.2006. 6. Федеральный закон от 21.07.1997 N 117-ФЗ (ред.

от 27.12.2009, с изм. от 27.07.2010)»»О безопасности гидротехнических сооружений»» // Российская газета, N 144, 29.07.1997. 7. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 25.12.2011) «»О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»» // Российская газета, N 290, 30.12.2004.

10. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 17.06.2011) «»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» // Российская газета, N 145, 30.07.1997.

11. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 22.07.2011) «»О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»» // Российская газета, N 211-212, 30.10.2001. 12. Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ (ред.

от 30.12.2011) «»О газоснабжении в Российской Федерации»» // Российская газета, N 67, 08.04.1999. 13. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 26.07.2011) «»О недрах»» // Российская газета, N 52, 15.03.1995.

14. Закон РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред.

от 26.06.2007) «»О плате за землю»» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1991. N 44. Ст. 142. 15. Постановление Правительства РФ от 16.06.2004 N 282 (ред. от 15.06.2011) «»Об утверждении Положения о Федеральном агентстве водных ресурсов»» // Российская газета, N 130, 22.06.2004.

16. Постановление Правительства РФ от 11.08.2003 N 486 «»Об утверждении Правил определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети»» // Российская газета, N 166, 22.08.2003. 17. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «»О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»» (вместе с «»Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»») // Собрание законодательства РФ, 09.03.2009, N 10, ст. 1220. 18. Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 «»Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»» // Собрание законодательства РФ, 27.11.2000, N 48, ст.

4694. 19. Распоряжение Правительства РФ от 14.02.2009 N 197-р // Собрание законодательства РФ, 23.02.2009, N 8, ст.

1032. 20. Приказ Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 «»Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»» // Российская газета, N 260, 19.12.2008.

4 стр., 1586 слов

Земельный участок

... и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Каждый земельный участок относится к определённой Земельным кодексом категории земель. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населённых пунктов; земли промышленности, ...

21. Приказ МПР РФ от 24.04.2007 N 109 «»Об утверждении Порядка использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых»» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, N 24, 11.06.2007.

22. Приказ Минэнерго РФ от 13.01.2003 N 6 «»Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей»» // Российская газета, N 139, 12.07.2003. 23. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 (ред.

от 09.09.2011) «»О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «»Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»» // Российская газета, N 28, 09.02.2008. 24. Земельное право / Под ред. С.А. Боголюбова. 2-е изд. М.: ТК Велби; Проспект, 2008.

25. Бочаров М. Оформление прав на землю под линейными объектами // ЭЖ-Юрист.

2005. N 45. 26. Бринчук М.М. Экологическое право в публичном частноправовом контексте // Экологическое право. 2008. N 2. 27. Будникова Ю.Е. Общая характеристика выкупа земельных участков приватизированными предприятиями с начала проведения земельной реформы // Бюллетень нотариальной практики, 2008, N 4.

28. Васильева М.И. Охрана окружающей среды в топливно-энергетическом комплексе (организация правового регулирования) // Энергетика и право. Вып. 2 / Под ред. П.Г. Лахно.

М.: Новая правовая культура, 2009. 29. Волков Г.А., Голиченков А.К., Хаустов Д.В.

Проблемы совершенствования правового регулирования публичных сервитутов для обеспечения строительства и функционирования линейных сооружений // Экологическое право. 2006. N 2. 30. Гаврилюк М. Указание категории земель и разрешенного использования в документах государственного земельного кадастра // Право и экономика.

2004. N 3. 31. Мосенков А. Оформление прав на землю под линейными объектами // ЭЖ-Юрист. 2005. N 45. 32. Синюгин В.Ю. Реформирование в энергетической сфере на глобальном уровне: источники и перспективы государственного управления // Юридический мир, 2009, N 1.

33. www.kadastr.ru.

Правовой режим земель промышленности и энергетики

[pic] Федеральное агентство по образованию Российской Федерации Санкт-Петербургский государственный горный институт им.

Особенности изъятия и перевода земель из одной категории в другую. Выполнила: студентка гр. ____________ /_____________/ (подпись) (Ф.И.О.)ОЦЕНКА: _____________ Дата: ___________________ ПРОВЕРИЛ: доцент ____________ /Зубова Т.В./ (должность) (подпись) (Ф.И.О.) Санкт-Петербург 2010 АннотацияРассмотрен правовой режим земель промышленности и энергетики, представлены особенности изъятия и перевода земель в другую категорию.

Пояснительная записка содержит 27 страниц.

The summary Represents the legal regime of land transport and communications, particularities of the seizure and transfer of land into another category. The explanatory note contains 27 pages.Оглавление Введение Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и иного специального назначения составляют самостоятельную категорию. Основным критерием отнесения земельных участков к этой категории земель является общая цель, для которой используются эти земли, — создания различного рода объектов недвижимости и их эксплуатации.Объединение указанных земель в рамках рассматриваемой категории обусловлено также и тем обстоятельством, что это земли несельскохозяйственного назначения, используемые для специальных нужд.

7 стр., 3450 слов

Понятие и виды сделок с земельными участками.Возникновение прав ...

... собственности на них. Особенности правового регулирования договоров купли-продажи земельных участков, предусмотренные п. 2, 3 ст. 37 ЗК РФ, применяются и к совершению договоров мены земельных участков. Основным признаком, отличающим земельно-правовые сделки купли-продажи земельного участка ...

Другим критерием, с помощью которого определяются эти земли, является факт их нахождения за пределами черты городских и сельских поселений.

В работе рассмотрен правовой режим земель промышленности и энергетики, атакже приведены особенности изъятия и перевода земель данной категории в другую категорию. Правовой режим земель промышленности Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права, на которые возникли у участников земельных отношений, по основаниям, предусмотреннымЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (п.1 ст.88 ЗК РФ).

В составе земель промышленности различают две разновидности земель с дифференцированным правовым режимом: а) земельные участки, которые используются или предназначены для размещения производственных, административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, в целях обеспечения деятельностиорганизаций и (или) эксплуатации объектов промышленности; б) для разработки полезных ископаемых, предоставляемые организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности. На данных землях располагаются предприятия металлургической, химической, нефтеперерабатывающей, горнодобывающей промышленности, а соответственно – заводы, шахты, рудники и т.д. Размеры земельных участков, предоставляемых для указанныхцелей, определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией.

Например, нормы отвода земель для нефтяных и газовых скважин утверждены Госстроем СССР 25 марта 1974 г. Земли промышленности, как уже отмечалось выше, используются для размещения промышленных объектов, объектов производственной и.

Реферат: Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,радиовещания, телевидения, земли для обеспечения космической деятельности,земли обороны, безопасности

В земельном законодательстве установлены ограничения на изъятие земель, используемых как средство производства в сельском и лесном хозяйстве, для перевода их в состав земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, обороны и иного специального назначения.

Особенностью правового режима данной категории земель является установление различных видов зон с особыми условиями использования земель. Охранные, санитарно-защитные и иные зоны устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов.

Установление зон с особыми условиями использования земель даёт возможность не изымать эти земли и предоставлять земельные участки для несельскохозяйственных специальных целей, имеющие минимальные размеры. Земельные участки, на которых устанавливаются зоны, у собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов не изымаются. В их пределах вводится особый режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, не совместимые с целями установления зон.

5 стр., 2422 слов

Государственная регистрация прав на земельные участки

... государственная регистрация возникновения и перехода прав на земельные участки удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (например, свидетельством о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования, свидетельством о государственной регистрации права собственности). Однако ...

Зоны устанавливаются на основании соответствующих нормативных правовых актов решениями соответствующих органов при предоставлении земель. Отличительная черта правового регулирования использования данной категории земель заключается в том, что их правовой режим, а также смежных с ними земельных участков, включенных в состав указанных выше зон, подчинен режиму эксплуатации объектов недвижимости, прочно связанных с землёй.

Другая особенность правового режима земель промышленности и иного специального назначения – строгое нормирование размеров земельных участков, предоставляемых для использования их в несельскохозяйственных целях. Согласно ст. 33 ЗК размеры земельных участков, для несельскохозяйственных целей устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности[1] либо в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Если таких норм не установлено, то площадь земельного участка, необходимого для обслуживания объекта, определяется в проекте его строительства. К числу особенностей правового режима земель этой категории относится также право несельскохозяйственных предприятий, учреждений и организаций предоставлять неиспользуемые ими земли в безвозмездное пользование для сельскохозяйственного и иного использования, в том числе в качестве служебных земельных наделов.

Земли промышленности и иного специального назначения могут использоваться также в лесохозяйственных целях. 2. Земли промышленности. 2.1 Правовой режим земель промышленности. Основные положения правового режима этих земель определены в статье 88 Земельного кодекса.

Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности и права на которые

Правовой режим земель энергетики и связи

Приватизация осуществляется на основании прогнозного плана (программы), который ежегодно утверждается Правительством РФ.

В нем содержатся нормы, устанавливающие правила разработки проекта прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества на очередной финансовый год, а также правила определения состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, правила определения цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, способы приватизации и иные нормы. В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами.

Пункт 1 ст. 36 ЗК РФ устанавливает перечень граждан — обладателей прав на здания, строения, сооружения, которые могут приобрести права на земельные участки, на которых расположены данные здания, строения, сооружения.

А именно это граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане — собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ и различными федеральными законами.

4 стр., 1546 слов

Земельные участки как объекты гражданских прав и их правовые режимы

... прекращение гражданских прав и обязанностей по поводу доли в праве общей собственности на земельный участок. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ. Земля сама по себе не является объектом имущественных прав, она является природным ресурсом, источником формирования земельных участков - объектов гражданских прав. Земельный участок как объект земельных отношений и гражданских прав ...

В данном случае слово «исключительное» означает то, что никто кроме самого собственника недвижимости не имеет права на приобретение земельного участка под зданиями, строениями и сооружениями в собственность.

Из обозначенного пунктом 1 ст.

36 ЗК РФ круга правообладателей следует, что к ним не относятся арендаторы, субарендаторы, различные субъекты права безвозмездного пользования помещениями в здании, строении или сооружении. В соответствии с новыми пп. 1.1 и 1.2, внесенными в ст.

Порядок определения цены на подобные земельные наделы и порядок их оплаты устанавливается следующий: 1) в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, — Правительством России; 2) в отношении земельных участков, которые находятся в собственности субъектов РФ или государственная собственность, на которые не разграничена, — органами государственной власти регионов России; 3) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, — соответственно органами местного самоуправления.

Цена всех вышеперечисленных земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость.

Реферат: Правовой режим земель энергетики и связи

Приватизация осуществляется на основании прогнозного плана (программы), который ежегодно утверждается Правительством РФ. В нем содержатся нормы, устанавливающие правила разработки проекта прогнозного плана (программы) приватизации федерального имущества на очередной финансовый год, а также правила определения состава подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, правила определения цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества, способы приватизации и иные нормы.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ, федеральными законами. Пункт 1 ст. 36 ЗК РФ устанавливает перечень граждан — обладателей прав на здания, строения, сооружения, которые могут приобрести права на земельные участки, на которых расположены данные здания, строения, сооружения. А именно это граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из обозначенного пунктом 1 ст. 36 ЗК РФ круга правообладателей следует, что к ним не относятся арендаторы, субарендаторы, различные субъекты права безвозмездного пользования помещениями в здании, строении или сооружении.

В соответствии с новыми пп. 1.1 и 1.2, внесенными в ст. 36 ЗК РФ Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

Порядок определения цены на подобные земельные наделы и порядок их оплаты устанавливается следующий: 1) в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, — Правительством России; 2) в отношении земельных участков, которые находятся в собственности субъектов РФ или государственная собственность, на которые не разграничена, — органами государственной власти регионов России; 3) в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, — соответственно органами местного самоуправления.

Цена всех вышеперечисленных земельных участков не может превышать их кадастровую стоимость.

Правовой режим земель энергетики

№ 77. К документам третьего уровня относятся нормативные документы министерств и ведомств, уполномоченных осуществлять регулирование оценочной деятельности и проводить оценку земли и иных природных ресурсов.

К ним относятся методики, методические рекомендации и положения, устанавливающие порядок или процедуру определения тех или иных стоимостных показателей и их значение. К таким документам относятся методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков, методики государственной кадастровой оценки земель и др.

К нормативным актам субъектов Российской Федерации относятся различные документы, регулирующие процедуры определения тех или иных стоимостных показателей, используемых при оценке земли или имущественных прав, связанных с землей. Например, в Москве такими документами являются «Основные положения кадастровой оценки земель и территориально-экономического зонирования г. Москвы», утвержденные распоряжению Мэра Москвы от 24 июля 2000 г.

№ 784-РМ,

«Методика расчета размера платы за право аренды земельного участка»

, утвержденная Правительством Москвы 27 июля 2004 г. № 522–ПП и ряд других документов.

Кадастровая оценка сельскохозяйственных земель необходима для обоснования земельного налога, арендной платы и иных целей, установленных законом. Объектом оценки выступают сельскохозяйственные угодья в границах субъектов РФ, административных районов, землевладений (землепользовании) юридических и физических лиц.

Под сельскохозяйственным угодьем понимается территория, систематически используемая для определенных целей и обладающая конкретными естественно-историческими свойствами.

В составе сельскохозяйственных угодий различают пашню, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища и залежь. Пашня – сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары.

Сенокос – сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется под сенокошение. Различают заболоченные, заливные и суходольные сенокосы. Пастбище – сельскохозяйственное угодье, которое систематически используется для выпаса животных, а также земельные участки, пригодные для пастьбы скота, не используемые под сенокос и не являющиеся залежью.

Залежь — земельный участок, который раньше использовался под пашню и более одного года не используется, в том числе и под пар. Этапы кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.

На первом межрегиональном этапе территориальным, органам субъектов РФ представляются кадастровые стоимости 1 га земель сельскохозяйственного назначения и базовые нормативы (оценочная продуктивность и затраты) для проведения оценки внутри субъектов РФ.

Второй этап – кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий в субъектах РФ по административным районам и землевладениям. Необходимым условием проведения второго этапа государственной кадастровой оценки земель является соответствие средневзвешенной кадастровой стоимости всех земель сельскохозяйственного назначения субъекта федерации величине,

Правовой режим земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения

II. В зависимости от субъектов: .автомобильные дороги, находящиеся в государственной собственности; III.1.

автомобильные дороги общего пользования; .автомобильные дороги необщего пользования. земля целевое хозяйственное назначение Права всех собственников автомобильных дорог Республики Беларусь признаются равными и защищаются равным образом.

В частной собственности могут находиться автомобильные дороги, не отнесенные законом Республики Беларусь к объектам, которые находятся только в собственности государства. Автомобильные дороги, находящиеся в республиканской собственности, закрепляются за государственными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Автомобильные дороги, находящиеся в коммунальной собственности, закрепляются за государственными юридическими лицами на праве хозяйственного ведения. Автомобильные дороги общего пользования могут быть в зависимости от их значимости 5 категорий: . полоса отвода для 1-ой категории составляет 32 метра в обе стороны от оси дороги; .

второй — 16 метров по обе стороны; .

третьей — по 14 метров; . четвертой — по 13 метров; .

пятой — по 12 метров. В пределах полосы отвода без разрешения владельцев автомобильных дорог запрещаются прокладка коммуникаций, размещение сооружений для контроля за дорожным движением, обслуживания участников дорожного движения и иных объектов, а также осуществление деятельности, не связанной с работами по содержанию, ремонту и развитию (строительству, реконструкции) автомобильных дорог (ст.23 Закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности»).

По центру полосы отвода оборудуется дорожное полотно, на остальной территории полосы отвода устанавливаются дорожные знаки, высаживаются при необходимости защитные озеленительные насаждения. Земли полосы могут предоставляться во временное пользование гражданам и юридическим лицам (например, для сенокошения или для пастьбы скота).

Кроме того, в составе рассматриваемых земель выделяется двухсотметровая по обе стороны дороги контролируемая полоса автомобильной дороги. Она у землепользователей не изымается, является резервным земельным фондом для расширения дороги при смене ее категории. В пределах указанной полосы могут размещаться авторемонтные предприятия, кемпинги, стоянки для отдыха водителей, другие объекты придорожного сервиса.

Пользователи земельных участков, находящихся в контролируемой зоне автомобильных дорог, обязаны: Þсодержать в исправном состоянии выезды с закрепленных участков на дороги общего пользования, включая переездные мостики; Þпостоянно содержать в надлежащем состоянии территорию земельных участков, а также находящиеся на ней строения, сооружения, коммуникации, лесонасаждения; Þразрешать установку временных устройств для охраны автомобильных дорог от снежных заносов. Земли железнодорожного транспорта.

Возможно Вас так же заинтересует: