1. Основания возникновения прав на землю.
2. Возникновения прав на землю из актов государственных органов или актов органов местного самоуправления.
3. Переоформление (перерегистрация) ранее предоставленных земельных участков.
4. Понятие и виды приватизации земель.
5. Возникновение прав на землю из договоров и иных сделок с землей.
6. Изменение и прекращение прав на землю. Классификация оснований изменения и прекращения прав на землю.
7. Правомерные действия субъектов прав на землю как основания изменения и прекращения земельных правоотношений (добровольный отказ от прав и т.п.).
8. Неправомерные действия как основания изменение и прекращение прав на землю. Порядок и условия принудительного прекращения прав на земельный участок ввиду ненадлежащего его использования.
9. События как основания изменение и прекращение прав на землю.
10. Государственная регистрация прав на землю в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Документы, удостоверяющие права на землю.
Темы рефератов
1. Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
2. Особенности купли-продажи земельного участка по новому земельному законодательству.
3. Принудительные действия государства или муниципальных образования как основания изменения или прекращение прав на землю.
4. Передача земельных участков по наследству.
Задача 1
ООО «Регион» обратилось в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении в собственность земельного участка площадью 0,042 га под принадлежащими ему на праве собственности сооружениями АЗС. Орган местного самоуправления отказал в выкупе указанного земельного участка, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок не подлежит приватизации, так как находится за красной линией, то есть на землях общего пользования.
Дайте понятие земельных участков общего пользования., Как отграничиваются земли общего пользования от земель других территорий., Как определяются границы и размеры земельного участка в этом случае?, Какие земельные участки не подлежат приватизации?
Задача 2
Гражданин Алимов решил купить у гражданина Королева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в учреждение федеральной регистрационной службы для регистрации договора.
Земельные участки как объекты гражданских прав и их правовые режимы
... прекращение гражданских прав и обязанностей по поводу доли в праве общей собственности на земельный участок. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ КАК ОБЪЕКТЫ ГРАЖДАНСКИХ ПРАВ. Земля сама по себе не является объектом имущественных прав, она является природным ресурсом, источником формирования земельных участков - объектов гражданских прав. Земельный участок как объект земельных отношений и гражданских прав - это ...
В регистрации было отказано на основании отсутствия данных о кадастровом учете земельного участка.
Правомерен ли отказ?, Литература
[Электронный ресурс]//URL: https://urveda.ru/referat/vozniknovenie-ogranichenie-i-prekraschenie-prav-na-zemlyu/
1. Авдонина О.Г. Прекращение права собственности на земельный участок в результате его принудительного изъятия // Нотариус. — 2011. — N 6. С. 15 — 19.
2. Авдонина О.Г. Прекращение владения на земельный участок // Гражданское право. — 2011. — N 3. — С. 16 — 21.
3. Анисимов А.П., Устюкова В.В. Изъятие земельных участков для государственных нужд у арендатора: проблемы теории и практики // Право и экономика. — 2012. — N 3. — С. 55 — 60.
4. Анисимов А.П., Землякова Г.Л. Принудительное возникновение права собственности на земельные участки как феномен российского права // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2012. — N 7. — С. 6 — 12.
5. Анисимов А.П., Чаркин С.А., Чикильдина А.Ю. Актуальные вопросы признания прав на земельный участок // Цивилист. — 2011. — N 1. — С. 42 — 47.
6. Бриксов В.В. Реализация субъективных публичных прав в сфере приватизации земли: проблемы конституционного и земельно-правового регулирования / В.В. Бриксов // Закон. – 2007. — N 1.
7. Вольвач Я.В. Оборот земельных участков по законодательству Российской Федерации / Вольвач Я.В.// Адвокат. – 2006. — N 11.
8. Гряда Э.А. Правовые проблемы применения законодательства о возникновении прав на земельные участки // Правовые вопросы недвижимости. — 2012. — N 1. — С. 10 — 12.
9. Корнеев А.Л. Некоторые вопросы изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд / Корнеев А.Л.// Экологическое право. – 2005. — N 1.
10. Макеев П. К вопросу о приобретении гражданами права собственности на земельные участки под вновь возводимыми многоквартирными домами // Жилищное право. — 2011. — N 11. — С. 65 — 72.
11. Писарев Г.А. Наследование земельных участков гражданами / Г.А. Писарев // Наследственное право. – 2006. — N 1.
12. Русин А. Купля-продажа земельных участков юридическими лицами у публично-правовых образований, управляющих земельными ресурсами // Административное право. — 2012. — N 1. — С. 102 — 111. N 2. — С. 99 — 110.
13. «Сделки с земельными участками: Учебное пособие» (Корнеев А.Л.)(«Городец», 2006)
14. Таскин Н.И. Конфискация земельного участка: проблемы соотношения гражданского и земельного законодательства / Таскин Н.И. // Правовые вопросы недвижимости.- 2006. — N 2.
15. Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки /Таскин Н.И. // Юрист. — N 3. – 2003.
Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков ...
... С заявлением об учете адреса правообладателя земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) ... Данная курсовая работа состоит из трех глав: первая глава «Постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости», вторая глава «Государственная регистрация прав на ...
16. Чаркин С.А. О некоторых проблемах правового регулирования прекращения права частной собственности на земельные участки // Имущественные отношения в Российской Федерации. — 2012. — N 5. — С. 79 — 87.
17. Ялбулганов А.А. Правовое регулирование приватизации земельных участков / А.А. Ялбулганов // Реформы и право. — 2012. — N 2. — С. 40 — 47.
Тема 9. Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Часа
1. Понятие предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам.
2. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: а) без предварительного согласования мест размещения объектов; б) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
3. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей не связанных со строительством.
4. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.
Задача 1
ЗАО «Авиация» обратилось в управление земельных и имущественных отношений (далее — УЗИО) муниципального образования с заявлением о предоставлении земельного участка для проектирования и размещения административного здания. К заявлению были приложены согласование префектуры, план-схема расположения запрашиваемого земельного участка, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, указаны почтовые и банковские реквизиты, номер телефона.
Согласно выписке из протокола заседания комиссии по размещению объектов строительства указанное заявление было рассмотрено комиссией и в его удовлетворении отказано до предоставления данных обоснования инвестиций строительства.
В целях урегулирования возникшего спора ЗАО «Авиация» обратилось в УЗИО с письмом, в котором указало на то, что при подаче заявления о предоставлении земельного участка были приложены документы, необходимые для принятия комиссией решения о предварительном согласовании места размещения административного здания; проектирование и строительство административного здания будет производиться за счет собственных средств, технико-экономическое обоснование будет осуществлено в установленном законом порядке и представлено на экспертизу в Управление Главгосэкспертизы, и просило в кратчайший срок принять решение о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствии с заявлением.
Письмом обществу было сообщено, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта принимает комиссия, которая вправе поинтересоваться финансовой состоятельностью фирмы в связи с реализацией ею дорогостоящего проекта.
Общество полагая, что решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта строительства не соответствует земельному и градостроительному законодательству и нарушает его права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением.
ВИДЫ И ФОРМЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
... населенных пунктов, кроме земель, составляющих государственную, частную, общую собственность. Объектами земельных правоотношений частной и общей собственности выступают индивидуальные обособленные в натуре и юридически закрепленные земельные участки, предоставленные (приобретенные) в собственность в установленном ...
административного здания
Для каких целей возможно формирование и предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта.
Задача 2
ЗАО «ТОНК» обратилось за выкупом земельного участка площадью 9000 кв.м. под зданием, приобретенным на основании договора купли-продажи. Орган местного самоуправления отказал в утверждении границ земельного участка и предложил произвести формирование земельного участка в соответствии с нормами предоставления земельных участков. В соответствии со строительными нормами и правилам норма предоставления земельных участков для возведения такого типа строений составляет 6500 кв.м. ЗАО «ТОНК» не согласилось с уменьшением площади земельного участка.
Правомерны ли действия органа местного самоуправления? Какими правами обладает ЗАО «ТОНК» для защиты своих интересов? Решите дело.
Задача 3
Гражданин Русаков, имея на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный ему для дачного хозяйства в 1982 г., обратился в местную администрацию с заявлением о перерегистрации земельного участка на праве собственности. Решением местной администрации ему было отказано в перерегистрации земельного участка на праве собственности и предложено заключить договор долгосрочной аренды этого земельного участка. Гражданин Русаков обжаловал решение местной администрации в суд.
Подлежит ли удовлетворению жалоба гражданина Русакова?, Решите дело., Темы рефератов
1. Органы, осуществляющие предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Приобретение земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого участка на торгах (конкурсах, аукционах).
3. Формирования земельного участка при его предоставлении из публичной собственности и его особенности.
Литература
[Электронный ресурс]//URL: https://urveda.ru/referat/vozniknovenie-ogranichenie-i-prekraschenie-prav-na-zemlyu/
1. Беляева С.В. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности / С.В. Беляева // Законодательство и экономика. – 2005. — N 10.
2. Гаврилюк М.Н. Правовое регулирование проведения работ по формированию земельного участка / М.Н. Гаврилюк // Право и экономика. – 2005. — N 5.
3. Ельникова Е.В. Приватизация земельных участков под объектами недвижимости / Ельникова Е.В. // Юрист. – 2006. — N 9.
4. Ефимов А.Ф. Рассмотрение дел о бесплатном предоставлении земельных участков / А.Ф. Ефимов // Юридическая литература. – 2006.
5. Макеев П. О порядке предоставления земельных участков под многоквартирными домами в общую долевую собственность собственников помещений / Макеев П. // Жилищное право. — 2013. — N 1. — С. 75 — 85.
6. Макеев П.В. Формирование земельных участков под многоквартирными домами: вопросы правового регулирования на федеральном уровне / П.В. Макеев // Жилищное право. — 2011. — N 7. — С. 45 — 54.
Земельный фонд. Категории земель
... конкретной работы по управлению земельным фондом. Они работают в тесном взаимодействии с соответствующими органами исполнительной власти и органами местного самоуправления. К их компетенции относятся: подготовка предложений и материалов по изъятию и предоставлению земельных участков ...
7. Максимова Е.В. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение / Е.В. Максимова // Экологическое право. – 2004. — N 5.
8. Минаева А. Приобретение земельных участков для строительства из земель, находящихся в публичной собственности / Минаева А. // Корпоративный юрист. – 2005. — N 2.
9. Минаева А., Тишендорф Ф. Приобретение земельного участка под зданием в г. Москве/ Минаева А., Тишендорф Ф. // Корпоративный юрист. – 2006. -N 11.
10. Попов М.В. Приобретение публичных земель для строительства коммерческой недвижимости» / М.В. Попов // Статут. – 2006.
11. Сухова Е.А. Правовые и экономические основы приобретения земельных участков под застройку / Сухова Е.А. // ГроссМедиа. – РОСБУХ. – 2007.
12. Царапкина Ю., Нецветаев А. Государственные структуры делят землю / Ю. Царапкина, А. Нецветаев // Бизнес-адвокат. — N 24. – 2003.
