Конспекты юриста

метки: Земельный, Правоотношение, Участник, Участок, Структура, Правовой, Прекращение, Содержание

— из договоров и иных сделок, предусмотренных законом или не противоречащих закону;

— из актов гос. органов и органов местного самоуправления;

— из судебного решения;

— в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

— вследствие иных действий граждан и юр. лиц;

— вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Например: при купле-продаже земельного участка юр. фактом, порождающим отношения продавца и покупателя, служит договор о совершении сделки.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Права на землю как объект недвижимого имущества возникают с момента гос. регистрации (т.е. регистрации соответствующих прав на земельный участок).

Участки, находящиеся в гос. или муниципальной собственности, могут предоставляться в частную собственность граждан и юр. лиц. Право постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, безвозмездного срочного пользования участком, находящимся в гос. или муницип. собственности, предоставляется на основании решения уполномоченного гос. или муниципального органа.

юридические составы

Например: для получения земельного участка для строительства объекта необходим целый фактический состав: выбор участка по установленной законом процедуре, стадии согласовании, стадии предоставления в использование и др.

Классификация юридических факты в земельном праве

---

Правоустанавливающие, Правоизменяющие

• — по объекту земельного правоотношения — например, при деградации земель с/х назначения, делающей невозможным восстановить в ближайшее время плодородие почв, данный земельный участок консервируется, а в связи с изменением правового статуса этого объекта изменяются и земельные правоотношения в отношении его;
• — по — в случае смерти главы крестьянского хозяйства участок передается по наследству одному из членов по согласованию с другими членами этого хозяйства, т.е. данный факт изменяет субъектный состав;
• — по содержанию правоотношения — появление на земельном участке водной или ветровой эрозии становится юридическим фактом, порождающим для лиц, использующих этот участок, обязанность осуществлять комплекс защитных мероприятий по устранению этого неблагоприятного явления.

Правопрекращающие

Каждый из правоустанавливающих, правопрекращающих и правоизменяющих фактов может быть двух видов.

Контрольная работа: Земля и земельные правоотношения

... юридическом смысле. В зависимости от вида земельных правоотношений их объектами могут быть: Земельный участок, Земельная доля, Земельный фонд 1.4 Содержание земельных правоотношений Содержание земельных правоотношений включает в себя совокупность прав и обязанностей их участников, совершающих свои ...

1. Событие — обстоятельства, возникающие помимо воли человека. Так, пригодность или непригодность земель для нужд с/х обусловлена объективными причинами, и правоотношения по отнесению или неотнесению их в категорию земель с/х назначения возникают, таким образом, на событии — природном формировании данного типа земель, происшедшем, возможно, миллионы лет назад.

События не всегда происходят самопроизвольно, зачастую на них накладывает отпечаток и человеческая деят-ть, что дает основание подразделить их на абсолютные (как в своем возникновении, так и в дальнейшем развитии не имеют непосредственной связи с волевой деят-тью человека: водно-эрозионные почвенные процессы, возникающие самопроизвольно по причине природных явлений (ливни, гибель растительности)) и относительные (явления, возникающие в результате человеческой деятельности, но протекают (развиваются) независимо от этих действий и даже вопреки воле человека: эрозионные почвенные процессы, возникшие в результате неправильной обработки склоновых земель и прогрессирующие, несмотря на принимаемые противоэрозионные меры).

Поведение

• — действия физ. или юр. лиц, а также гос. или иных органов. Вмешательство со стороны гос. органов в деятельность собственника участка, связанную с использованием земли, является юр. фактом, дающим право взыскивать причиненные таким вмешательством убытки и восстанавливать нарушенные права в установленном законом порядке.
• — бездействие данных лиц и иных субъектов земельных правоотношений. Неиспользование в течение года земельного участка или его части, предоставленного для с/х производства, за исключением периода мелиоративного строительства и случаев, вызванных стихийными бедствиями, является юридическим фактом, влекущим прекращение права собственности на этот участок.
• — юридическое состояние субъектов земельных правоотношений. Временная нетрудоспособность собственника участка или выход его на пенсию является юр. фактом, предоставляющим собственнику право сдавать свои земельные участки в аренду без изменения целевого назначения сроком до 5 лет.

Поведение можно подразделить на правомерное и неправомерное.

Правомерное поведение.

• — соответствует действующему земельному законодательству. Каждый имеющий участок, закрепленный за ним на праве собственности, может свободно хозяйствовать на нём и совершать различного рода сделки с ним, так как «государство гарантирует неприкосновенность и защиту частной собственности на землю, а также защиту прав собственников земли при совершении ими сделок с землей».
• — не соответствует действующему законодательству, но и не противоречит ему. При предоставлении земельного участка организациям для выполнения ими уставных целей, они могут использовать участок и в. иных целях (даже, возможно, не отраженных в документах о предоставлении земли), однако их действия в целом должны соответствовать основным положениям устава этих организаций. В качестве примера можно привести случаи, когда субъекты земельных правоотношений Министерства обороны РФ используют закрепленные за ними земли для коллективного огородничества, при условии выполнения этими воинскими частями поставленных перед ними задач.

Неправомерное поведение

• — поведение субъектов, которое нарушает действующее законодательство, вступает с ним в конфликт. При строительстве и вводе в эксплуатацию объектов, отрицательно влияющих на состояние земель, к лицам, их производящим, органы и учреждения гос. санитарно-эпид. службы РФ могут применить санкцию в виде наложения штрафа.
• — поведение субъектов, которое выражается в бездействии. Непродление срока договора аренды земельного участка влечет за собой прекращение всяких прав со стороны арендатора по использованию арендованного земельного участка.

Итог :

Объекты и субъекты земельных правоотношений

... риальных норм земельного права (например, порядок оформ­ления права частной собственности, права землепользования аренды, земельных долей, предоставления и изъятия земель­ных участков и т.д.). Процессуальные нормы земельного права реализуются на ... расположено, и от правовых оснований их закрепленность за отдельными субъектами, а также права на земельные участки и земель­ные доли (п. 22 ст. 12 ЗК РК). ...

• 1. Основаниями возникновения, изменения и прекращения земельных правоотношений являются юридические факты — конкретные объективно выраженные обстоятельства, с которыми закон связывает наступление определенных последствий.
• 2. Факты эти отражены в законе прямо либо косвенно и подразделяются на три основных вида: правоустанавливающие, правоизменяющие, правопрекращающие.
• 3. Каждый факт относится к событиям или поведению людей, т.е. обстоятельствам, зависящим либо не зависящим от воли человека.
• 4. Обстоятельства, не зависящие от воли человека – события, – подразделяются на абсолютные и относительные.
• 5. Поведение людей как юридический факт подразделяется на правомерное и неправомерное, т.е. противоречащее закону и не противоречащее ему.